НОВЫЕ ТЕМЫ
НОВОЕ В БЛОГАХ
  • Poli. Gons
    E-moll - 07 дек.
  • Мошенники жгут
    Dezz13 - 07 дек.
  • Баян
    Max - 07 дек.
  • ПРЕДНОВОГОДНЯЯ АКЦИЯ! Временная
    Жанна Викторовна - 07 дек.
  • Оригинальный мужской подарок.
    Машуня - 05 дек.
  • Штаб Деда Мороза , мини студия.
    Светлая - 05 дек.
  • Твой новогодний образ - какой он? Петух? Курица?
    Жанна Викторовна - 03 дек.
  • Стешок
    Dimmas - 30 ноя.
  • Индийский Болливуд отдыхает.
    Северянин - 28 ноя.
  • О, мой Бог!!! (улыбнуло).
    Yurianna - 28 ноя.
Просмотр статьи

Новостройки в ипотеку

Дом в ипотекуИпотечный кредит — один из наиболее распространенных способов обзавестись собственным жильем. 20% сделок с недвижимым имуществом проводится на кредитные деньги. Рассмотрим специфику новостройки в ипотеку: в чем ее отличие от традиционной ипотеки на вторичном рынке жилья.

Характерные отличия

Хотя новостройка в ипотеку аналогична ипотеке обычной, она все же имеет ряд существенных отличий. Жилье только строится, ряд важных документов не оформлен, фактическим владельцем квартиры является строительная компания, а полную процедуру оформления жилья в собственность можно пройти лишь по завершении стройки.

Отличия новостройки в ипотеку:
  • Техпаспорт на готовый дом будет оформлен на финальной стадии строительства;
  • Банк выдает кредит не под залог квартиры, которая еще не достроена и не имеет владельца, а под права требования;
  • Стоимость квартиры в недостроенном доме намного ниже, чем в уже в сданном в эксплуатацию;
  • Новостройки в ипотеку часто оформляются без обязательного денежного взноса;
  • Во время строительства дома банк взимает более высокие проценты, что связанно с повышенным риском.

Преимущества новостройки в ипотеку

Отсутствие серьезных средств у большинства населения склоняет желающих приобрести собственную квартиру к сугубой экономии. Новостройки в ипотеку — отличный вариант для будущих владельцев жилья, которые не прочь сэкономить приличную сумму.

Конечно, следует помнить, что строящейся дом возводится в среднем за 3 года, и существуют серьезные риски столкнуться с непредвиденными обстоятельствами, но в случае успешного завершения стройки обладатель новостройки в ипотеку получает очевидные выгоды, ради которых стоит рискнуть.

Этапы оформления новостройки в ипотеку
  • Одобрение в банке — сотрудники банка оценивают финансовое состояние клиента и определяют размеры суммы кредита;
  • Подбор будущего жилья — клиент либо сам находит строящийся объект, либо банк предлагает свои варианты;
  • Договор со строительной компанией или продавцом квартиры, оплата аванса;
  • Страхование выбранной недвижимости;
  • Банк принимает окончательное решение относительно суммы кредитования;
  • Заключение сделки и ее регистрация;
  • Перевод безналичных средств от банка — строительной компании или продавцу.
Рейтинг:
Голосов: 0
Вы не можете голосовать
Комментарии

Нет комментариев

наверх