НОВОЕ В БЛОГАХ
  • Твой новогодний образ - какой он? Петух? Курица?
    Жанна Викторовна - 03 дек.
  • Стешок
    Dimmas - 30 ноя.
  • Индийский Болливуд отдыхает.
    Северянин - 28 ноя.
  • О, мой Бог!!! (улыбнуло).
    Yurianna - 28 ноя.
  • вектор, Illustrator
    E-moll - 27 ноя.
  • продам
    Пахан62 - 26 ноя.
  • Что же надо посмотреть в Бергене (Норвегия)?
    seosanin - 22 ноя.
  • Наш сайт дает обслуживание по юридической защите иностранцев во Франции
    seosanin - 22 ноя.
  • трансплантация стволовых клеток
    seosanin - 21 ноя.
  • долгосрочная виза роженице
    seosanin - 21 ноя.

"Честные" риелторы.

Постоялец
Рейтинг:
161
Сообщений:
459
На сайте с:
24.09.2012
Пользователь №:
12,671
нам в свое время с риэлтером не повезло. даже договоры грамотно составить не могла (хорошо что был свой юрист). варианты все больше мы сами искали, в банке мы торчали,квартиру сами нашли, очередь на оформление занимали сами (к тому же риэлтор перепутала время и мы явились за час до начала работы учреждения)...вся "работа" того риэлтора свелась к забрать у нас из рук подготовленные доки и занести их в кабинет
bangin.gif
Авторитет
Рейтинг:
572
Сообщений:
1,855
На сайте с:
05.12.2005
Пользователь №:
1,462
Так то долг висит на собственнике а не на квартире.
Старожил
Рейтинг:
86
Сообщений:
771
На сайте с:
25.10.2010
Пользователь №:
9,854
ЦИТАТА (NV77 @ 17 сентября 2014, 14:43)
*** Так что здесь можно поспорить, стоит ли их труд 30 тыс.? ***


ЦИТАТА (Антон77 @ 17 сентября 2014, 15:23)
*** за что бабосы отдали? blink.gif вывод: на*** риэлторы.  devil_2.gif***


ЦИТАТА (Scolot @ 17 сентября 2014, 16:07)
***По идее, за тридцать тысяч они должны утром кофе готовить человеку. ***

Вся суть ответа!!! biggrin.gif Истину говорят!!!


Проблемы с позвоночником Сюда
Унылая, пора! ->

Titan-GYM.ru - здоровье, спорт, красота. Titan-Gym
Авторитет
Рейтинг:
396
Сообщений:
1,397
На сайте с:
17.03.2011
Пользователь №:
10,396
В МФЦ договор купли продажи квартиры делают за 5 тысяч. Квартиру лучше самим найти и справки лучше брать самим, так уж точно будет уверенность что все правильно. Справки - с ЖКХ, с паспортного, и опять же рядом с МФЦ учреждение, что квартира не в залоге. А риелтор ни за что по сути не отвечает и не несет ответственности. Что не так, разведет ручками и скажет, что пункта с ним в договоре об его ответственности нет.
Жена Жени-)
Рейтинг:
9750
Сообщений:
14,042
На сайте с:
09.02.2011
Из:
г. Саяногорск
Пользователь №:
10,228
Покупала квартиру через риелтора, т.к. не было выбора. Понравившуюся квартиру хозяева быстренько спихнули в агентство, так как через него планировали оформлять себе ипотеку. Т.е. квартиру нашла сама, они мне собрали пакет доков, взяли 20 тыс. Но так как банк находится в Абакане, я туда ездила сама и на сделку в том числе. За то,чтобы они увезли доки,запросили еще то ли 3 то ли 5 тыс. Сейчас точно не вспомню, отказалась. Юрист недвижимости брала выписки для банка,что долгов по квартире нет. А потом полезли долги за свет и за воду, т.к. бывшие хозяева счетчики с апреля не передавали,им насчитывали по среднему, а тратили они гораздо больше. Свет я их еще вынудила оплатить, на воду они х... забили, и даже с перерасчетом выходит долг, не большой. но почему я его должна оплачивать? Я как бы двадцатку отдала доверяя эти вопросы риелтору. В жэке когда я им называю статью 153 ЖК РФ, по которой я обязана оплачивать услуги жкх с момента вступления в право собственности, а никак не с апреля, смотрят на меня как на дуру.
[IMG]

[IMG]

[IMG]
Рожденный в СССР
Рейтинг:
833
Сообщений:
3,894
На сайте с:
06.11.2007
Из:
Россия, Саяногорск
Пользователь №:
4,536
ЦИТАТА (Жена мужа @ 17 сентября 2014, 20:07)
В жэке когда я им называю статью 153 ЖК РФ, по которой я обязана оплачивать услуги жкх с момента вступления в право собственности, а никак не с апреля, смотрят на меня как на дуру.

А ты им предложение досудебного урегулирования напиши. У меня была та-же ситуация. Договор с ними подписывает квартиросъемщик, а не жилое помещение. Хотят получить бабки, пускай подают в суд на прошлого владельца.

------------- Добавлено 17 сентября 2014, 19:21 -------------

Вот тут я описывал в вкратце мою эпопею с одними из риелторов.
Я родился в другой стране.

12.7 в упор, лечится только ямой 2 Х 1

Athlon64 X2 4800+ (S939)/4 Gb DDR/EPOX 9NPA+ Ultra/RAID0 1 Tb + 2 Tb HDD/G-Force GTX550 Ti Golden Edition 1024 Mb/FSP Blue Storm II 500 + много всякой мелочи.
Жена Жени-)
Рейтинг:
9750
Сообщений:
14,042
На сайте с:
09.02.2011
Из:
г. Саяногорск
Пользователь №:
10,228
ПScolot, в жэк или ркц писать? И если не сложно как оно пишется
[IMG]

[IMG]

[IMG]
PRAGMATISM RULES ALL
Рейтинг:
12455
Сообщений:
16,494
На сайте с:
26.09.2013
Из:
SAYANOGORSK - NORILSK
Пользователь №:
14,623
ЦИТАТА (Жена мужа @ 17 сентября 2014, 21:27)
ПScolot, в жэк или ркц писать? И если не сложно как оно пишется

Пошли этот ЖЭК куда подальше, им надо пусть и разбираются, в данной ситуации ты добропорядочный покупатель.
Приму в дар мёд...

[IMG]
[IMG]
Жена Жени-)
Рейтинг:
9750
Сообщений:
14,042
На сайте с:
09.02.2011
Из:
г. Саяногорск
Пользователь №:
10,228
NEW, дак они мне в расчетке посчитали их долг и как теперь быть? Оплатить только свой долг, все равео их долг будет на моей квартире висеть

------------- Добавлено 17 сентября 2014, 21:13 -------------

NEW, дак они мне в расчетке посчитали их долг и как теперь быть? Оплатить только свой долг, все равео их долг будет на моей квартире висеть
[IMG]

[IMG]

[IMG]
PRAGMATISM RULES ALL
Рейтинг:
12455
Сообщений:
16,494
На сайте с:
26.09.2013
Из:
SAYANOGORSK - NORILSK
Пользователь №:
14,623
ЦИТАТА (Жена мужа @ 17 сентября 2014, 22:13)
NEW, дак они мне в расчетке посчитали их долг и как теперь быть? Оплатить только свой долг, все равео их долг будет на моей квартире висеть

------------- Добавлено 17 сентября 2014, 21:13 -------------

NEW, дак они мне в расчетке посчитали их долг и как теперь быть? Оплатить только свой долг, все равео их долг будет на моей квартире висеть

Плати только свою квартплату. Ты должна платить с момента выдачи
свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Долги это проблемы ЖЭКа.

------------- Добавлено 17 сентября 2014, 21:21 -------------

Из ответов юристов:

-Если в договоре купли-продажи квартиры отсутствует условие о передаче покупателю задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, то платить за потребленные ресурсы предусмотрено после государственной регистрации перехода права собственности на данное недвижимое имущество (статья 153 Жилищного кодекса РФ). Таким образом, новый собственник квартиры не обязан оплачивать накопившиеся долги прежнего владельца, а управляющая компания (ТСЖ и др.) не имеет законного основания взыскивать эти долги в судебном порядке. Если управляющая компания прислала платёжный документ, в котором указана задолженность прежнего хозяина квартиры, обратитесь к ней с письменным заявлением с требованием о прекращении выставления квитанций с долгом, приложите копию свидетельства о праве собственности.
Приму в дар мёд...

[IMG]
[IMG]
Рожденный в СССР
Рейтинг:
833
Сообщений:
3,894
На сайте с:
06.11.2007
Из:
Россия, Саяногорск
Пользователь №:
4,536
ЦИТАТА (Жена мужа @ 17 сентября 2014, 21:27)
ПScolot, в жэк или ркц писать? И если не сложно как оно пишется

А откуда у тебя расчетки? Кто шлет, тому и пиши.
Я родился в другой стране.

12.7 в упор, лечится только ямой 2 Х 1

Athlon64 X2 4800+ (S939)/4 Gb DDR/EPOX 9NPA+ Ultra/RAID0 1 Tb + 2 Tb HDD/G-Force GTX550 Ti Golden Edition 1024 Mb/FSP Blue Storm II 500 + много всякой мелочи.
Авторитет
Рейтинг:
962
Сообщений:
1,487
На сайте с:
17.04.2013
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
13,709
Если по теме, то никто же не заставляет людей покупать или продавать через недвижимость свои квартиры. Это дело и выбор каждого. Просто это самый обычный сервис (я говорю про адекватные агентства), как СТО и тому подобное, можешь и сам заморочиться, а можешь заплатить. По цене также каждый решает сам, стоит такая работа этих денег или не стоит и проще самому. Ни в одном городе я не видела такой низкой цены за услуги, как здесь, и тем не менее считают что доооооорого, ещё и кинуть риэлтора норовит каждый второй клиент laugh.gif Кто прозванивал газеты, сайты и пр наверняка видел что 90% объявлений от риэлторов, потому что чтобы продать нужно ведь тоже заморочиться, раскидать везде объявления, постоянно быть на связи и показывать квартиру без конца, подстраиваясь под других людей, говорить по сто раз одно и тоже и за свои же деньги ещё и выслушивать какую х@йню ты продаёшь за нереальную цену... Конечно проще отдать ключи риэлтору и ждать звонка когда на сделку. С покупкой та же ситуация абсолютно. Есть время, желание, средства и навыки - дерзайте, делайте всё сами. Если нет, удосужтесь хотя бы потратить время на поиск хорошей компании. Зачастую люди ищут где подешевле, а потом плачут, что их кинули, сами виноваты считаю. Поговорка даже есть: скупой платит дважды, тупой платит трижды, а лох платит всегда.
...люблю блондинок...

[IMG]
Рожденный в СССР
Рейтинг:
833
Сообщений:
3,894
На сайте с:
06.11.2007
Из:
Россия, Саяногорск
Пользователь №:
4,536
Ой ой, бедные риелторы, заработались на телефончик отвечая.
А по делу - Я продавал две квартиры. Первую продавал с риелторами, которых кстати я не искал, сами навязались, вторую продавал сам. Первый раз продавали долго и с проблемами, вторую ровно месяц и вообще без проблем. Притом обе квартиры каким то образом оказывались в писках риелторов без моего согласия.
Доходило до того, что звонит мне якобы покупатель, договаривается со мной посмотреть квартиру. В назначенное время приходят две дамы, и одна из них начинает показывать квартиру второй. Сказать что я охренел - это не сказать ничего. Эта "риелтор" привела "показывать и рассказывать" мою квартиру зная про нее только с моих слов по телефону и даже не предупредив меня. Дама была послана из квартиры в грубой форме, и общение с покупательницей я продолжил без такого посредника. Потенциальная покупательница пыталась было в порыве совести оставить риелторшу, но я ей пояснил, что этот человек моих интересов по продаже квартиры не представляет, и не может их представлять за отсутствием моего согласия.
При продаже первой квартире, я прозванивал и риелторские агентства. И мне не раз предлагали продаваемую МНОЙ квартиру. Притом ценник почему то разительно отличался от предлагаемого мной, и притом не на 20 тысяч, что составляло стандартную сумму вознаграждения на момент продажи, а доходила до 80 тысяч в плюс.
Я родился в другой стране.

12.7 в упор, лечится только ямой 2 Х 1

Athlon64 X2 4800+ (S939)/4 Gb DDR/EPOX 9NPA+ Ultra/RAID0 1 Tb + 2 Tb HDD/G-Force GTX550 Ti Golden Edition 1024 Mb/FSP Blue Storm II 500 + много всякой мелочи.
Постоялец
Рейтинг:
-9
Сообщений:
188
На сайте с:
28.09.2012
Пользователь №:
12,699
ЦИТАТА (Gadya @ 17 сентября 2014, 14:52)
ANANIM, извините, но не надо всех под одну гребёнку, я вот покупала себе квартиру через недвижимость Казанцевой, осталась очень довольна и работой риэлторов, и отношением, и качеством и ценником)))

Я пишу о конкретном риелторе, так как знаю массу недовольных покупателей!

------------- Добавлено 19 сентября 2014, 08:36 -------------

ЦИТАТА (bhbyf2306 @ 17 сентября 2014, 16:47)
albook19, по хорошему - если есть долг, он прописывается в договоре! И обязательное условие - продавец получая деньги за свой объект недвижимости сразу бежит и гасит долг! Либо так же по договору покупатель передает деньги продавцу в размере долга за квартиру как задаток, и тот в свою очередь гасит долг, потом проводится сделка. Но видимо есть лазейка, раз ни раз по тэвэ рассказывают про подобные противозаконные сделки.

Об этом и говорю, что люди даже не подозревают об этих долгах, влезают в долги чтоб купить квартиру, а тут еще и долг огромный!

------------- Добавлено 19 сентября 2014, 08:39 -------------

ЦИТАТА (albook19 @ 17 сентября 2014, 16:40)
Это как сказать - хочешь, сам бегай и собирай, хочешь - плати деньги и за тебя это сделает другой. Сейчас в нашей совершенно "небюрократической" стране это нормальное явление: заявления на загранпаспорт - плати деньги заполнят, налоговые процедуры - плати деньги сделают, картошка ёпть - плати деньги выкопают, ремонт - плати деньги сделают, проект - плати деньги и строй, авто - плати деньги и на СТО.
Т.е. всё зависит от твоего заработка, скупердяйства, умения, занудства и т.д. Ну а то, что равняясь на цивилизацию у нас всё же это выходит через Ж.ПУ - это уже совсем другая история.

По теме: с долгами разве могут сделки совершать, по моему это даже не от риэлтора зависит.

Если ждать пока отъявленный должник заплатит долг перед продажей можно вообще не получить 30000 за свою работу поэтому "умные" риелторы идут на всякие обманы...которые не запрещает закон....

------------- Добавлено 19 сентября 2014, 08:43 -------------

ЦИТАТА (aik18 @ 17 сентября 2014, 18:42)
Так то долг висит на собственнике а не на квартире.

Приставы когда не могут найти должника приходят к нынешним хозяевам и "сворачивают кровь".... а поиск должника может занять годы и испортить жизнь новоселам!

------------- Добавлено 19 сентября 2014, 08:50 -------------

ЦИТАТА (Жена мужа @ 17 сентября 2014, 20:07)
Покупала квартиру через риелтора, т.к. не было выбора. Понравившуюся квартиру хозяева быстренько спихнули в агентство, так как через него планировали оформлять себе ипотеку. Т.е. квартиру нашла сама, они мне собрали пакет доков, взяли 20 тыс. Но так как банк находится в Абакане, я туда ездила сама и на сделку в том числе. За то,чтобы они увезли доки,запросили еще то ли 3 то ли 5 тыс. Сейчас точно не вспомню, отказалась. Юрист недвижимости брала выписки для банка,что долгов по квартире нет. А потом полезли долги за свет и за воду, т.к. бывшие хозяева счетчики с апреля не передавали,им насчитывали по среднему, а тратили они гораздо больше. Свет я их еще вынудила оплатить,  на воду они х... забили, и даже с перерасчетом выходит долг, не большой. но почему я его должна оплачивать? Я как бы двадцатку отдала доверяя эти вопросы риелтору. В жэке когда я им называю статью 153 ЖК РФ, по которой я обязана оплачивать услуги жкх с момента вступления в право собственности, а никак не с апреля, смотрят на меня как на дуру.

Во избежании этого и стоит потребовать с продавца копию финансово лицевого счета где при налии указывается долг за ЖКУ и прописанные люди на момент сделки! Если будут прописаны несовершеннолетние дети, то вы их и по суду не выпишите, если им негде будет прописаться....

------------- Добавлено 19 сентября 2014, 08:52 -------------

ЦИТАТА (Жена мужа @ 17 сентября 2014, 22:13)
NEW, дак они мне в расчетке посчитали их долг и как теперь быть? Оплатить только свой долг, все равео их долг будет на моей квартире висеть

------------- Добавлено 17 сентября 2014, 21:13 -------------

NEW, дак они мне в расчетке посчитали их долг и как теперь быть? Оплатить только свой долг, все равео их долг будет на моей квартире висеть

Расчетка приходит на квартиру, а не на собственника, и долг без оплаты никуда оттуда не денется...

Сообщение отредактировал ANANIM - 19 сентября 2014, 08:44
[IMG]
рукодельница
Рейтинг:
845
Сообщений:
3,696
На сайте с:
18.08.2009
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
8,272
Долг за квартиру целиком лежит на плечах прежнего собственника. Выше указали статьи ЖК, которыми нужно руководствоваться при общении с жэком и приставами.
Никто не может обязать вас платить чужие долги.
Насчёт прописанных, все вопросы через суд.
Вы платите за квартиру с момента государственной регистрации права собственности.
Внимательно читайте договор купли- продажи квартиры. Там должны быть прописаны обязанности прежнего собственника об оплате коммунальных долгов и выписке. Также в договоре должно быть прописано, что на момент продажи квартиры в ней не зарегистрировано несовершеннолетних лиц.
Нормальный риэлтор перед сделкой всегда берет финансово лицевой счет в жэке, в регцентре выписку из ЕГРП, цена вопроса 200 р. и спи потом спокойно.
Жена Жени-)
Рейтинг:
9750
Сообщений:
14,042
На сайте с:
09.02.2011
Из:
г. Саяногорск
Пользователь №:
10,228
Умница79, Тань, выписку брали, долгов по квартире не было, я же предоставляла в банк данную выписку, они не передавали показания счетчиков с апреля месяца и им насчитывали по среднему, это среднее они оплачивали, а тратили больше. И теперь жэк сделав перерасчет, после того как я подала показания счетчиков, вешают их долг на меня

Сообщение отредактировал Жена мужа - 19 сентября 2014, 10:21
[IMG]

[IMG]

[IMG]
PRAGMATISM RULES ALL
Рейтинг:
12455
Сообщений:
16,494
На сайте с:
26.09.2013
Из:
SAYANOGORSK - NORILSK
Пользователь №:
14,623
ЦИТАТА (Жена мужа @ 19 сентября 2014, 11:20)
Умница79, Тань, выписку брали, долгов по квартире не было, я же предоставляла в банк данную выписку, они не передавали показания счетчиков с апреля месяца и им насчитывали по среднему, это среднее они оплачивали, а тратили больше. И теперь жэк сделав перерасчет, после того как я подала показания счетчиков, вешают их долг на меня

Тут получается теперь ты должна доказать что "нажгла" воду не ты(тавтология smile.gif ), а предыдущие владельцы. Надо было документально зафиксировать показания приборов на момент покупки квартиры. Мы так и делали с покупателями.
Приму в дар мёд...

[IMG]
[IMG]
Жена Жени-)
Рейтинг:
9750
Сообщений:
14,042
На сайте с:
09.02.2011
Из:
г. Саяногорск
Пользователь №:
10,228
NEW, Кто бы мне это сказал,я первый раз покупала квартиру(( В жэке при открытии лицевого счета просто попросили напомнить бывшим хозяевам,чтобы они позвонили передали показания счетчиков,я попросила. Если бы мне в жэке изначально сказали,что эти долги лягут на меня,я бы не отдавала мебель, которая у меня еще 3 недели стояла
[IMG]

[IMG]

[IMG]
PRAGMATISM RULES ALL
Рейтинг:
12455
Сообщений:
16,494
На сайте с:
26.09.2013
Из:
SAYANOGORSK - NORILSK
Пользователь №:
14,623
Жена мужа, Большой долг? wink.gif
Приму в дар мёд...

[IMG]
[IMG]
Жена Жени-)
Рейтинг:
9750
Сообщений:
14,042
На сайте с:
09.02.2011
Из:
г. Саяногорск
Пользователь №:
10,228
NEW, Для кого как wink.gif Для меня, так скажем, не маленький, когда есть ипотека
[IMG]

[IMG]

[IMG]
Похожие темы Автор темы
"Сибирьтелеком" запускает "Марс", "Венеру" и "Сатурн" Злобный
Акция "Бери больше - плати меньше" в Fish SPA студии "Garra Rufa" zefir-ca
Алексей Терехов (ЛДПР): - На смену "новым русским" пришли "новые бедные" ХРО ЛДПР
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)

наверх