НОВОЕ В БЛОГАХ
  • И опять ПОЛИЦИЯ!!!
    Yurianna - 08 дек.
  • Poli. Gons
    E-moll - 07 дек.
  • Мошенники жгут
    Dezz13 - 07 дек.
  • Баян
    Max - 07 дек.
  • ПРЕДНОВОГОДНЯЯ АКЦИЯ! Временная
    Жанна Викторовна - 07 дек.
  • Оригинальный мужской подарок.
    Машуня - 05 дек.
  • Штаб Деда Мороза , мини студия.
    Светлая - 05 дек.
  • Твой новогодний образ - какой он? Петух? Курица?
    Жанна Викторовна - 03 дек.
  • Стешок
    Dimmas - 30 ноя.
  • Индийский Болливуд отдыхает.
    Северянин - 28 ноя.

Для чего нужны риэлторы?

Авторитет
Рейтинг:
396
Сообщений:
1,397
На сайте с:
17.03.2011
Пользователь №:
10,396
ЦИТАТА (Sava19 @ 06 ноября 2013, 19:57)
не много на себя берете?

Sava19, вы меня прямо пугаете ))))) не сочтите за грубость но вам надо сходить к врачу проверить память )))))) вот снова ваша цитата по отношению ко мне )))))) "п.с давно читаю комментарии Альки и вывод могу сделать только такой" )))))))))))
Счастье любит тишину...
Рейтинг:
1518
Сообщений:
2,212
На сайте с:
23.01.2013
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
13,195
ЦИТАТА (Алька @ 06 ноября 2013, 21:03)
Sava19, вы меня прямо пугаете ))))) не сочтите за грубость но вам надо сходить к врачу проверить память )))))) вот снова ваша цитата по отношению ко мне )))))) "п.с давно читаю комментарии Альки и вывод могу сделать только такой" )))))))))))

и тут Остапа понесло...
То, во что вы верите и чего ожидаете всей душой и всем сердцем, обязательно произойдет...
Авторитет
Рейтинг:
396
Сообщений:
1,397
На сайте с:
17.03.2011
Пользователь №:
10,396
Sava19, не переживайте, не понесло, больше не буду с вами спорить ))))) Просто как то относитесь ко мне предвзято...
Авторитет
Рейтинг:
516
Сообщений:
1,816
На сайте с:
05.09.2011
Пользователь №:
11,040
ЦИТАТА (vik™ @ 06 ноября 2013, 16:57)
просто за этим рынком закон не следит, вот они и плодятся. Никто их наказать не сможет, т.к. их ответственность нигде не прописана. Что хотим то творим.
Оформлял доки 1 раз сам. Заняло это вечер.

+100 Основной массе людей работа с документами это страшное дело ))))

ЦИТАТА (API @ 06 ноября 2013, 17:42)
Документы можно в МФЦ оформить и ни каких проблем ,его для этого и создали.

Что значит оформить? Если делать пакет документов для сделки, то бесплатно его там вам делать никто не будет. Если зарегистрировать сделку, то это не важно где делать: МФЦ, Регцентр или Росреестр. Для регистрации такса всегда одна, это госпошлина.

ЦИТАТА (Дэн™ @ 06 ноября 2013, 18:05)
да тупо не все знают что в МФЦ это очень просто и почти бесплатно делается и не нужны никакие ушлые ребята.

Почти бесплатно делается только регистрация с недвижимостью. Но для этого вам нужны приготовленные документы, чем собственно занимаются юристы у риэлторов.

ЦИТАТА (Sava19 @ 06 ноября 2013, 20:08)
и какая именно ответственность вам нужна? справку с регцентра, о том, что квартира не находится в обременении, не в аресте, не продана вам предоставляют при сделке.

Можно сходить самому и заказать эту справку. Делается она быстро и стоит не дорого smile.gif
Авторитет
Рейтинг:
396
Сообщений:
1,397
На сайте с:
17.03.2011
Пользователь №:
10,396
Справка о том что недвижемость не в залоге стоит 300 рублей. Договор купли продажи у юриста стоит 5000 рублей. За что риэлторы берут остальные 24700 рублей не понятно )))))))) Цена услуги как то нереально завышена, а работают они в большинстве своем как попало! Наш риэлтор за пять дней до сделки сообщил что в квартире прописан посторонний человек который не хочет выписываться! А у нас покупка и продажа были назначены в один день! И что было делать? Сейчас конечно набегут риэлторы и станут говорить что нам наверное попался плохой риэтор, но мы продавали и покупали две квартиры все риэлторы были разные люди, но одинаковые раздолбаи!
Постоялец
Рейтинг:
68
Сообщений:
386
На сайте с:
03.08.2013
Пользователь №:
14,306
Алька, 5000 ?у юристов ? договор к/п ?????????????????????????????? простой или хотя бы ипотека ?
Авторитет
Рейтинг:
396
Сообщений:
1,397
На сайте с:
17.03.2011
Пользователь №:
10,396
Мне делали с маткапиталом в 4-41 - взяли 5000 рублей. Риэлторы сами даже такой договор не могли сделать ))))))))))
Made in USSR
Рейтинг:
4723
Сообщений:
15,016
На сайте с:
15.10.2005
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
1,065
ЦИТАТА (Женя-) @ 06 ноября 2013, 19:36)
А ДЛЯ ЧЕГО НУЖНЫ ПРОДАВЦЫ КОНСУЛЬТАНТЫ? они тоже, по вашей логиге, просто ходят по магазу и пытаются вам что то впыжить. зачем пожарники, если костёр можно потушить самому. зачем няни, учителя, СТОшники....  А всё затем, чтобы вы могли заниматься своей работой неотвлекаясь на другие дела, зарабатывать деньги и эти деньги отдавать тем кто занимался вашими делами.... umnik.gif

А с тебя продавец за консультацию берет дополнительно трицаху?
111,111,111 x 111,111,111 = 12,345,678,987,654,321 
МИСТИКО! ЖУТИКО! ИНОГОЛАКТЕКО!
Рейтинг:
9804
Сообщений:
26,365
На сайте с:
10.11.2005
Из:
КУрабОли зУмОлян дУберОтся туда, еще оченУ не скоро..
Пользователь №:
1,283
ЦИТАТА (Дэн™ @ 07 ноября 2013, 07:30)
А с тебя продавец за консультацию берет дополнительно трицаху?

+++

Снимал квартиру (в очередной раз), риелтор потратила на меня 30 мин. (опоздав на 20 минут, когда показывала квартиру), отдал 2 000!! За что!?

Я думаю, что риелтор должен брать % от стоимости услуги в ушерб продавцу - так как это принято в торговле в принципе. Цена на недвижимость, по моему мнению, позволяет это делать без ущерба.
Orange Dots Prod.™ Мир планете земля!!! Ъ!
Нет войн Добра со Злом. Есть войны,
в которых разные стороны имеют разные интересы.

[IMG]
Авторитет
Рейтинг:
516
Сообщений:
1,816
На сайте с:
05.09.2011
Пользователь №:
11,040
ЦИТАТА (Алька @ 06 ноября 2013, 18:32)
Пор какому объявлению не позвонишь везде риэлтор. Вот покупали квартиру ни разу не было чтобы сам собственник продавал, везде эти вороны ))))) Сама вот думаю стать что ли уже риэлтором ))))))) Говорят тридцатка вообще не напрягаясь в месяц выходит )))))

Я не давно продавал свою квартиру, пробежался по риэлторам в нашем городе оставил у них информацию по продаже квартиры. Объявлений нигде не давал, кроме как на этом сайте. Через два месяца квартира была продана. Мне было так проще сделать. С продавца денег не берут smile.gif

ЦИТАТА (Алька @ 06 ноября 2013, 19:22)
Sava19, начнем с того, что свободный график работы, от звонка до звонка на работу ходить не надо. Потом, ответственности ни какой ))))),
риэлтор ни за что не отвечает, я так поняла что вообще ни за что по крайней мере саяногорский риэлтор ))))
Вот я и подумывала сама не стать ли и мне риэтором ))))) единственное что не могу я всякую ерунду людям втюхивать )))))

Риэлтор сводит вместе продавца и покупателя. Ответственность несет продавец и покупатель потому как это их недвижимость. Если есть какой "косяк", то регцентр не зарегистрирует сделку.

ЦИТАТА (Алька @ 06 ноября 2013, 19:54)
Вы знаете Женя-) я сама могла бы составить документы для сделки или это бы сделал юрист. Но невозможно было дозвониться до собственника жилья, везде риэлторы. Они на стадии подачи объявления что ли  скупают эти объявления ))))) Звонишь по объявлению и попадаешь на риэлтора.

Потому что для продавца недвижимости услуги риэлторов бесплатны и быстро находится покупатель. Продавец оставляет информацию о продаже недвижимости у риэлторов и ждет звонков. Больше ничего ему делать не надо. smile.gif

ЦИТАТА (KaterinaFF @ 06 ноября 2013, 19:58)
так то он так конечно, НО! ценеГ  за предоставляемую услугу должен быть адекватным, а  не как у  наших ,,спецов,,

Считаю что 30 т.р. за услуги это не много. Так как риэлторам нужно не хило бегать по квартирам, к примеру есть 6-ти этажки без лифта smile.gif , висеть на телефоне договариваясь о встрече с покупателем и продавцом в удобное для них время, звонить продавцам и покупателям с предложениями по недвижимости, находить объявления в СМИ и инете о покупке и продаже недвижимости и т.д.
Сюда же отнесем затраты на аренду помещения, если своё то коммунальные платежи, оплата телефонной связи, обслуживание оргтехники, налоговая и пенфонд.
Ну и конечно же все хотят получать достойную зарплату. Не думаю, что кто-то согласиться выполнять всю эту работу за 5 т.р. в месяц. Не правда ли?

ЦИТАТА (Father @ 06 ноября 2013, 20:32)
Каждый должен заниматься своим делом!  thumbsup.gif

В точку!
Администратор
Рейтинг:
2368
Сообщений:
17,449
На сайте с:
07.09.2004
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
1
ЦИТАТА (elmech @ 07 ноября 2013, 09:42)
Я не давно продавал свою квартиру, пробежался по риэлторам в нашем городе оставил у них информацию по продаже квартиры. Объявлений нигде не давал, кроме как на этом сайте. Через два месяца квартира была продана. Мне было так проще сделать. С продавца денег не берут  smile.gif

Как это не берут? Ты квартиру продал на 30 тыс дешевле чем готов был заплатить покупатель. Какбе эти деньги тебе же предназначались...
Саяногорск инфо - Саяногорский городской сайт
ICQ: 215340073 | e-mail: admin@sayanogorsk.info | Skype: mrSana19
Здесь я инвестирую деньги
Авторитет
Рейтинг:
1188
Сообщений:
3,469
На сайте с:
25.12.2011
Пользователь №:
11,462
При покупке квартиры все делаю сама, принципиально без риэлторов, там ничего сложного нет, ну если не считать какие то сложные случаи, но можно не покупать сложную квартиру. Просто людям неохота заморачиваться лишний раз вот и все. Продавала через них, мне от них не холодно не горячо при продаже, если бы покупатель пришел на прямую, согласилась бы без риэлторов. С риэлторами напрасная трата денег ИМХО. Если бы я им заплатила, а через неделю получила бы ключи от хаты и все документы, не делая ни одного телодвижения, можно было бы подумать, а так смысл в них? составить договор? это делов 5 минут, так же стоять в очередях...зачем тогда риэлторы...
Лучше гор могут быть только горы, на которых ты не бывал!
Постоялец
Рейтинг:
68
Сообщений:
386
На сайте с:
03.08.2013
Пользователь №:
14,306
Sana, конечно , я согласна)
Авторитет
Рейтинг:
1188
Сообщений:
3,469
На сайте с:
25.12.2011
Пользователь №:
11,462
ЦИТАТА (Sana @ 07 ноября 2013, 09:50)
Как это не берут? Ты квартиру продал на 30 тыс дешевле чем готов был заплатить покупатель. Какбе эти деньги тебе же предназначались...

Ну с чего это...Я продаю хату и говорю цену, к примеру 1 млн.р. вот мне 1 млн отдайте и все, разошлись. А сколько покупатель отдал риэлтору меня не волнует! Другое дело,что риэлторов можно кинуть laugh.gif и прийти к продавцу на прямую)
Лучше гор могут быть только горы, на которых ты не бывал!
МИСТИКО! ЖУТИКО! ИНОГОЛАКТЕКО!
Рейтинг:
9804
Сообщений:
26,365
На сайте с:
10.11.2005
Из:
КУрабОли зУмОлян дУберОтся туда, еще оченУ не скоро..
Пользователь №:
1,283
ЦИТАТА (darinafs @ 07 ноября 2013, 07:54)
Ну с чего это...Я продаю хату и говорю цену, к примеру 1 млн.р. вот мне 1 млн отдайте и все, разошлись. А сколько покупатель отдал риэлтору меня не волнует! Другое дело,что риэлторов можно кинуть laugh.gif и прийти к продавцу на прямую)

Вот я о том и толкую, что если бы не было фиксированной таксы, а риелторы брали % от стоимости продоваемого с продавца, к их услугам прибегали бы гораздо реже.. И не было бы такой конкуренции. ИМХО
Orange Dots Prod.™ Мир планете земля!!! Ъ!
Нет войн Добра со Злом. Есть войны,
в которых разные стороны имеют разные интересы.

[IMG]
Авторитет
Рейтинг:
516
Сообщений:
1,816
На сайте с:
05.09.2011
Пользователь №:
11,040
ЦИТАТА (Алька @ 07 ноября 2013, 09:10)
Справка о том что недвижемость не в залоге стоит 300 рублей. Договор купли продажи у юриста стоит 5000 рублей. За что риэлторы берут остальные 24700 рублей не понятно )))))))) Цена услуги как то нереально завышена, а работают они в большинстве своем как попало! Наш риэлтор за пять дней до сделки сообщил что в квартире прописан посторонний человек который не хочет выписываться! А у нас покупка и продажа были назначены в один день! И что было делать? Сейчас конечно набегут риэлторы и станут говорить что нам наверное попался плохой риэтор, но мы продавали и покупали две квартиры все риэлторы были разные люди, но одинаковые раздолбаи!

Алька, пробуйте себя в роли риэлтора. Сделайте ценник в 10т.р за эти услуги. Только учитывайте, что нужно платить за аренду помещения своего офиса, услуги сотовой связи, обслуживание оргтехники, менять обувь раз в месяц, так как пробеги по этажам домов будут не малыми, отчислениями в налоговую и пенсионный фонд.

ЦИТАТА (Дэн™ @ 07 ноября 2013, 09:30)
А с тебя продавец за консультацию берет дополнительно трицаху?

Риэлторы за консультацию денег не берут. С меня ни разу не брали. Тем более трицаху.

ЦИТАТА (Pa-ha @ 07 ноября 2013, 09:41)
Я думаю, что риелтор должен брать % от стоимости услуги в ушерб продавцу  - так как это принято в торговле в принципе. Цена на недвижимость, по моему мнению, позволяет это делать без ущерба.

А причем тут продавец? Хочешь покупай, не нравиться цена не покупай. Ни кто же не заставляет.
Администратор
Рейтинг:
2368
Сообщений:
17,449
На сайте с:
07.09.2004
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
1
ЦИТАТА (darinafs @ 07 ноября 2013, 09:54)
Ну с чего это...Я продаю хату и говорю цену, к примеру 1 млн.р. вот мне 1 млн отдайте и все, разошлись. А сколько покупатель отдал риэлтору меня не волнует! Другое дело,что риэлторов можно кинуть laugh.gif и прийти к продавцу на прямую)

Разница в том, что для покупателя она будет стоить 1.03 и тут два варианта или у него ровно 1 и вы в пролёте, или он выбирает из квартир по 1.03 конечная цена, в таком случае если у вас квартира ничем не хуже от других по 1.03 на рынке, то фактически получая на руки 1 вы платите 0.03 риелтеру, а если хуже то её не купят и в итоге вы снизите цену.

Я просто намекаю, что на рынке никому не интересно сколько вы хотите получить, цена определяется тем, сколько готовы заплатить.
Саяногорск инфо - Саяногорский городской сайт
ICQ: 215340073 | e-mail: admin@sayanogorsk.info | Skype: mrSana19
Здесь я инвестирую деньги
Постоялец
Рейтинг:
68
Сообщений:
386
На сайте с:
03.08.2013
Пользователь №:
14,306
Если ты можешь сделать что то сам- сделай, не можешь, не хватает ума, образования, времени , опыта- обращайся к специально обученным людям. Да,я пожалуй соглашусь только с тем, что в риелторы идут не всегда самые образованные, опытные , умные .. это кажется легким заработком , но это только кажется на первый взгляд . И хорошие агенства действительно возьмут на себя большую часть ваших хлопот, часто к ним обращаются люди , которые уже давно проживают в другом городе и надо продать недвижимость, или сама квартира проблемная ..

Оценивать чужой труд, мне кажется, всегда сложно. Я вот , Алька, считаю что и 5000 за договор с материнским капиталом это много))) потому что я сама юрист , и я понимаю, что это шаблонные варианты, которые отличаются друг от друга составом участников , предметом договора ... это работа ну максимум на пару часов, но вы же готовы были заплатить эти деньги .. хотя можно было поискать знакомых , кто не так давно приобретал квартиру с мат. капиталом и у кого на руках договор.. Мне вообще кажется , что договоры с недвижимостью, это даже не всегда правовая работа ..


1. Я когда училась в университете , у нас никогда не звучало таких фраз , как Квартира принадлежит ПО ПРАВУ собственности, мне это до сих пор слух режет .. я всегда считала На праве собственности.. но эту фразу заставляют править )) хотя это даже не принципиально.

2. Договор купли продажи- он консенсуальный, то есть продавец ОБЯЗУЕТСЯ продать, а Покупатель ОБЯЗУЕТСЯ купить квартиру , и в гражданском кодексе звучит именно так . Но у нас при продаже квартир пишется Покупатель КУПИЛ , а продавец ПРОДАЛ . Хотя при заключении договора купли продажи , до регистрации сделки и перехода права ни кто ни у кого еще ничего не купил , только дали обязательства друг другу.

Наши договоры продажи недвижимости в том виде , в котором они заключаются ,в том виде , в котором их надиктовали когда то не ясного происхождения юристы - это не работа юриста , это работа секретаря...
Счастье любит тишину...
Рейтинг:
1518
Сообщений:
2,212
На сайте с:
23.01.2013
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
13,195
ЦИТАТА (Pa-ha @ 07 ноября 2013, 09:41)
+++

Снимал квартиру (в очередной раз), риелтор потратила на меня 30 мин. (опоздав на 20 минут, когда показывала квартиру), отдал 2 000!! За что!?

видимо за информацию, вы же к ним обратились за вариантами квартир
То, во что вы верите и чего ожидаете всей душой и всем сердцем, обязательно произойдет...
Авторитет
Рейтинг:
516
Сообщений:
1,816
На сайте с:
05.09.2011
Пользователь №:
11,040
ЦИТАТА (Sana @ 07 ноября 2013, 09:50)
Как это не берут? Ты квартиру продал на 30 тыс дешевле чем готов был заплатить покупатель. Какбе эти деньги тебе же предназначались...

Не верно. Продавец берет с покупателя ту сумму денег, которую он предложил. А там дело покупателя: самому всё оформлять или риэлторам платить....

ЦИТАТА (darinafs @ 07 ноября 2013, 09:51)
При покупке квартиры все делаю сама, принципиально без риэлторов, там ничего сложного нет, ну если не считать какие то сложные случаи, но можно не покупать сложную квартиру. Просто людям неохота заморачиваться лишний раз вот и все. Продавала через них, мне от них не холодно не горячо при продаже, если бы покупатель пришел на прямую, согласилась бы без риэлторов. С риэлторами напрасная трата денег ИМХО. Если бы я им заплатила, а через неделю получила бы ключи от хаты и все документы, не делая ни одного телодвижения, можно было бы подумать, а так смысл в них? составить договор? это делов 5 минут, так же стоять в очередях...зачем тогда риэлторы...

+100 Тоже делал всё сам. Ничего сложного нет.

ЦИТАТА (darinafs @ 07 ноября 2013, 09:54)
Ну с чего это...Я продаю хату и говорю цену, к примеру 1 млн.р. вот мне 1 млн отдайте и все, разошлись. А сколько покупатель отдал риэлтору меня не волнует! Другое дело,что риэлторов можно кинуть laugh.gif и прийти к продавцу на прямую)

Это я и хотел сказать Sana.

ЦИТАТА (Pa-ha @ 07 ноября 2013, 10:00)
Вот я о том и толкую, что если бы не было фиксированной таксы, а риелторы брали % от стоимости продоваемого с продавца, к их услугам прибегали бы гораздо реже.. И не было бы такой конкуренции. ИМХО

С продавца ничего не возьмешь. С ним можно только потарговаться о снижении цены за его товар, в данном случае недвижимости. Платит всегда покупатель.
Похожие темы Автор темы
Требуется риэлторы в недвижимость vuka.24ru
Где чего горит? julya-sayan
Чего бы вы добавили? Евгений Орлов
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)

наверх