НОВОЕ В БЛОГАХ
  • продам
    юляха - 09 дек.
  • Росгосстрах
    юляха - 09 дек.
  • И опять ПОЛИЦИЯ!!!
    Yurianna - 08 дек.
  • Poli. Gons
    E-moll - 07 дек.
  • Мошенники жгут
    Dezz13 - 07 дек.
  • Баян
    Max - 07 дек.
  • ПРЕДНОВОГОДНЯЯ АКЦИЯ! Временная
    Жанна Викторовна - 07 дек.
  • Оригинальный мужской подарок.
    Машуня - 05 дек.
  • Штаб Деда Мороза , мини студия.
    Светлая - 05 дек.
  • Твой новогодний образ - какой он? Петух? Курица?
    Жанна Викторовна - 03 дек.

муниципальная управляющая компания

йа йожеГ "Ъ"
Рейтинг:
6091
Сообщений:
9,349
На сайте с:
06.03.2006
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
2,064
ЦИТАТА
Самая лучшая альтернатива - ТСЖ в каждом доме.

наши местные пенсионеры так и сделали...
пока не знаю, что получиться
с 1 июля ток взялись управлять))
Была висна. Лител па небу йожык,
Фтыкаясь в аблака и в ети... в тучи.
И неча гаварить: "Так быть ни можит!"
Он не прастой был йожик, а литучий.
OFF FM вещаем помехи!
Рейтинг:
1201
Сообщений:
4,508
На сайте с:
04.03.2008
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
4,826
ЦИТАТА (igla @ 02 июля 2013, 21:26)
наши местные пенсионеры так и сделали...
пока не знаю, что получиться
с 1 июля ток взялись управлять))

Держи в курсе biggrin.gif
Ведущий на праздник , организатор праздников..
Авторитет
Рейтинг:
1209
Сообщений:
6,609
На сайте с:
27.09.2006
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
3,134
soni, не поняла ..) поддерживаешь или нет меня в плане того, что стоит иметь таких специалистов в штате..

я и за ТСЖ и против, при сильном Совете дома- можно просто нанять обслуживающую организацию.. ТСЖ= это же не так все просто- как кажется на первый взгляд.
Авторитет
Рейтинг:
1209
Сообщений:
6,609
На сайте с:
27.09.2006
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
3,134
если в ближайшее время пойдет речь о саморегулируемых организациях в сфере ЖКХ, а что то такое говорил Арокин, то это уже совсем в другое русло уйдет контроль за организациями..
Авторитет
Рейтинг:
1209
Сообщений:
6,609
На сайте с:
27.09.2006
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
3,134
если в ближайшее время пойдет речь о саморегулируемых организациях в сфере ЖКХ, а что то такое говорил Арокин, то это уже совсем в другое русло уйдет контроль за организациями..
Авторитет
Рейтинг:
434
Сообщений:
1,886
На сайте с:
25.03.2011
Пользователь №:
10,430
Поддерживаю иметь хоть десять таких специалистов, если затраты на их работу пойдут дополнительно к тарифу.
Если в течении рабочего дня вдруг случайно удается поработать хотя бы час по работам обслуживанию, техническому состоянию дома, анализу работ и прочему подобному -день удался. весь рабочий день занимаешься подготовкой ответов отчетов выборок и прочему для всяких контролирующих органов. технические специалисты скоро будут или не нужны или их будет не на что содержать - нужны специалисты по подготовке ответов и взаимодействию со всякими контролирующими органами.
Скоро из функций управляющей компании нужно будет удалить такую функцию как ремонт и техническое обслуживание жилфонда а сделать основной -подготовка ответов и материалов для проверок, благо число контролеров растет в геометрической прогрессии.

Можно кидаться в меня помидорами, кричать -ах эти бедненькие работники укашек, эти воры и грабители, но это остается фактом.

Ответ получился как напишут много букаф.
Чтобы жить и радоваться, требуются всего две вещи: во-первых жить, а во-вторых - радоваться
Город фреток - племенной центр профессиональных заводчиков хорьков http://ferretclub.ru/
группа вконтакте Хорьки-ПЦ Город фреток -Сибирь https://vk.com/club59951194
Авторитет
Рейтинг:
434
Сообщений:
1,886
На сайте с:
25.03.2011
Пользователь №:
10,430
ЦИТАТА (Светлая @ 02 июля 2013, 22:45)
если в ближайшее время пойдет речь о саморегулируемых организациях в сфере ЖКХ, а что то такое говорил Арокин, то это уже совсем в другое русло уйдет контроль за организациями..

Сегодня смотрела предложение одной из СРО. Что предлагают реального -5 %. остальное затраты по членству в СРО и запись в отчетности -УК является членом СРО. узаконено-обязательное увеличение затрат на управление.

Завтра в личку скину их предложение -прочитаешь и оценишь сама все удовольствия и помощь от членства в СРО.

Сообщение отредактировал soni - 02 июля 2013, 22:07
Чтобы жить и радоваться, требуются всего две вещи: во-первых жить, а во-вторых - радоваться
Город фреток - племенной центр профессиональных заводчиков хорьков http://ferretclub.ru/
группа вконтакте Хорьки-ПЦ Город фреток -Сибирь https://vk.com/club59951194
Авторитет
Рейтинг:
1209
Сообщений:
6,609
На сайте с:
27.09.2006
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
3,134
soni, я понимаю , честно ..

а на счет сро- это теперь обязательно*?
Постоялец
Рейтинг:
53
Сообщений:
289
На сайте с:
19.02.2012
Пользователь №:
11,726
блин,а зачем надо было развалить то что было что бы теперь начинать пытаться создавать заново???????пытаясь набрать себе бонусов перед выборами!разве раньше ни кто ни чего не слышал и не знал!!!???
[IMG]
Авторитет
Рейтинг:
1209
Сообщений:
6,609
На сайте с:
27.09.2006
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
3,134
aLeX$$, это мне ? к развалу всего отношение могла иметь очень опосредованное в силу возраста
к развалу системы жкх в Саяногорске тоже- в силу того, что депутат я только 1,5 года- никакого отношения ни к одной из ветвей власти в Саяногорске не имела отношение.
муниципальная УК - это общее мнение людей, присутствующих вчера на встрече с Арокиным- я спрашиваю мнение форумчан, вы за ? или против

если за то почему
если против- то почему
йа йожеГ "Ъ"
Рейтинг:
6091
Сообщений:
9,349
На сайте с:
06.03.2006
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
2,064
ЦИТАТА
Держи в курсе

Жека, через месяц сделаю отчет, тока напомни biggrin.gif
Была висна. Лител па небу йожык,
Фтыкаясь в аблака и в ети... в тучи.
И неча гаварить: "Так быть ни можит!"
Он не прастой был йожик, а литучий.
Авторитет
Рейтинг:
434
Сообщений:
1,886
На сайте с:
25.03.2011
Пользователь №:
10,430
СРО пока нет, но сделают в ближайшем будущем. СРО это будет прибыльный бизнес, оплачивать который будут жители. в обязательном узаконенном порядке.

Если бы кто нибудь хоть раз посчитал во сколько обходится смена УК -затраты по проведению собраний -кто то за какие то деньги ходит собирает подписи, регистрация УК, покупка програмного обеспечения и рабочих мест к нему,офисная техника и прочее -только для того чтобы начать работать, все это идет на тариф, причем с завидной периодичностью в год-два.Банкротство УК -тоже бизнес.Это тема табу, о ней как то еприлично говорить.

Если будет муниципальная компания то уставный капитал в лучшем случае 50/50 с БЭ, при такой площади жилфонда упрощенки не получится, а это хоть какой то шанс снизить накладные расходы и попытаться вписаться в тариф.

И сейчас муниципалитет контролирует как плохо работают другие и по закону ответственности ни за что не несет. Будет муниципальная УК -ответственность на муниципалитете. Что лучше -контролировать или отвечать?
Сейчас воры это работники частных УК, а если будет муниципальная УК, то кто тогда будет вором? Власть и муниципалитет?
Чтобы жить и радоваться, требуются всего две вещи: во-первых жить, а во-вторых - радоваться
Город фреток - племенной центр профессиональных заводчиков хорьков http://ferretclub.ru/
группа вконтакте Хорьки-ПЦ Город фреток -Сибирь https://vk.com/club59951194
Авторитет
Рейтинг:
434
Сообщений:
1,886
На сайте с:
25.03.2011
Пользователь №:
10,430
И еще -сколько лифтов в городе требует замены? если жилфонд перейдет в муниципальную УК, то какая вероятность финансирования этих работ. Москва меняет лифты за счет бюджета города, а в Саяногорске?
Про ремонт инженерки даже не говорю.
Хотя многие жители из выступлений на всяких сходах и в СМИ поняли, как только будет электронный паспорт дома, то сразу выделятся миллионы из бюджета на ремонт дома.
Чтобы жить и радоваться, требуются всего две вещи: во-первых жить, а во-вторых - радоваться
Город фреток - племенной центр профессиональных заводчиков хорьков http://ferretclub.ru/
группа вконтакте Хорьки-ПЦ Город фреток -Сибирь https://vk.com/club59951194
Авторитет
Рейтинг:
519
Сообщений:
1,558
На сайте с:
18.03.2013
Пользователь №:
13,530
ЦИТАТА (Светлая @ 02 июля 2013, 14:48)
Саша, да с ними бы разобраться

я вот считаю , что в любой управляющей компании должен быть 1-2 человека которые выполняли бы функции взаимодействия с людьми.

когда люди начинают ходить по кабинетам .. ни к чему хорошему это не приходит.

это такая должна быть прослойка, я уверена что многие вопросы можно было бы решить очень быстро, человек бы ушел довольный , его выслушали , ответили ему на его вопросы, разъяснили..

я как депутат знаю, что иногда ситуация пустяковая, а из за того что его во время не выслушали - не дали понять что делать- она перерастает в огромный конфликт.

А над этими двумя-тремя нужно ещё координатора назначить, а потом добавить человек пять в администрацию города для контроля и всё в тариф населению, мало суки платят! Сантехников и дворников сократить, на хрен они сдались, главное отчет написать!
Невозможно найти кошку в тёмной комнате, особенно если эта кошка умная, сильная и ВЕЖЛИВАЯ!
Авторитет
Рейтинг:
1209
Сообщений:
6,609
На сайте с:
27.09.2006
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
3,134
anonymous пока два человека ответило на мой пост, оба из сферы ЖКХ, как я понимаю, и ответы разные ..

я считаю что такой человек нужен, чтобы люди напрямую не ломились к глав .буху и не отрывали его от работы.. хотя бы.
Авторитет
Рейтинг:
519
Сообщений:
1,558
На сайте с:
18.03.2013
Пользователь №:
13,530
ЦИТАТА (Светлая @ 03 июля 2013, 10:04)
anonymous пока два человека ответило на мой пост, оба из сферы ЖКХ, как я понимаю, и ответы разные ..

я считаю что такой человек нужен, чтобы люди напрямую не ломились к глав .буху и не отрывали его от работы.. хотя бы.

Если Вы о Soni, то на мой взгляд это обычный троль из околовластных кругов, ими же обиженный!
Невозможно найти кошку в тёмной комнате, особенно если эта кошка умная, сильная и ВЕЖЛИВАЯ!
Авторитет
Рейтинг:
519
Сообщений:
1,558
На сайте с:
18.03.2013
Пользователь №:
13,530
ЦИТАТА (Светлая @ 03 июля 2013, 10:04)
anonymous пока два человека ответило на мой пост, оба из сферы ЖКХ, как я понимаю, и ответы разные ..

я считаю что такой человек нужен, чтобы люди напрямую не ломились к глав .буху и не отрывали его от работы.. хотя бы.

Что значит отрывают от работы главбуха, это её работа и кроме её есть персонал, и если отот персонал не смог дать внятных разьяснений собственнику, значит нужно гнать в шею главбуха!
Невозможно найти кошку в тёмной комнате, особенно если эта кошка умная, сильная и ВЕЖЛИВАЯ!
Авторитет
Рейтинг:
132
Сообщений:
1,028
На сайте с:
19.09.2012
Пользователь №:
12,647
Только ТСЖ. Нужно организовать курсы руководителей ТСЖ, за государственный счет подготовить, у нас 1800 подъездов в городе, соответственно примерно столько и нужно людей обучить. Только ТСЖ эффективно. Люди не будут сами у себя воровать.
Авторитет
Рейтинг:
519
Сообщений:
1,558
На сайте с:
18.03.2013
Пользователь №:
13,530
ЦИТАТА (sayanexpo @ 03 июля 2013, 12:24)
Только ТСЖ. Нужно организовать курсы руководителей ТСЖ, за государственный счет подготовить, у нас 1800 подъездов в городе, соответственно примерно столько и нужно людей обучить. Только ТСЖ эффективно. Люди не будут сами у себя воровать.

ТСЖ это действительно хорошо, только в данном случае подготовкой одних руководителей не обойтись, нужно депутатам всё таки как то повлиять на администрацию города и начать через муниципальное ТВ правовой ликбез для собственников, причем ни в коем случае не допускать туда запрограмированную Березникову, дейтвующую только в интересах БайкалЭнерго(как и вся администрация), тогда может быть результат, хотя неплохое ТСЖ Восход энергетики всё же удавили, точно как и Зарю в Черёмушках.
Невозможно найти кошку в тёмной комнате, особенно если эта кошка умная, сильная и ВЕЖЛИВАЯ!
Авторитет
Рейтинг:
1068
Сообщений:
4,639
На сайте с:
06.11.2012
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
12,845
Мысли вслух по поводу...

1. Очевидные плюсы одной на весь город УК с участием муниципалитета:

- власть получает возможность реального контроля за состоянием городского жилфонда;
- упрощается решение вопросов, связанных с оборудованием домов счетчиками и прочими приборами энергосбережения;
- упрощаются взаимоотношения с ресурсоснабжающими организациями, подрядчиками и пр.;
- потенциальные доходы "полумуниципальной " УК будут периодически капать в бюджет;
- за счет больших денежных оборотов новая УК сможет реализовать крупные проекты по ремонту и обслуживанию;
- имеется микроскопическая надежда, что жилищные услуги для населения будут дешевле, чем сейчас.

2. Очевидные минусы одной на весь город УК с участием муниципалитета:

- в обиход вернутся привычные еще с советских времен стандарты и форматы общения граждан с ЖЭКами (фильм "Афоня" все смотрели);
- создание коммунального монстра, зачатого в среде чиновник+бизнес, явно не будет способствовать снижению коррупции в данной сфере;
- монопольное положение УК на рынке ЖКХ никогда не повлечет за собой высокое качество услуг для населения.

Правовой аспект:

- высоки риски превращения новой УК в компанию, где муниципалитет присутствовать будет лишь формально. И основная претензия жителей - жажда обогащение коммерсантов от ЖКХ - не решится;
- существовать новая УК будет по тем же "дырявым" законам, непроработанным постановлениям и завышенным коммунальным тарифам - прозрачности и понятности в ЖКХ-расчетах явно не предвидится.

Моё мнение: математическое сложение имеющихся частных управляшек в одну большую, во главе с чиновником, при прочих неизменных внешних условиях - стоящих перед сферой ЖКХ проблем не решит.
Язык мой - враг мой
Похожие темы Автор темы
В Саяногорске Управляющая компания «Жилтрест» выставляла горожанам незаконные счета Sana
В Саяногорске заработает первая в Хакасии муниципальная жилищная инспекция Sana
"АЛПИ", управляющая сетью гипермаркетов... Sana
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)

наверх