НОВОЕ В БЛОГАХ
  • И опять ПОЛИЦИЯ!!!
    Yurianna - 22:56
  • Poli. Gons
    E-moll - 07 дек.
  • Мошенники жгут
    Dezz13 - 07 дек.
  • Баян
    Max - 07 дек.
  • ПРЕДНОВОГОДНЯЯ АКЦИЯ! Временная
    Жанна Викторовна - 07 дек.
  • Оригинальный мужской подарок.
    Машуня - 05 дек.
  • Штаб Деда Мороза , мини студия.
    Светлая - 05 дек.
  • Твой новогодний образ - какой он? Петух? Курица?
    Жанна Викторовна - 03 дек.
  • Стешок
    Dimmas - 30 ноя.
  • Индийский Болливуд отдыхает.
    Северянин - 28 ноя.

Для чего нужны риэлторы?

Администратор
Рейтинг:
2368
Сообщений:
17,449
На сайте с:
07.09.2004
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
1
elmech, Мне как покупателю абсолютно не интересно, сколько хочет получить продаваец. У меня есть сумма и я хочу за неё получить лучший вариант. А придётся ли мне из этой суммы отдать 30 риелтору или всё отдать продавцу мне безразлично. Поэтому продавцу только кажется, что платит покупатель. На самом деле риелтор живёт за его счет.

Риелтор может хоть 500 тыс просить за услуги. Меня только конечная цена волнует, я легко соглашусь на комиссию 500 тыс, если итоговая цена мне нравится.
Саяногорск инфо - Саяногорский городской сайт
ICQ: 215340073 | e-mail: admin@sayanogorsk.info | Skype: mrSana19
Здесь я инвестирую деньги
Счастье любит тишину...
Рейтинг:
1518
Сообщений:
2,212
На сайте с:
23.01.2013
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
13,195
ЦИТАТА (elmech @ 07 ноября 2013, 10:04)
Алька, пробуйте себя в роли риэлтора. Сделайте ценник в 10т.р за эти услуги. Только учитывайте, что нужно платить за аренду помещения своего офиса, услуги сотовой связи, обслуживание оргтехники, менять обувь раз в месяц, так как пробеги по этажам домов будут не малыми, отчислениями в налоговую и пенсионный фонд.

з/п риэлтору 35-40%, объявления по строке (19руб. слово? и в газету 10руб одно объявление?) и т.д.
То, во что вы верите и чего ожидаете всей душой и всем сердцем, обязательно произойдет...
Авторитет
Рейтинг:
516
Сообщений:
1,816
На сайте с:
05.09.2011
Пользователь №:
11,040
ЦИТАТА (Sana @ 07 ноября 2013, 10:05)
Разница в том, что для покупателя она будет стоить 1.03 и тут два варианта или у него ровно 1 и вы в пролёте, или он выбирает из квартир по 1.03 конечная цена, в таком случае если у вас квартира ничем не хуже от других по 1.03 на рынке, то фактически получая на руки 1 вы платите 0.03 риелтеру, а если хуже то её не купят и в итоге вы снизите цену.

Я просто намекаю, что на рынке никому не интересно сколько вы хотите получить, цена определяется тем, сколько готовы заплатить.

Sana, не сваливай всё в кучу. Ты говоришь о снижении цены за недвижимость на сумму в размере оплаты услуг риэлтора. Другими словами это называется "торговаться, договориться".

Договор на оказание услуг риэлторы заключают с покупателем, так как у покупателя есть деньги, а у продавца их нет.
Администратор
Рейтинг:
2368
Сообщений:
17,449
На сайте с:
07.09.2004
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
1
ЦИТАТА (elmech @ 07 ноября 2013, 10:23)
Sana, не сваливай всё в кучу. Ты говоришь о снижении цены за недвижимость на сумму в размере оплаты услуг риэлтора. Другими словами это называется "торговаться, договориться".

Договор на оказание услуг риэлторы заключают с покупателем, так как у покупателя есть деньги, а у продавца их нет.

Нет я не говорю о "договорах", я говорю что если цена на квартиру напрямую 1м, то через риелтора 970 тыс. Иначе не продашь. И кто тут платит риелтору?
Саяногорск инфо - Саяногорский городской сайт
ICQ: 215340073 | e-mail: admin@sayanogorsk.info | Skype: mrSana19
Здесь я инвестирую деньги
Авторитет
Рейтинг:
516
Сообщений:
1,816
На сайте с:
05.09.2011
Пользователь №:
11,040
ЦИТАТА (Sana @ 07 ноября 2013, 10:16)
elmech, Мне как покупателю абсолютно не интересно, сколько хочет получить продаваец. У меня есть сумма и я хочу за неё получить лучший вариант. А придётся ли мне из этой суммы отдать 30 риелтору или всё отдать продавцу мне безразлично. Поэтому продавцу только кажется, что платит покупатель. На самом деле риелтор живёт за его счет.

Риелтор может хоть 500 тыс просить за услуги. Меня только конечная цена волнует, я легко соглашусь на комиссию 500 тыс, если итоговая цена мне нравится.

Sana, ну вот чего ты такой упертый? smile.gif

Мой живой пример. Я продал свою квартиру месяц назад. Ценник выставил 1150т.р. Риэлторы нашли мне покупателя, который с радостью согласился на покупку моей квартиры.
Покупатель попросил меня подвинуться на 30 т.р., на что я ответил отказом. В результате нашей сделки покупатель отдал мне 1150т.р за квартиру и мы расстались друзьями.
Сколько покупатель отдал риэлторам мне не известно и не интересно.

И в каком месте здесь: "Поэтому продавцу только кажется, что платит покупатель. На самом деле риелтор живёт за его счет."
Бывалый
Рейтинг:
49
Сообщений:
96
На сайте с:
14.12.2011
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
11,412
Из своего опыта. Не риэлтор. Приходишь в МФЦ, 12 окно (юрист), подаешь свидетельство о государственной регистрации, паспорт продавца и покупателя и через 20 минут тебе выдают договор купли-продажи, оформленный в соответствии со всеми закоными требованиями (стоит это 1000-1500 руб). Тут же берешь талончик на регистрацию в удобное вам время на удобный для вас день.Госпошлину оплачиваешь сдесь же. И никакой тебе мороки с очередями и дополнительными расходами. Если вдруг посложнее случай с документами, вам там же в 12 окне все покажут и расскажут, от вас минимум затрат времени будет на все, так как все почти необходимые справки делаются там же.
Ну риэлторы для пущей важности конечно суетятся, делают вид что без них вы не справитесь, очереди выдумывают, когда там талонная система и т.п.
Так что мой вам совет - обращайтесь в МФЦ и экономьте свои 30 тыс.руб.
Вот такой я "жадный" человек, советую всем у кого нет лишних денег поступать так же.
Меня преследуют умные мысли,но я быстрее.....!
Постоялец
Рейтинг:
7
Сообщений:
132
На сайте с:
23.05.2011
Пользователь №:
10,672
ЦИТАТА (Sana @ 07 ноября 2013, 11:27)
Нет я не говорю о "договорах", я говорю что если цена на квартиру напрямую 1м, то через риелтора 970 тыс. Иначе не продашь. И кто тут платит риелтору?

Натуральный развод на деньги за якобы оказанную услугу. Только в чем эта услуга заключается совершенно не понятно.
MASTER
Администратор
Рейтинг:
2368
Сообщений:
17,449
На сайте с:
07.09.2004
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
1
elmech, Ну ты только что привел пример, когда получил вместо 1180 (при условии что коммисия 30) 1150. Я не пойму, что тут не ясного? Ты же понимаешь, что напрямую выставив ценник 1180, ты продал бы эту же квартиру этим же людям? Для них то ничего не изменилось.
Саяногорск инфо - Саяногорский городской сайт
ICQ: 215340073 | e-mail: admin@sayanogorsk.info | Skype: mrSana19
Здесь я инвестирую деньги
Постоялец
Рейтинг:
7
Сообщений:
132
На сайте с:
23.05.2011
Пользователь №:
10,672
ЦИТАТА (DUMA @ 07 ноября 2013, 11:32)
Из своего опыта. Не риэлтор. Приходишь в МФЦ, 12 окно (юрист), подаешь свидетельство о государственной регистрации, паспорт продавца и покупателя и через 20 минут тебе выдают договор купли-продажи, оформленный в соответствии со всеми закоными требованиями (стоит это 1000-1500 руб). Тут же берешь талончик на регистрацию в удобное вам время  на удобный для вас день.Госпошлину оплачиваешь сдесь же. И никакой тебе мороки с очередями и дополнительными расходами. Если вдруг посложнее случай с документами, вам там же в 12 окне все покажут и расскажут, от вас минимум затрат времени будет на все, так как все почти необходимые справки делаются там же.
     Ну риэлторы для пущей важности конечно суетятся, делают вид что без них вы не справитесь, очереди выдумывают,  когда там талонная система и т.п.
Так что мой вам совет - обращайтесь в МФЦ и экономьте свои 30 тыс.руб.
   Вот такой я "жадный" человек, советую всем у кого нет лишних денег поступать так же.

Вот что все должны взять на вооружение .а не верить сказкам риэлторов про сложность оформления документов и т.п.
MASTER
Авторитет
Рейтинг:
815
Сообщений:
3,107
На сайте с:
05.07.2011
Пользователь №:
10,813
Я готов отказаться от риэлтеров, но как быть, если звонишь по объявлению о продаже квартиры и попадаешь всегда на них???Редко бывает сам собственник. Как обойти их сети???
Счастье любит тишину...
Рейтинг:
1518
Сообщений:
2,212
На сайте с:
23.01.2013
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
13,195
продавали в этом году квартиру мужа. сначала работали с одним АН. продавалась долго. потом решили раскинуть объявления по всем агентствам. продали. нужно было на эти деньги купить два жилья. один вариант я нашла в газетке, квартира была через АН- риэлторские снизили до 15 000. второй вариант предложили в другом АН, скинули 5 000 на свои услуги.
То, во что вы верите и чего ожидаете всей душой и всем сердцем, обязательно произойдет...
МИСТИКО! ЖУТИКО! ИНОГОЛАКТЕКО!
Рейтинг:
9804
Сообщений:
26,365
На сайте с:
10.11.2005
Из:
КУрабОли зУмОлян дУберОтся туда, еще оченУ не скоро..
Пользователь №:
1,283
ЦИТАТА (Sava19 @ 07 ноября 2013, 08:12)
видимо за информацию, вы же к ним обратились за вариантами квартир

Информацию я взял из объявлений сам. Выбрал конкретный адрес и явился в назначенное риелтором время (повторюсь риелтор опоздала на 20 мин.). Отдал деньги и подписал договор - отдал 2000.

При покупке дачного участка риелтор просил за свои "услуги" (съездить, посмотреть участок, придти в дачное общество и переписать садовую книжку) - 10 000 - 15 000 (при стоимости участка 40 000 - 50 000) за что я спрашиваю?!
Orange Dots Prod.™ Мир планете земля!!! Ъ!
Нет войн Добра со Злом. Есть войны,
в которых разные стороны имеют разные интересы.

[IMG]
Бывалый
Рейтинг:
49
Сообщений:
96
На сайте с:
14.12.2011
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
11,412
Частный случай. Увидели объявление по бегущей, что купят без посредников, позвонили, договорились и сами оформили сделку.
Меня преследуют умные мысли,но я быстрее.....!
Счастье любит тишину...
Рейтинг:
1518
Сообщений:
2,212
На сайте с:
23.01.2013
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
13,195
ЦИТАТА (Pa-ha @ 07 ноября 2013, 10:52)
Информацию я взял из объявлений сам. Выбрал конкретный адрес и явился  в назначенное риелтором время (повторюсь риелтор опоздала на 20 мин.). Отдал деньги и подписал договор - отдал 2000.

ну риэлтору же звонил, квартиру показала, если понравилась, то она работу сделала. у них как то так. остальное нюансы.

а дачу сестре купили сами. приехали в садовое общество, где она хотела дачу, оставили свой номер телефона. потом нам позвонил председатель или бухгалтер(не помню). приехали, посмотрели, понравилась. вот.
То, во что вы верите и чего ожидаете всей душой и всем сердцем, обязательно произойдет...
МИСТИКО! ЖУТИКО! ИНОГОЛАКТЕКО!
Рейтинг:
9804
Сообщений:
26,365
На сайте с:
10.11.2005
Из:
КУрабОли зУмОлян дУберОтся туда, еще оченУ не скоро..
Пользователь №:
1,283
Sava19, да дачу я тоже сам себе купил.. Я не понимаю другое - от куда взялась такса? Кто установил ее размер?

А по поводу звонка - набирая номер я не знал, что звоню риелтору. wink.gif
Orange Dots Prod.™ Мир планете земля!!! Ъ!
Нет войн Добра со Злом. Есть войны,
в которых разные стороны имеют разные интересы.

[IMG]
Авторитет
Рейтинг:
516
Сообщений:
1,816
На сайте с:
05.09.2011
Пользователь №:
11,040
ЦИТАТА (Sana @ 07 ноября 2013, 10:33)
elmech, Ну ты только что привел пример, когда получил вместо 1180 (при условии что коммисия 30) 1150. Я не пойму, что тут не ясного? Ты же понимаешь, что напрямую выставив ценник 1180, ты продал бы эту же квартиру этим же людям? Для них то ничего не изменилось.

Я не мог получить 1180т.р, так как я не выставлял цену выше чем 1150 т.р.
Я дал объявление по риэлторам, что продаю квартиру за 1150т.р. Я получил от продавца 1150т.р. Я не торговался ни с кем и никому ничего не платил.

Вроде бы я всё понятно написал...
Бывалый
Рейтинг:
49
Сообщений:
96
На сайте с:
14.12.2011
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
11,412
А вот с риэлторами тоже связывались пару раз (по глупости я теперь понимаю). За каждой справкой так и так приходилось отпрашиваться с работы, так как их давали только собственнику. Риэлтор звонила и говорила где взять и принести ей. Длилось это при оформлении гаража около 3-х лет. Одну справку возьму и она "забывала" видимо обо мне или просто делала вид что у нее такая сложная работа. С дачей тягомотина длилась 4 года, в конце концов пришли и сами оформили по дачной амнистии.
Меня преследуют умные мысли,но я быстрее.....!
Бывалый
Рейтинг:
49
Сообщений:
96
На сайте с:
14.12.2011
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
11,412
Сейчас с появлением МФЦ все намного проще, все делается в одном месте и не надо гонять ни за какими справками.
Меня преследуют умные мысли,но я быстрее.....!
Симпатичная
Рейтинг:
948
Сообщений:
2,410
На сайте с:
10.09.2004
Из:
Саяногорск-Шарыпово
Пользователь №:
7
Покупали квартиру, земельный участок, все без посредников, оформляли документы сами, все быстро. Мне кажется АН можно кинуть, многие так и делаю.
С большой грудью легче быть счастливой!!!

Мне плевать, что Вы обо мне думаете. Я о Вас вообще не думаю. (с)Chanel
Авторитет
Рейтинг:
516
Сообщений:
1,816
На сайте с:
05.09.2011
Пользователь №:
11,040
ЦИТАТА (KanT @ 07 ноября 2013, 10:50)
Я готов отказаться от риэлтеров, но как быть, если звонишь по объявлению о продаже квартиры и попадаешь всегда на них???Редко бывает сам собственник. Как обойти их сети???

Проблема то в чем? Походи с риэлтором по квартирам, тебе всё покажут и расскажут. Запоминай адреса где был и какие квартиры видел. Вот и всё, адреса ты знаешь, квартиры видел. Иди и договаривайся с продавцом без риэлторов. Денег ни ты, не продавец никому не платит. Только этот способ прокатит если в этой квартире проживает кто-нибудь.
Похожие темы Автор темы
Требуется риэлторы в недвижимость vuka.24ru
Где чего горит? julya-sayan
Чего бы вы добавили? Евгений Орлов
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)

наверх