НОВОЕ В БЛОГАХ
  • продам
    юляха - 09 дек.
  • Росгосстрах
    юляха - 09 дек.
  • И опять ПОЛИЦИЯ!!!
    Yurianna - 08 дек.
  • Poli. Gons
    E-moll - 07 дек.
  • Мошенники жгут
    Dezz13 - 07 дек.
  • Баян
    Max - 07 дек.
  • ПРЕДНОВОГОДНЯЯ АКЦИЯ! Временная
    Жанна Викторовна - 07 дек.
  • Оригинальный мужской подарок.
    Машуня - 05 дек.
  • Штаб Деда Мороза , мини студия.
    Светлая - 05 дек.
  • Твой новогодний образ - какой он? Петух? Курица?
    Жанна Викторовна - 03 дек.

Друзья, подскажите по пос.Заветный!

Постоялец
Рейтинг:
74
Сообщений:
311
На сайте с:
28.12.2011
Из:
Любимый пьяный город...
Пользователь №:
11,478
Извиняюсь если тема подобная была, ничего не нашла smile.gif Если есть, ткните носом пожалуйста laugh.gif
Собираемся приобрести участок для строительства! В Заветном заманчивые цены, а для молодой семьи это важно. И важно, чтобы не было проблем с документами. Знаю, что нужно съездить в Бею в администрацию, объехать людей уже живущих там, узнать подробности но... работа это категорически не позволяет! А время терять нельзя. Надо уже пахать smile.gif Вопрос в следующем - правда ли что пройдя семь кругов ада продавцы участков добились статуса ИЖС, и меня не заставят снести свой будущий дом! С продавцом общалась, не думаю что он мог бы обмануть... Но, смущают риэлторы, которые утверждают, что те участки так и остались под сельхоз. угодья...
Ну и вообще хотелось бы узнать отзывы о той местности? Стоит ли...
Ооочень не хочется пролететь. dry.gif
Жизнь прекрасна!!!
Авторитет
Рейтинг:
171
Сообщений:
1,098
На сайте с:
02.01.2013
Из:
саяногорск
Пользователь №:
13,095
Все участки так и остались сельхоз назночения , но вопрос решается дело времени ! Сам там строюсь, не что снастить не будут , люди не по одному миллиону уже вложили в стройку, квартиры продали что бы построится не кто не пойдет на то, что бы это возместить .
Постоялец
Рейтинг:
74
Сообщений:
311
На сайте с:
28.12.2011
Из:
Любимый пьяный город...
Пользователь №:
11,478
ЦИТАТА (limonk @ 07 августа 2015, 10:22)
Все участки так и остались сельхоз назночения , но вопрос решается  дело времени ! Сам там строюсь, не что снастить не будут , люди не по одному миллиону уже вложили в стройку, квартиры продали что бы построится не кто не пойдет на то, что бы это возместить .

Интересно..... А сам товарищ Икс (который продает участки) утверждает, что все уже пройдено! И они идут под ИЖС. Очень странно dry.gif
Жизнь прекрасна!!!
Старожил
Рейтинг:
11
Сообщений:
720
На сайте с:
12.02.2015
Пользователь №:
17,912
Очень не хочется пролететь! Но эти земли относятся к сельхозугодьям. Строится нельзя! Вы не сможете зарегистрировать объект.
Не стоит пробовать.

Сообщение отредактировал Галина005 - 07 августа 2015, 10:48
Постоялец
Рейтинг:
233
Сообщений:
153
На сайте с:
14.03.2014
Из:
Майна
Пользователь №:
15,624
Сейчас точно под сельхоз.угодьями! До сих пор идут "письма счастья" о явке в суды разных уровней... Пока вопрос в подвешенном состоянии
Бывалый
Рейтинг:
13
Сообщений:
82
На сайте с:
21.03.2015
Пользователь №:
18,133
статус земель там личное подсобное хозяйство (ЛПХ)
Старожил
Рейтинг:
218
Сообщений:
691
На сайте с:
09.10.2008
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
5,733
Сельхозземля там, и товарищи Радецкий и Самороков песни поют, что все будет хорошо, от того и цена там «привлекательная», иначе покупать не будут. По факту оформить там ни чего нельзя (если только коттедж обозвать по документам «дом пастуха»).
Постоялец
Рейтинг:
353
Сообщений:
478
На сайте с:
16.09.2014
Из:
Саяногорск-Санкт-Петербург
Пользователь №:
17,102
Сейчас так все утверждают что проблем не будет, ссылаясь на " Дачную амнистию" которую продлили до 2018 года - но там надо Вам самим пошевелиться как собственнику участка для получения почтового адреса. Мы тоже купили участок (правда здесь под Питером) такая же ситуация, но оформить можно (главное при застройке выдержать все пожарные расстояния и по дачной амнистии оформить, но в законе о дачной амнистии есть одно условие.. Вы можете прописаться в доме (который Вы оформите самостоятельно) если докажите что больше у Вас нет места для проживания (т.е. нет другой прописки ) НА 100% УТВЕРЖДАТЬ НЕ МОГУ ЗАКОН ПРОСТО ПОЛИСТАЛ ПОВЕРХНОСТНО !!! Так что гугл в помощь wink.gif
Постоялец
Рейтинг:
74
Сообщений:
311
На сайте с:
28.12.2011
Из:
Любимый пьяный город...
Пользователь №:
11,478
Ох, как все сложно..... sad.gif Понятно, что цена дешевая, и это всегда смущает... Короче, так понимаю что рисковать не стоит. blink.gif
Жизнь прекрасна!!!
Авторитет
Рейтинг:
1938
Сообщений:
3,179
На сайте с:
27.02.2014
Пользователь №:
15,536
чет я не пойму... земли сх назначения продают как ижс? или говорят купите так потом переделаем? страна не пуганных идиотов??

[IMG]
[IMG]
Постоялец
Рейтинг:
353
Сообщений:
478
На сайте с:
16.09.2014
Из:
Саяногорск-Санкт-Петербург
Пользователь №:
17,102
ЦИТАТА (bhbyf2306 @ 07 августа 2015, 14:59)
Ох, как все сложно.....  sad.gif  Понятно, что цена дешевая, и это всегда смущает... Короче, так понимаю что рисковать не стоит. blink.gif

Почему не стоит! Когда закончится дачная амнистия стоимость ОФОРМЛЕННОГО участка с домом очень сильно возрастет, но по бегать немного придется! Если конечно есть многофункциональный центр по приему документов на гос.услуги в том районе где находится участок, то время "беготни" сводится к минимуму , а если нет то..... wink.gif

Сообщение отредактировал Serega78rus - 07 августа 2015, 15:34
Постоялец
Рейтинг:
84
Сообщений:
392
На сайте с:
31.05.2011
Пользователь №:
10,699
ЦИТАТА (limonk @ 07 августа 2015, 10:22)
Все участки так и остались сельхоз назночения , но вопрос решается  дело времени ! Сам там строюсь, не что снастить не будут , люди не по одному миллиону уже вложили в стройку, квартиры продали что бы построится не кто не пойдет на то, что бы это возместить .

facepalm.gif
Постоялец
Рейтинг:
353
Сообщений:
478
На сайте с:
16.09.2014
Из:
Саяногорск-Санкт-Петербург
Пользователь №:
17,102
Да и тут люди писали смотря под что выделяется земля. Если С/Х то вроде и ничего Вы там не оформите, а если под ДНП (дачное некомерческое партнерство) то тогда закон о Дачной амнистии Вам в помощь
Постоялец
Рейтинг:
74
Сообщений:
311
На сайте с:
28.12.2011
Из:
Любимый пьяный город...
Пользователь №:
11,478
ЦИТАТА (Анна01 @ 07 августа 2015, 15:26)
чет я не пойму... земли сх назначения продают как ижс? или говорят купите так потом переделаем? страна не пуганных идиотов??

Дело в том, что два товарища, фамилии которых названы выше, продавцы этих участков, уверяют что все перепитии в прошлом. То есть, изначально они приобрели эти земли под сельхоз. угодья! И стали бесконечно судиться, чтобы перевести их в статус ИЖС! Сейчас они УВЕРЯЮТ на миллион процентов что все прекрасно, строиться можно! А люди многие говорят наоборот.... Вот я и не могу понять - тут обман?! или все таки можно доверять взрослым умным мужчинам. Жизнь у нас одна - и кормить лохов как то не хочется! dry.gif Хочется свой дом без всяких интриг... smile.gif
Жизнь прекрасна!!!
Постоялец
Рейтинг:
353
Сообщений:
478
На сайте с:
16.09.2014
Из:
Саяногорск-Санкт-Петербург
Пользователь №:
17,102
ЦИТАТА (bhbyf2306 @ 07 августа 2015, 15:45)
Дело в том, что два товарища, фамилии которых названы выше, продавцы этих участков, уверяют что все перепитии в прошлом. То есть, изначально они приобрели эти земли под сельхоз. угодья! И стали бесконечно судиться, чтобы перевести их в статус ИЖС! Сейчас они УВЕРЯЮТ на миллион процентов что все прекрасно, строиться можно! А люди многие говорят наоборот.... Вот я и не могу понять - тут обман?! или все таки можно доверять взрослым умным мужчинам. Жизнь у нас одна - и кормить лохов как то не хочется!  dry.gif  Хочется свой дом без всяких интриг...  smile.gif

Запросите в реестре оформлены или нет, если нет а эти товарищи все еще обещают то как все участки купят они получат деньги, а там трава не расти, Вам предложат (как собственникам участков) объединиться в кучку типа ДНП и коллективно выводить земли под садоводства а дальше по амнистии оформляться

------------- Добавлено 07 августа 2015, 16:01 -------------

и В ДКП должно указываться земли какого назначения Вы покупаете
Старожил
Рейтинг:
735
Сообщений:
978
На сайте с:
14.03.2015
Пользователь №:
18,083
ЦИТАТА (bhbyf2306 @ 07 августа 2015, 15:45)
Дело в том, что два товарища, фамилии которых названы выше, продавцы этих участков, уверяют что все перепитии в прошлом. То есть, изначально они приобрели эти земли под сельхоз. угодья! И стали бесконечно судиться, чтобы перевести их в статус ИЖС! Сейчас они УВЕРЯЮТ на миллион процентов что все прекрасно, строиться можно! А люди многие говорят наоборот.... Вот я и не могу понять - тут обман?! или все таки можно доверять взрослым умным мужчинам. Жизнь у нас одна - и кормить лохов как то не хочется!  dry.gif  Хочется свой дом без всяких интриг...  smile.gif

Суды ничем не закончились - участки как были сельхозназначения, так и остались.
Вот вам в помощь:
Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (с изменениями и дополнениями)
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Если мне память не изменяет, там категория земель - сельхозназначение, разрешенное использование - для ЛПХ. Строиться нельзя - полевой земельный участок. Выход - менять категорию.
Конечно, не факт, что построитесь и заставят сносить, но риск остается. А зарегистрировать точно не сможете как жилой дом, то есть и прописаться не сможете.

------------- Добавлено 07 августа 2015, 18:40 -------------

ЦИТАТА (Serega78rus @ 07 августа 2015, 16:00)
Запросите в реестре оформлены или нет, если нет а эти товарищи все еще обещают то как все участки купят они получат деньги, а там трава не расти, Вам предложат (как собственникам участков) объединиться в кучку типа ДНП и коллективно выводить земли под садоводства а дальше по амнистии оформляться

Они все оформлены - отмежеваны, поставлены на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности продавцов. Достаточно заказать кадастровый паспорт или выписку из ЕГРП и вы увидите и категорию земель и разрешенное использование.Serega78rus, и дачная амнистия здесь не причем!!! wink.gif

Сообщение отредактировал pro - 07 августа 2015, 19:18
Постоялец
Рейтинг:
74
Сообщений:
311
На сайте с:
28.12.2011
Из:
Любимый пьяный город...
Пользователь №:
11,478
pro, спасибо за подробное разъяснение! Поняла что это не для нас... Жить есть где, просто охота дом на земле. Пока молодые, надо строиться. Лучше год подкопить и купить нормальный безпроблемный участок smile.gif
Жизнь прекрасна!!!
Старожил
Рейтинг:
735
Сообщений:
978
На сайте с:
14.03.2015
Пользователь №:
18,083
ЦИТАТА (bhbyf2306 @ 07 августа 2015, 20:05)
pro, спасибо за подробное разъяснение! Поняла что это не для нас... Жить есть где, просто охота дом на земле. Пока молодые, надо строиться. Лучше год подкопить и купить нормальный безпроблемный участок  smile.gif

Тоже хочу дом, на землю. Но вариант с пос.Заветный даже не рассматриваю - помню волну прокурорских проверок несколько лет назад, людей по судам затаскали. Тоже коплю на безпроблемный участок rolleyes.gif Скупой платит дважды smile.gif
Рожденный в СССР
Рейтинг:
833
Сообщений:
3,896
На сайте с:
06.11.2007
Из:
Россия, Саяногорск
Пользователь №:
4,536
ЦИТАТА (pro @ 07 августа 2015, 20:47)
Тоже хочу дом, на землю. Но вариант с пос.Заветный даже не рассматриваю - помню волну прокурорских проверок несколько лет назад, людей по судам затаскали. Тоже коплю на безпроблемный участок  rolleyes.gif  Скупой платит дважды  smile.gif

Бери у меня участок в Калах
Я родился в другой стране.

12.7 в упор, лечится только ямой 2 Х 1

Athlon64 X2 4800+ (S939)/4 Gb DDR/EPOX 9NPA+ Ultra/RAID0 1 Tb + 2 Tb HDD/G-Force GTX550 Ti Golden Edition 1024 Mb/FSP Blue Storm II 500 + много всякой мелочи.
Авторитет
Рейтинг:
9300
Сообщений:
4,778
На сайте с:
30.08.2012
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
12,584
как на сегодня обстоят дела в заветном кто знает? перевели землю в жилую или все же сх и осталась ....
А я возьму в ладони счастье и к сердцу бережно прижму. И разделю его на части и всем раздам кого люблю...
[IMG]
Похожие темы Автор темы
Друзья, подскажите пожалуйста! makareno
друзья подскажите пожалуйста vasja
Продам участок, поселок Заветный viktor11
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)

наверх