НОВОЕ В БЛОГАХ
  • Оригинальный мужской подарок.
    Машуня - 21:10
  • Штаб Деда Мороза , мини студия.
    Светлая - 20:45
  • Твой новогодний образ - какой он? Петух? Курица?
    Жанна Викторовна - 03 дек.
  • Стешок
    Dimmas - 30 ноя.
  • Индийский Болливуд отдыхает.
    Северянин - 28 ноя.
  • О, мой Бог!!! (улыбнуло).
    Yurianna - 28 ноя.
  • вектор, Illustrator
    E-moll - 27 ноя.
  • продам
    Пахан62 - 26 ноя.
  • Что же надо посмотреть в Бергене (Норвегия)?
    seosanin - 22 ноя.
  • Наш сайт дает обслуживание по юридической защите иностранцев во Франции
    seosanin - 22 ноя.

Для чего нужны риэлторы?

Администратор
Рейтинг:
2347
Сообщений:
17,420
На сайте с:
07.09.2004
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
1
ЦИТАТА (elmech @ 07 ноября 2013, 11:03)
Я не мог получить 1180т.р, так как я не выставлял цену выше чем 1150 т.р. 
Я дал объявление по риэлторам, что продаю квартиру за 1150т.р. Я получил от продавца 1150т.р. Я не торговался ни с кем и  никому ничего не платил.

Вроде бы я всё понятно написал...

Да всё я прекрасно понял, ты продал квартиру ниже её реальной стоимости, и конечно никому ничего не платил.

Какая нафиг разница, покупатель заплатил 30 риелтору и 1150 тебе, или 1180 тебе, а ты 30 риелтору? Итог то от этого никак не меняется. А квартира стоила твоя 1180 (минимум), а то что ты её продал за 1150... ну ты её и за 1100 и за 1000 мог продать, хозяин барин.
Саяногорск инфо - Саяногорский городской сайт
ICQ: 215340073 | e-mail: admin@sayanogorsk.info | Skype: mrSana19
Здесь я инвестирую деньги
Симпатичная
Рейтинг:
948
Сообщений:
2,408
На сайте с:
10.09.2004
Из:
Саяногорск-Шарыпово
Пользователь №:
7
ЦИТАТА (elmech @ 07 ноября 2013, 11:11)
Проблема то в чем? Походи с риэлтором по квартирам, тебе всё покажут и расскажут. Запоминай адреса где был и какие квартиры видел. Вот и всё, адреса ты знаешь, квартиры видел. Иди и договаривайся с продавцом без риэлторов. Денег ни ты, не продавец никому не платит. Только этот способ прокатит если в этой квартире проживает кто-нибудь.

Так народ и делает...
С большой грудью легче быть счастливой!!!

Мне плевать, что Вы обо мне думаете. Я о Вас вообще не думаю. (с)Chanel
МИСТИКО! ЖУТИКО! ИНОГОЛАКТЕКО!
Рейтинг:
9796
Сообщений:
26,351
На сайте с:
10.11.2005
Из:
КУрабОли зУмОлян дУберОтся туда, еще оченУ не скоро..
Пользователь №:
1,283
ЦИТАТА (Sana @ 07 ноября 2013, 09:16)
Да всё я прекрасно понял, ты продал квартиру ниже её реальной стоимости, и конечно никому ничего не платил.

Какая нафиг разница, покупатель заплатил 30 риелтору и 1150 тебе, или 1180 тебе, а ты 30 риелтору? Итог то от этого никак не меняется. А квартира стоила твоя 1180 (минимум), а то что ты её продал за 1150... ну ты её и за 1100 и за 1000 мог продать, хозяин барин.

+100500
Orange Dots Prod.™ Мир планете земля!!! Ъ!
Нет войн Добра со Злом. Есть войны,
в которых разные стороны имеют разные интересы.

[IMG]
Счастье любит тишину...
Рейтинг:
1518
Сообщений:
2,212
На сайте с:
23.01.2013
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
13,195
ЦИТАТА (Pa-ha @ 07 ноября 2013, 11:03)
Sava19, да дачу я тоже сам себе купил.. Я не понимаю другое - от куда взялась такса? Кто установил ее размер?

А по поводу звонка - набирая номер я не знал, что звоню риелтору.  wink.gif

а цены на квартиры в нашем городе? кто их устанавливает? у вас же, если я не ошибаюсь, был сюжет, что и где можно купить на эти деньги smile.gif)
То, во что вы верите и чего ожидаете всей душой и всем сердцем, обязательно произойдет...
Авторитет
Рейтинг:
516
Сообщений:
1,816
На сайте с:
05.09.2011
Пользователь №:
11,040
ЦИТАТА (DUMA @ 07 ноября 2013, 10:32)
Из своего опыта. Не риэлтор. Приходишь в МФЦ, 12 окно (юрист), подаешь свидетельство о государственной регистрации, паспорт продавца и покупателя и через 20 минут тебе выдают договор купли-продажи, оформленный в соответствии со всеми закоными требованиями (стоит это 1000-1500 руб). Тут же берешь талончик на регистрацию в удобное вам время  на удобный для вас день.Госпошлину оплачиваешь сдесь же. И никакой тебе мороки с очередями и дополнительными расходами. Если вдруг посложнее случай с документами, вам там же в 12 окне все покажут и расскажут, от вас минимум затрат времени будет на все, так как все почти необходимые справки делаются там же.
     Ну риэлторы для пущей важности конечно суетятся, делают вид что без них вы не справитесь, очереди выдумывают,  когда там талонная система и т.п.
Так что мой вам совет - обращайтесь в МФЦ и экономьте свои 30 тыс.руб.
   Вот такой я "жадный" человек, советую всем у кого нет лишних денег поступать так же.

Если продавец и покупатель холостяки и покупка проходит за чистый нал, то практически больше ничего не надо. Если продавец и покупатель семейные, плюс к этому ипотека или маткапитал, и собственников жилья несколько, то тут по сложнее не много будет biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif
Бывалый
Рейтинг:
49
Сообщений:
96
На сайте с:
14.12.2011
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
11,412
ЦИТАТА (elmech @ 07 ноября 2013, 11:21)
Если продавец и покупатель холостяки и покупка проходит за чистый нал, то практически больше ничего не надо. Если продавец и покупатель семейные, плюс к этому ипотека или маткапитал, и собственников жилья несколько, то тут по сложнее не много будет  biggrin.gif  biggrin.gif  biggrin.gif

Да, конечно, надо будет еще разок сходить в сбер или в опеку
Меня преследуют умные мысли,но я быстрее.....!
Постоялец
Рейтинг:
212
Сообщений:
490
На сайте с:
24.10.2012
Из:
г.Саяногорск, Енисейский микрорайон
Пользователь №:
12,800
ЦИТАТА (Алька @ 07 ноября 2013, 09:10)
Справка о том что недвижемость не в залоге стоит 300 рублей. Договор купли продажи у юриста стоит 5000 рублей. За что риэлторы берут остальные 24700 рублей не понятно )))))))) Цена услуги как то нереально завышена, а работают они в большинстве своем как попало! Наш риэлтор за пять дней до сделки сообщил что в квартире прописан посторонний человек который не хочет выписываться! А у нас покупка и продажа были назначены в один день! И что было делать? Сейчас конечно набегут риэлторы и станут говорить что нам наверное попался плохой риэтор, но мы продавали и покупали две квартиры все риэлторы были разные люди, но одинаковые раздолбаи!

За договор риэлторы берут сверх 30 000, т.е. это еще +5000
Если человек лишен чувства юмора, значит, было за что.
Бывалый
Рейтинг:
49
Сообщений:
96
На сайте с:
14.12.2011
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
11,412
ЦИТАТА (DUMA @ 07 ноября 2013, 11:22)
Да, конечно, надо будет еще разок сходить в сбер или в опеку

Но это и с риэлторами предстоит побегать, в их сопровождении то есть.
Меня преследуют умные мысли,но я быстрее.....!
Счастье любит тишину...
Рейтинг:
1518
Сообщений:
2,212
На сайте с:
23.01.2013
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
13,195
ЦИТАТА (natinn @ 07 ноября 2013, 11:11)
Мне кажется АН можно кинуть, многие так и делаю.

а это уже на совести каждого, сама поработай бесплатно
То, во что вы верите и чего ожидаете всей душой и всем сердцем, обязательно произойдет...
Счастье любит тишину...
Рейтинг:
1518
Сообщений:
2,212
На сайте с:
23.01.2013
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
13,195
ЦИТАТА (Элен1975 @ 07 ноября 2013, 11:24)
За договор риэлторы берут сверх 30 000, т.е. это еще +5000

да, вроде, нет таких цен. 2000-3000 за дкп слышала
То, во что вы верите и чего ожидаете всей душой и всем сердцем, обязательно произойдет...
Бывалый
Рейтинг:
49
Сообщений:
96
На сайте с:
14.12.2011
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
11,412
ЦИТАТА (Sava19 @ 07 ноября 2013, 11:28)
сама поработай бесплатно

Но не за 30 же тысяч быть "поводырем"?
Меня преследуют умные мысли,но я быстрее.....!
Авторитет
Рейтинг:
516
Сообщений:
1,816
На сайте с:
05.09.2011
Пользователь №:
11,040
ЦИТАТА (Sana @ 07 ноября 2013, 11:16)
Да всё я прекрасно понял, ты продал квартиру ниже её реальной стоимости, и конечно никому ничего не платил.

Какая нафиг разница, покупатель заплатил 30 риелтору и 1150 тебе, или 1180 тебе, а ты 30 риелтору? Итог то от этого никак не меняется. А квартира стоила твоя 1180 (минимум), а то что ты её продал за 1150... ну ты её и за 1100 и за 1000 мог продать, хозяин барин.

Естественно хозяин барин, за сколько хочу за столько продаю. Цена зависит от жадности продавца.

Нынешняя цена жилья на первичном рынке 27 т.р за кв.м. Моя квартира которую продал 42.2 кв.м. 27000х42.2=1139400 Это цена квартиры, если бы она была новая. Я её продал за 1150000. Вроде бы нормальная цена biggrin.gif

Другими словами, я её продал немного дороже, чем если бы она была новая.
Симпатичная
Рейтинг:
948
Сообщений:
2,408
На сайте с:
10.09.2004
Из:
Саяногорск-Шарыпово
Пользователь №:
7
ЦИТАТА (Sava19 @ 07 ноября 2013, 11:28)
а это уже на совести каждого, сама поработай бесплатно

А как они работают? Дурят народ и все, я их услугами не пользуюсь. Договор купли-продажи у любого юриста стоит 1000 р., а они 3000-5000 берут, за какую то бумажку, хотя последний дкп я сама написала (в интернете можно найти что угодно), подписали с продавцом и отдали в росреестр, затрачено было 200р.
С большой грудью легче быть счастливой!!!

Мне плевать, что Вы обо мне думаете. Я о Вас вообще не думаю. (с)Chanel
Авторитет
Рейтинг:
1303
Сообщений:
9,251
На сайте с:
07.07.2006
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
2,775
ЦИТАТА (Sava19 @ 07 ноября 2013, 11:19)
а цены на квартиры в нашем городе? кто их устанавливает?


ЦИТАТА (elmech @ 07 ноября 2013, 11:34)
Нынешняя цена жилья на первичном рынке 27 т.р за кв.м.  Моя квартира которую продал 42.2 кв.м. 27000х42.2=1139400 Это цена квартиры, если бы она была новая. Я её продал за 1150000. Вроде бы нормальная цена  biggrin.gif
Другими словами, я её продал немного дороже, чем если бы она была новая.

вот и весь ответ, русский человек вещь б\у всегда хочет продать как новую
Счастье любит тишину...
Рейтинг:
1518
Сообщений:
2,212
На сайте с:
23.01.2013
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
13,195
ЦИТАТА (DUMA @ 07 ноября 2013, 11:30)
Но не за 30 же тысяч быть "поводырем"?

а вам и не один вариант показывают, и не один день с вами ходят. еще раз: 30 000 - з/п риэлтора 35-40%( 10500-12000)-затраты на объявления, услуги телефонной связи, аренда, налоги и т.д.
да и что мусолить эту тему, жевана-пережевана тысячу раз. кто то платит, кто то нет. это также чья то работа и доход. не видела риэлторов, которые "купаются" в золоте.
То, во что вы верите и чего ожидаете всей душой и всем сердцем, обязательно произойдет...
Счастье любит тишину...
Рейтинг:
1518
Сообщений:
2,212
На сайте с:
23.01.2013
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
13,195
ЦИТАТА (natinn @ 07 ноября 2013, 11:36)
А как они работают? Дурят народ и все, я их услугами не пользуюсь. Договор купли-продажи у любого юриста стоит 1000 р., а они 3000-5000 берут, за какую то бумажку, хотя последний дкп я сама написала (в интернете можно найти что угодно), подписали с продавцом и отдали в росреестр, затрачено было 200р.

кто то также может сказать о другой сфере деятельности. молодец, если можешь составить сама. с опекой, ипотекой тоже сама справишься?
То, во что вы верите и чего ожидаете всей душой и всем сердцем, обязательно произойдет...
МИСТИКО! ЖУТИКО! ИНОГОЛАКТЕКО!
Рейтинг:
9796
Сообщений:
26,351
На сайте с:
10.11.2005
Из:
КУрабОли зУмОлян дУберОтся туда, еще оченУ не скоро..
Пользователь №:
1,283
ЦИТАТА (Sava19 @ 07 ноября 2013, 09:38)
а вам и не один вариант показывают, и не один день с вами ходят. еще раз: 30 000 - з/п риэлтора 35-40%( 10500-12000)-затраты на объявления, услуги телефонной связи, аренда, налоги и т.д.
да и что мусолить эту тему, жевана-пережевана тысячу раз. кто то платит, кто то нет. это также чья то работа и доход. не видела риэлторов, которые "купаются" в золоте.

Ни стоимость услуг, ни то, что входит в эту стоимость не должно волновать покупателя. Вы же не спрашиваете что входит в стоимость при покупке булки хлеба... Цена на товар (услугу) - это епархия продавца.
Orange Dots Prod.™ Мир планете земля!!! Ъ!
Нет войн Добра со Злом. Есть войны,
в которых разные стороны имеют разные интересы.

[IMG]
Счастье любит тишину...
Рейтинг:
1518
Сообщений:
2,212
На сайте с:
23.01.2013
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
13,195
ЦИТАТА (Pa-ha @ 07 ноября 2013, 11:49)
Ни стоимость услуг, ни то, что входит в эту стоимость не должно волновать покупателя. Вы же не спрашиваете что входит в стоимость при покупке булки хлеба... Цена на товар (услугу) - это епархия продавца.

да не спрашиваю. но при этом меня либо устраивает цена этой булки, либо нет. все прицепились к сумме в 30 000 и думают, что сходил человек показал квартиру и положил ее себе карман. хочешь платить- платишь, не хочешь- не платишь. но всегда с теми же риэлторами можно договориться, чтобы и они снизили свою 30-ку (пример выше)
То, во что вы верите и чего ожидаете всей душой и всем сердцем, обязательно произойдет...
Esse quam videri
Рейтинг:
4083
Сообщений:
7,537
На сайте с:
20.06.2012
Из:
655614
Пользователь №:
12,329
ЦИТАТА (olegator @ 07 ноября 2013, 10:33)
Натуральный развод на деньги за якобы оказанную  услугу. Только в чем эта услуга заключается совершенно не понятно.

это, в первую очередь, посреднические услуги. Услугами посредника пользуются, когда нет возможности/желания/времени искать покупателя/продавца напрямую. за это они и получают свою комиссию. как-то так
делай, что можешь, тем, что имеешь, там, где ты есть
dont worry, be happy tu tutu tututtutu tututu....
МИСТИКО! ЖУТИКО! ИНОГОЛАКТЕКО!
Рейтинг:
9796
Сообщений:
26,351
На сайте с:
10.11.2005
Из:
КУрабОли зУмОлян дУберОтся туда, еще оченУ не скоро..
Пользователь №:
1,283
ЦИТАТА (Sava19 @ 07 ноября 2013, 09:56)
да не спрашиваю. но при этом меня либо устраивает цена этой булки, либо нет. все прицепились к сумме в 30 000 и думают, что сходил человек показал квартиру и положил ее себе карман. хочешь платить- платишь, не хочешь- не платишь. но всегда с теми же риэлторами можно договориться, чтобы и они снизили свою 30-ку (пример выше)

Да лично я не цеплялся, просто спросил от куда такая цифра (почему не процент например?) и почему она оплачивается отдельно и из кармана покупателя. Мое мнение - негативное к себе отношение сформировали сами риелторы.

Продавец продает недвижимость и нанимает агента, с которым оговаривает сумму, которую он желает выручить и с которой агент получит !%! за свои услуги.. Чем успешнее агент - тем выше !%! Агент занимается продажей и если находит покупателя готового заплатить больше - разницу забирает себе. Но это в Европе - увы. У нас Агент просит у покупателя 30 000!
Orange Dots Prod.™ Мир планете земля!!! Ъ!
Нет войн Добра со Злом. Есть войны,
в которых разные стороны имеют разные интересы.

[IMG]
Похожие темы Автор темы
Требуется риэлторы в недвижимость vuka.24ru
Где чего горит? julya-sayan
Чего бы вы добавили? Евгений Орлов
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)

наверх