НОВОЕ В БЛОГАХ
  • Оригинальный мужской подарок.
    Машуня - 05 дек.
  • Штаб Деда Мороза , мини студия.
    Светлая - 05 дек.
  • Твой новогодний образ - какой он? Петух? Курица?
    Жанна Викторовна - 03 дек.
  • Стешок
    Dimmas - 30 ноя.
  • Индийский Болливуд отдыхает.
    Северянин - 28 ноя.
  • О, мой Бог!!! (улыбнуло).
    Yurianna - 28 ноя.
  • вектор, Illustrator
    E-moll - 27 ноя.
  • продам
    Пахан62 - 26 ноя.
  • Что же надо посмотреть в Бергене (Норвегия)?
    seosanin - 22 ноя.
  • Наш сайт дает обслуживание по юридической защите иностранцев во Франции
    seosanin - 22 ноя.

Вопрос к юристам или "письмо счастья" от фонда кап.ремонта.

Авторитет
Рейтинг:
815
Сообщений:
3,106
На сайте с:
05.07.2011
Пользователь №:
10,813
ЦИТАТА (elmech @ 16 января 2015, 15:49)
А они-то каким боком такое право имеют? С ними нет никаких правовых отношений в части капитального ремонта многоквартирного дома. И деньги за капремонт платить обязывают в региональный фонд. А управляющей компании мы только оплачиваем услуги ЖКХ и всё. Согласно статьи 36 жилищного кодекса, многоквартирный дом принадлежит собственникам этого дома, а не управляющей компании.  smile.gif  smile.gif  smile.gif

А у тебя отдельная квитанция за капитальный ремонт или в общей квитанции строка? Если квитанция одна, как ты будешь платить за ЖКХ, а сумму за капитальный ремонт не будешь?У тебя образуется долг за услуги ЖКХ, а не за капильный ремонт, вот и все.

Сообщение отредактировал KanT - 19 января 2015, 17:28
Авторитет
Рейтинг:
1068
Сообщений:
4,628
На сайте с:
06.11.2012
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
12,845
Где ещё, кроме 9 мкрн. вам встречались такие вот листовки?

Присоединённые эскизы
Саяногорск Инфо - Присоединённое изображение
Язык мой - враг мой
Авторитет
Рейтинг:
430
Сообщений:
1,879
На сайте с:
25.03.2011
Пользователь №:
10,430
ЖЭУ конечно напишет претензию господину Стахневу на нарушение условий договора на начисление и сбор платы за коммунальные услуги, тот потягомотится пару месяцев. тем временем 98 % населения "заключит" договор с фондом..
Чтобы жить и радоваться, требуются всего две вещи: во-первых жить, а во-вторых - радоваться
Город фреток - племенной центр профессиональных заводчиков хорьков http://ferretclub.ru/
группа вконтакте Хорьки-ПЦ Город фреток -Сибирь https://vk.com/club59951194
Авторитет
Рейтинг:
815
Сообщений:
3,106
На сайте с:
05.07.2011
Пользователь №:
10,813
ЦИТАТА (soni @ 19 января 2015, 17:31)
ЖЭУ конечно напишет претензию господину Стахневу на нарушение условий договора на начисление и сбор платы за коммунальные услуги, тот потягомотится пару месяцев. тем временем 98 % населения "заключит" договор с фондом..

ДА все уже наверно заключили договора оплатив первую квитанцию
вредная
Рейтинг:
8759
Сообщений:
9,175
На сайте с:
20.03.2011
Из:
г. Саяногорск, 9район
Пользователь №:
10,409
Неделю назад мама ( живут в 7м) пошла платить за квартиру. Кассир ее спрашивает: вы за капремонт платить будете? Она удивилась, мол нас не спрашивают, вроде... кассир сказала, что многие отказываются.
[IMG]

печенье - свет, а не печенье - тьма ...
Авторитет
Рейтинг:
815
Сообщений:
3,106
На сайте с:
05.07.2011
Пользователь №:
10,813
ЦИТАТА (Батарейка @ 19 января 2015, 17:35)
Неделю назад мама ( живут в 7м) пошла платить за квартиру. Кассир ее спрашивает: вы за капремонт платить будете? Она удивилась, мол нас не спрашивают, вроде... кассир сказала, что многие отказываются.

Хм, вот уже интересненько
вредная
Рейтинг:
8759
Сообщений:
9,175
На сайте с:
20.03.2011
Из:
г. Саяногорск, 9район
Пользователь №:
10,409
ЦИТАТА (KanT @ 19 января 2015, 17:27)
А у тебя отдельная квитанция за капитальный ремонт или в общей квитанции  строка? Если квитанция одна, как ты будешь платить за ЖКХ, а сумму за капитальный ремонт не будешь?У тебя образуется долг за услуги ЖКХ, а не за капильный ремонт, вот и все.

Да, так и будет.... dry.gif
У меня все в одной квитанции...

------------- Добавлено 19 января 2015, 17:41 -------------

KanT, ну вы представьте, что вам около 50 лет, а дом ваш в плане по ремонту на какой-нить 2045 год... я бы не платила... dry.gif

Сообщение отредактировал Батарейка - 19 января 2015, 17:41
[IMG]

печенье - свет, а не печенье - тьма ...
Авторитет
Рейтинг:
1609
Сообщений:
2,123
На сайте с:
20.04.2012
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
12,074
ЦИТАТА (Батарейка @ 19 января 2015, 17:38)
Да, так и будет.... dry.gif
У меня все в одной квитанции...


ЦИТАТА (Батарейка @ 19 января 2015, 17:41)
KanT, ну вы представьте, что вам около 50 лет, а дом ваш в плане по ремонту на какой-нить 2045 год... я бы не платила... dry.gif

Как не платить- если все в одной квитанции, спросила " что если я раздельно оплачу? Кассир ответила-оплачивайте все вместе,а отделить сумму за капремонт и воду наши заботы.
вредная
Рейтинг:
8759
Сообщений:
9,175
На сайте с:
20.03.2011
Из:
г. Саяногорск, 9район
Пользователь №:
10,409
Мне почему-то тоже кажется, что денег пособирают и накроются медным тазом... года полтора - два максимум...
[IMG]

печенье - свет, а не печенье - тьма ...
Авторитет
Рейтинг:
815
Сообщений:
3,106
На сайте с:
05.07.2011
Пользователь №:
10,813
ЦИТАТА (Батарейка @ 19 января 2015, 17:38)
Да, так и будет.... dry.gif
У меня все в одной квитанции...


ЦИТАТА (Батарейка @ 19 января 2015, 17:41)
KanT, ну вы представьте, что вам около 50 лет, а дом ваш в плане по ремонту на какой-нить 2045 год... я бы не платила... dry.gif

А вы платили?
вредная
Рейтинг:
8759
Сообщений:
9,175
На сайте с:
20.03.2011
Из:
г. Саяногорск, 9район
Пользователь №:
10,409
ЦИТАТА (KanT @ 19 января 2015, 17:55)
А вы платили?

Нет еще wink.gif
[IMG]

печенье - свет, а не печенье - тьма ...
PRAGMATISM RULES ALL
Рейтинг:
12455
Сообщений:
16,496
На сайте с:
26.09.2013
Из:
SAYANOGORSK - NORILSK
Пользователь №:
14,623
Вернусь к теме покраски дверей тамбура. wink.gif


Пригласили меня в УК показали смету на данный вид работы.

Последовательность технологии данной работы:
- очистка поверхностей от загрязнения и удаления пятен,
- расчистка отстающей краски,
- расшивка трещин, проолифка, подмазка выбоин и трещин со шлифовкой,
- шпатлёвка и шлифовка шпатлёвки расчищенных мест,
- огрунтовка, флейцевание, шлифовка, первая окраска с флейцеванием,
- шлифовка и вторая окраска с флейцеванием...

При таком объёме работ наверно соглашусь что 1 кв.метр может стоить 457,87 руб.

Наверно у нас самые лучшие по качеству покраски двери в РФ. 3dflagsdotcom_russi_2faws.gif biggrin.gif
Приму в дар мёд...

[IMG]
[IMG]
Старожил
Рейтинг:
216
Сообщений:
679
На сайте с:
08.08.2012
Пользователь №:
12,502
NEW, И за какое время , покрасили дверь? , и возможно ли проконтролировать такие работы?, смешно и недоумение возникает от вашего описания, так как все мы видели как они красят, и мажут наши УК.
Авторитет
Рейтинг:
1354
Сообщений:
4,765
На сайте с:
10.01.2012
Пользователь №:
11,520
возвращаясь к теме, нарыл тут:
ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ НЕ БУДУ. ОСНОВАНИЯ ЕСТЬ!!!
(информация к размышлению)
Программа - это не договор, Программа всего лишь ПЛАН действия, направленный на достижение некой цели.
Договор - документ регламентирующий взаимоотношения сторон. Для капитального ремонта, это будет договор подряда, где существенным условием является не просто отремонтировать за какие-то деньги, а конкретные дата начала и дата конца работ.
Оплачивать взнос на капитальный ремонт МКД мне придется в «Региональный фонд капитального ремонта МКД области». В такие фонды предстоит платить 90% населения, проживающего в многоквартирниках.

Региональные фонды капитального ремонта МКД (Фонд) - это финансовые организации, которые ничего не строят и не ремонтируют. Они только собирают, распределяют деньги, то есть являются финансовыми посредниками.

Это очень хилые фонды со слабыми гарантиями учредителей, в пределах небольшого, правильнее сказать «смешного» уставного капитала. Ну что поделать, если учредителями становятся региональные Администрации (Правительства), причем 72 из 83 регионов являются дотационными. Они сами в долгах, как в шелках. Так, на конец 2013 года по сравнению с предыдущим годом долги субъектов Российской федерации выросли на четверть, и приблизились к предельному уровню (50% собственных доходов региональных бюджетов). Гарантами Фондов, который только в нашей области может привлечь 1,5 млрд.рублей в год средств населения, выступают голодранцы. Их гарантии намного слабее тех, что обещал (но не исполнил) федеральный закон о приватизации жилья в части проведения капитального ремонта.

Поэтому неудивительно, что на просторах интернета мне не удалось найти такой документ как «Устав регионального фонда капитального ремонта МКД ................ области» и само собой, большим секретом является размер его уставного капитала.
Региональный фонд капитального ремонта МКД очень странный финансовый посредник, поскольку он будет собирать с людей деньги в долгосрочном периоде (30-40лет) существуя вне рамок российского законодательства о банковских, небанковских кредитных организациях, работающих со средствами населения. Причем никакого договора между мной и Фондом не предполагается, я им – деньги, а они мне обещание сделать в МКД капитальный ремонт, которое звучит как «Мамой клянусь, век воли не видать». Да у нас срок платежных квитанций для предъявления в суд установлен в 3 года. На таких «договорных условиях» мне, что в Фонд деньги отдать, что выбросить – разницы нет.

Именем государства строится финансовая пирамида, хуже МММ, там хоть народу какие-то бумажки давали.

Как только мой взнос попадает на счет Фонда капитального ремонта, он становится имуществом фонда. Фонд крутит мои деньги, получает на них процентный доход, и это так же его имущество, на которое он обеспечивает себе неплохую жизнь. Законодательство прозорливо предусмотрела деятельность по бумагомаранию связанную с капитальным ремонтом. Вот подсуропит Фонд нашему МКД с кредитом на проведение ремонта, проценты за кредит включит в мой платеж, но ведь не за бесплатно же? Получается, что я просто так финансирую организацию (типа спонсор) потому, что она учла меня в своей смете доходов и отразила мой МКД в своем плане на проведение капитального ремонта через 10, 20..., 30 лет.

Интересная деталь, законом предусмотрены штрафные санкции в установленном проценте за просрочку/ не оплату взноса. То есть Фонд мне ещё никаких услуг не оказали (может быть лет через 15 окажет), никаких расходов по моим обязательствам не понес, просто он на мне мало «заработал».

Самой большой проблемой для населения власти считают правильность выбора счета в Фонде для накопления им взносов на ремонт. Оказывается, деньги можно перечислять или просто так на счет Фонда, или на так называемый «Специальный счет (Спецсчет)» Фонда.
Для меня, как собственника квартиры, разницы между этими счетами нет. Владельцем обеих счетов, и обычного, и спецсчета, является Фонд, он же является собственником всех поступивших от граждан денег и доходов с них на этих счета. Поэтому распоряжаться этими счетами Фонд будет на свое усмотрение. Например, по закону Томской области (07.06.13 №116-ОЗ, ст.17) со своих счетов Фонд может направлять на капитальный ремонт до 80% ежегодных поступлений от граждан. Собственники жилья в МКД должны понимать, что различие между обычным и специальным счетами Фонда заключается только в особенностях ведения бухгалтерского учета по этим счетам внутри самой организации. Разномастная компания под названием «собственники МКД» может наслаждаться тем, что у них есть право на деньги спецсчета своего МКД, только реализация такого права не предполагается.
Несмотря на заявленную благую цель «Обеспечение проведения капитального ремонта МКД», региональные Фонды нельзя рассматривать как элемент государственной социальной политики. По своей природе эта затея с Фондами напрочь асоциальная. Поэтому таких фондов под капитальный ремонт многоквартирных домов ни в одной стране не существует. Это исключительно российское изобретение. Социальность проявляется тогда, когда государство стремиться уменьшить обременение населения, например, расходами на капитальный ремонт многоквартирных домов. Вариантов масса, в том числе гарантийные (кредитные) фонды, агентства, которые позволяют людям за небольшую плату в рассрочку оплачивать уже проведенные ремонты. Российский вариант увеличивает бремя расходов населения сейчас в пользу чего-то светлого и чистого, но потом, то есть много лет спустя, и то, если получится.
По своей природе региональные фонды капитального ремонта МКД коррупциогенны, по простому - взяткоемкие. Дело в том, что взносы граждан на капитальный ремонт, Фонд на себя потратить не может. Жить ему придется на скупую смету от региональных властей, плюс какие-то доходы от размещения остатков денежных средств на счетах, то есть на банковский процент. А вот тут, есть, где повеселиться. Но, отдать деньги со счетов Фонда на капитальный ремонт — это значит уменьшить «тело депозита», что автоматически уменьшить личные доходы. По законам жанра, «выдача денег» должна компенсировать упущенную выгоду. С учетом недополученного процентного дохода и рисков, первая раздача должна начинаться с отката в размере 12-14%, ну а дальше ..., цепочка пошла виться.
Схема функционирования полностью скопирована с «Фонда содействия реформированию ЖКХ», но там были бюджетные деньги, а здесь растаскивать будут уже взносы граждан. В результате может получиться как в лотерее, где на выигрыш участникам направляется 50%.
Не нравится мне эта затея. Не хочу я в этой лотерее добровольно-принудительно участвовать. Денег жалко, противно ощущать себя быдлом, которое на «законных основаниях», посмеиваясь, будет стричь региональная «элита». Поэтому в «Региональный фонд капитального ремонта МКД Томской области» я платить не собираюсь, думаю, что у меня есть на это основание.
Плата за жилое помещение (виды работ и услуг, цена, сроки) определяется договорными отношениями, то есть, она не относится к категории обязательных платежей, как налог. Если услуга не оказывается, либо оказывается ненадлежащего качества, то собственник помещения вправе приостановить платеж и требовать перерасчета, уведомив об этом поставщика услуг, что я и делала неоднократно. Поэтому у меня есть право не платить за капитальный ремонт МКД, который планируется через несколько лет. Обязательство с моей стороны для оплаты ещё не возникло, работы по кап.ремонту не ведутся, услуга не оказывается.
Здесь можно возразить, что есть решение общего собрания о перечислении взносов на капитальный ремонт в Фонд, и даже есть договор с этим Фондом, подписанный от имени не менее чем 50% собственников помещений МКД. Поскольку все собственники помещений в доме «повязаны» решением общего собрания, у меня появляется обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт.
Это верно, но только при наличии услуги, выполненных работ, реального договора на проведение капитального ремонта своего МКД, даже соглашусь на авансирование в размере 30% к дате начала исполнения договора. Дело в том, что ст.44 Жилищного Кодекса по компетенции общего собрания собственников не отменяет договорных отношений, а словосочетание «фонд капитального ремонта» используется в экономическом смысле, как фонд денежных средств, необходимый на капитальный ремонт МКД. И нигде в Жилищном Кодексе не написано, что этот фонд денежных средств на нужды капитального ремонта надо копить десятилетиями. И вообще, насчет «копить», это финансовая сфера, сфера денежного обращения, и она не может регулироваться Жилищным Кодексом.
Не стоит пугаться п.3, ст.158 ЖК, который гласит, что: «Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников с момента возникновения права собственности на помещения». Никто и не спорит, что распространяется, так же как и плата за жилищные, коммунальные услуги в случае их предоставления.
Поэтому ежемесячно платить взнос в «Региональный Фонд капитального ремонта» я не буду.
Напишу им уведомление, что беру на себя обязательства оплатить проведение капитального ремонта в нашем МКД пропорционально доле своего помещения.

Я даже могу написать, что буду копить деньги в размере установленного взноса на счете в банке (а почему нет, по пенсионному можно получить неплохой процент на депозит).
Тем более, что п.2 ст.158 ЖК предусмотрено, что «Расходы на капитальный ремонт общего имущества МКД финансируются за счет средств и иных не запрещенных законом источников».

http://www.odnoklassniki.ru/antikaprem
мож правда послать их?
[IMG]
Авторитет
Рейтинг:
1068
Сообщений:
4,628
На сайте с:
06.11.2012
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
12,845
ЦИТАТА (Антон77 @ 19 января 2015, 23:50)
возвращаясь к теме, нарыл тут:
ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ НЕ БУДУ. ОСНОВАНИЯ ЕСТЬ!!!
(информация к размышлению)
...
http://www.odnoklassniki.ru/antikaprem
мож правда послать их?

Послать не получится.
В статье же написано - как собственник дома, Вы обязаны платить за его капремонт. Фонд предлагает делать платежи в рассрочку, не дожидаясь проведения ремонта, а в публикации на одноклассниках предлагается вариант оплаты уже по факту ремонта, т.е. разовым платежом. В любом случае, - платить придётся.
Не накроется ли данный Фонд капремонта раньше времени - вот в чём вопрос?
Здесь у меня лично никаких гарантий нет.
Такой риск есть.
Но риск быть засуженным в случае хронической неоплаты за капремонт, мне кажется, гораздо выше.
Эх, тоска...
Язык мой - враг мой
Постоялец
Рейтинг:
34
Сообщений:
238
На сайте с:
04.04.2013
Пользователь №:
13,633
ЦИТАТА (NEW @ 19 января 2015, 21:21)
Вернусь к теме покраски дверей тамбура. wink.gif

Пригласили меня в УК показали смету на данный вид работы.

Последовательность технологии данной  работы:
- очистка поверхностей от загрязнения и удаления пятен,
- расчистка отстающей краски,
- расшивка трещин, проолифка, подмазка выбоин и трещин со шлифовкой,
- шпатлёвка и шлифовка шпатлёвки расчищенных мест,
- огрунтовка, флейцевание, шлифовка, первая окраска с флейцеванием,
- шлифовка и вторая окраска с флейцеванием...

При таком объёме работ наверно соглашусь что 1 кв.метр может стоить 457,87 руб.

Наверно у нас самые лучшие по качеству покраски двери в РФ. 3dflagsdotcom_russi_2faws.gif  biggrin.gif

Да, при таком объеме работы наверно цена приемлемая, но вопрос в другом. Учитывая, скажем так, качество этих самых дверей, их массовое количество, объем покраски и т.п., не дешевле в конечном итоге, одному изготовителю заказать новые двери которые не потребуют ремонта года два -три.

Сообщение отредактировал МарВас - 20 января 2015, 08:55
Постоялец
Рейтинг:
0
Сообщений:
114
На сайте с:
23.09.2010
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
9,755
на сайте Капремонт, региональная программа не отображает данные по Саяногорску, "слетает" по умолчанию на Абакан. Мне любопытно, в 7-2 заменены все лифты, их замену запланировали в капремонт?!
Обо мне говорят за моей спиной?! - значит я впереди!!!
Старожил
Рейтинг:
933
Сообщений:
3,935
На сайте с:
04.10.2009
Пользователь №:
8,533
ЦИТАТА (Батарейка @ 19 января 2015, 17:53)
Мне почему-то тоже кажется, что денег пособирают и накроются медным тазом... года полтора - два максимум...

В Красноярском крае деньги на капремонт собирает Красноярскэнергосбыт
Активно жить не запретишь
Люблю зиму
Авторитет
Рейтинг:
519
Сообщений:
1,558
На сайте с:
18.03.2013
Пользователь №:
13,530
ЦИТАТА (NEW @ 19 января 2015, 21:21)
Вернусь к теме покраски дверей тамбура. wink.gif

Пригласили меня в УК показали смету на данный вид работы.

Последовательность технологии данной  работы:
- очистка поверхностей от загрязнения и удаления пятен,
- расчистка отстающей краски,
- расшивка трещин, проолифка, подмазка выбоин и трещин со шлифовкой,
- шпатлёвка и шлифовка шпатлёвки расчищенных мест,
- огрунтовка, флейцевание, шлифовка, первая окраска с флейцеванием,
- шлифовка и вторая окраска с флейцеванием...

При таком объёме работ наверно соглашусь что 1 кв.метр может стоить 457,87 руб.

Наверно у нас самые лучшие по качеству покраски двери в РФ. 3dflagsdotcom_russi_2faws.gif  biggrin.gif

Да, Исаченко А.М. это талант! Я бы к этой теме еще вернулся!
Невозможно найти кошку в тёмной комнате, особенно если эта кошка умная, сильная и ВЕЖЛИВАЯ!
Старожил
Рейтинг:
517
Сообщений:
732
На сайте с:
20.02.2014
Пользователь №:
15,484
ЦИТАТА (M@k$ @ 20 января 2015, 09:48)
на сайте Капремонт, региональная программа не отображает данные по Саяногорску, "слетает" по умолчанию на Абакан. Мне любопытно, в 7-2 заменены все лифты, их замену запланировали в капремонт?!

замена лифта не запланирована

------------- Добавлено 20 января 2015, 11:10 -------------

ЦИТАТА (Антон77 @ 19 января 2015, 23:50)
возвращаясь к теме, нарыл тут:
ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ НЕ БУДУ. ОСНОВАНИЯ ЕСТЬ!!!
(информация к размышлению)
Программа - это не договор, Программа всего лишь ПЛАН действия, направленный на достижение некой цели.
Договор -  документ  регламентирующий взаимоотношения сторон. Для капитального ремонта, это будет договор подряда, где существенным условием является не просто отремонтировать за какие-то деньги, а конкретные дата начала и дата конца работ.
Оплачивать взнос на капитальный ремонт МКД мне придется в «Региональный фонд капитального ремонта МКД  области». В такие фонды предстоит платить 90% населения, проживающего в многоквартирниках.

Региональные фонды капитального ремонта МКД (Фонд) - это финансовые организации, которые ничего не строят и не ремонтируют. Они только собирают, распределяют деньги, то есть являются финансовыми посредниками.

Это очень хилые фонды со слабыми гарантиями учредителей, в пределах небольшого, правильнее сказать «смешного» уставного капитала. Ну что поделать, если учредителями становятся региональные Администрации (Правительства), причем 72 из 83 регионов являются дотационными. Они сами в долгах, как в шелках. Так, на конец 2013 года по сравнению с предыдущим годом долги субъектов Российской федерации выросли на четверть, и приблизились к предельному уровню (50% собственных доходов региональных бюджетов). Гарантами Фондов, который только в нашей области может привлечь 1,5 млрд.рублей в год средств населения, выступают голодранцы. Их гарантии намного слабее тех, что обещал (но не исполнил) федеральный закон о приватизации жилья в части проведения капитального ремонта.

Поэтому неудивительно, что на просторах интернета мне не удалось найти такой документ как «Устав регионального фонда капитального ремонта МКД ................  области» и само собой, большим секретом является размер его уставного капитала.
Региональный фонд капитального ремонта МКД очень странный финансовый посредник, поскольку он будет собирать с   людей деньги в долгосрочном периоде (30-40лет) существуя вне рамок российского законодательства о   банковских, небанковских кредитных организациях, работающих со средствами населения. Причем никакого договора между мной и Фондом не предполагается, я им – деньги, а они мне обещание сделать в МКД капитальный ремонт, которое звучит как «Мамой клянусь, век воли не видать». Да у нас срок платежных квитанций для предъявления в суд установлен в 3 года. На таких «договорных условиях» мне, что в Фонд деньги отдать, что выбросить – разницы нет.

Именем государства строится финансовая пирамида, хуже МММ, там хоть народу какие-то бумажки давали.

Как только мой взнос попадает на счет Фонда капитального ремонта, он становится имуществом фонда. Фонд крутит мои деньги, получает на них процентный доход, и это так же его имущество, на которое он обеспечивает себе неплохую жизнь. Законодательство прозорливо предусмотрела деятельность по бумагомаранию связанную с капитальным ремонтом. Вот подсуропит Фонд нашему МКД с кредитом на проведение ремонта, проценты за кредит включит в мой платеж, но ведь не за бесплатно же? Получается, что я просто так финансирую организацию (типа спонсор) потому, что она учла меня в своей смете доходов и отразила мой МКД в своем плане на проведение капитального ремонта через 10, 20..., 30 лет.

Интересная деталь, законом предусмотрены штрафные санкции в установленном проценте за просрочку/ не оплату взноса. То есть Фонд мне ещё никаких услуг не оказали (может быть лет через 15 окажет), никаких расходов по моим обязательствам не понес, просто он на мне мало «заработал».

Самой большой проблемой для населения власти считают правильность выбора счета в Фонде для накопления им взносов на ремонт. Оказывается, деньги можно перечислять или просто так на счет Фонда, или на так называемый «Специальный счет (Спецсчет)» Фонда.
Для меня, как собственника квартиры, разницы между этими счетами нет. Владельцем обеих счетов, и обычного, и спецсчета, является Фонд, он же является собственником всех поступивших от граждан денег и доходов с них на этих счета. Поэтому распоряжаться этими счетами Фонд будет на свое усмотрение. Например, по закону Томской области (07.06.13 №116-ОЗ, ст.17) со своих счетов Фонд может направлять на капитальный ремонт до 80% ежегодных поступлений от граждан. Собственники жилья в МКД должны понимать, что различие между обычным и специальным счетами Фонда заключается только в особенностях ведения бухгалтерского учета по этим счетам внутри самой организации. Разномастная компания под названием «собственники МКД» может наслаждаться тем, что у них есть право на деньги спецсчета своего МКД, только реализация такого права не предполагается.
Несмотря на заявленную благую цель «Обеспечение проведения капитального ремонта МКД», региональные Фонды нельзя рассматривать как элемент государственной социальной политики. По своей природе эта затея с Фондами напрочь асоциальная. Поэтому таких фондов под капитальный ремонт многоквартирных домов ни в одной стране не существует. Это исключительно российское изобретение. Социальность проявляется тогда, когда государство стремиться уменьшить обременение населения, например, расходами на капитальный ремонт многоквартирных домов. Вариантов масса, в том числе гарантийные (кредитные) фонды, агентства, которые позволяют людям за небольшую плату в рассрочку оплачивать уже проведенные ремонты. Российский вариант увеличивает бремя расходов населения сейчас в пользу чего-то светлого и чистого, но потом, то есть много лет спустя, и то, если получится.
По своей природе региональные фонды капитального ремонта МКД коррупциогенны, по простому - взяткоемкие. Дело в том, что взносы граждан на капитальный ремонт, Фонд на себя потратить не может. Жить ему придется на скупую смету от региональных властей, плюс какие-то доходы от размещения остатков денежных средств на счетах, то есть на банковский процент. А вот тут, есть, где повеселиться. Но, отдать деньги со счетов Фонда на капитальный ремонт — это значит уменьшить «тело депозита», что автоматически уменьшить личные доходы. По законам жанра, «выдача денег» должна компенсировать упущенную выгоду. С учетом недополученного процентного дохода и рисков, первая раздача должна начинаться с отката в размере 12-14%, ну а дальше ..., цепочка пошла виться.
Схема функционирования полностью скопирована с «Фонда содействия реформированию ЖКХ», но там были бюджетные деньги, а здесь растаскивать будут уже взносы граждан. В результате может получиться как в лотерее, где на выигрыш участникам направляется 50%.
Не нравится мне эта затея. Не хочу я в этой лотерее добровольно-принудительно участвовать. Денег жалко, противно ощущать себя быдлом, которое на «законных основаниях», посмеиваясь, будет стричь региональная «элита». Поэтому в «Региональный фонд капитального ремонта МКД Томской области» я платить не собираюсь, думаю, что у меня есть на это основание.
Плата за жилое помещение (виды работ и услуг, цена, сроки) определяется договорными отношениями, то есть, она не относится к категории обязательных платежей, как налог. Если услуга не оказывается, либо оказывается ненадлежащего качества, то собственник помещения вправе приостановить платеж и требовать перерасчета, уведомив об этом поставщика услуг, что я и делала неоднократно. Поэтому у меня есть право не платить за капитальный ремонт МКД, который планируется через несколько лет. Обязательство с моей стороны для оплаты ещё не возникло, работы по кап.ремонту не ведутся, услуга не оказывается.
Здесь можно возразить, что есть решение общего собрания о перечислении взносов на капитальный ремонт в Фонд, и даже есть договор с этим Фондом, подписанный от имени не менее чем 50% собственников помещений МКД. Поскольку все собственники помещений в доме «повязаны» решением общего собрания, у меня появляется обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт.
Это верно, но только при наличии услуги, выполненных работ, реального договора на проведение капитального ремонта своего МКД, даже соглашусь на авансирование в размере 30% к дате начала исполнения договора. Дело в том, что ст.44 Жилищного Кодекса по компетенции общего собрания собственников не отменяет договорных отношений, а словосочетание «фонд капитального ремонта» используется в экономическом смысле, как фонд денежных средств, необходимый на капитальный ремонт МКД. И нигде в Жилищном Кодексе не написано, что этот фонд денежных средств на нужды капитального ремонта надо копить десятилетиями. И вообще, насчет «копить», это финансовая сфера, сфера денежного обращения, и она не может регулироваться Жилищным Кодексом.
Не стоит пугаться п.3, ст.158 ЖК, который гласит, что: «Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников с момента возникновения права собственности на помещения». Никто и не спорит, что распространяется, так же как и плата за жилищные, коммунальные услуги в случае их предоставления.
Поэтому ежемесячно платить взнос в «Региональный Фонд капитального ремонта» я не буду.
Напишу им уведомление, что беру на себя обязательства оплатить проведение капитального ремонта в нашем МКД пропорционально доле своего помещения.

Я даже могу написать, что буду копить деньги в размере установленного взноса на счете в банке (а почему нет, по пенсионному можно получить неплохой процент на депозит).
Тем более, что п.2 ст.158 ЖК предусмотрено, что «Расходы на капитальный ремонт общего имущества МКД финансируются за счет средств и иных не запрещенных законом источников».

http://www.odnoklassniki.ru/antikaprem
мож правда послать их?

Учредительные документы
http://kapremont19.ru/index.php?id=10

Сообщение отредактировал NV77 - 20 января 2015, 10:57

Присоединённые эскизы
Саяногорск Инфо - Присоединённое изображение
[IMG]
Похожие темы Автор темы
В Саяногорске завершена программа капитального ремонта жилого фонда Злобный
Саяногорские "Алые паруса" открылись после ремонта ГлавВред
Отношения между камнеобработчиками в Хакасии испортил "дорожный" вопрос Злобный
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)

наверх