НОВОЕ В БЛОГАХ
  • Оригинальный мужской подарок.
    Машуня - 05 дек.
  • Штаб Деда Мороза , мини студия.
    Светлая - 05 дек.
  • Твой новогодний образ - какой он? Петух? Курица?
    Жанна Викторовна - 03 дек.
  • Стешок
    Dimmas - 30 ноя.
  • Индийский Болливуд отдыхает.
    Северянин - 28 ноя.
  • О, мой Бог!!! (улыбнуло).
    Yurianna - 28 ноя.
  • вектор, Illustrator
    E-moll - 27 ноя.
  • продам
    Пахан62 - 26 ноя.
  • Что же надо посмотреть в Бергене (Норвегия)?
    seosanin - 22 ноя.
  • Наш сайт дает обслуживание по юридической защите иностранцев во Франции
    seosanin - 22 ноя.

"Центр недвижимости" в Саяногорске

Постоялец
Рейтинг:
103
Сообщений:
352
На сайте с:
10.06.2011
Пользователь №:
10,729
ЦИТАТА (Nikita Surprizov @ 08 января 2013, 23:44)
В результате оказания качественной риэлторской услуги продавец не должен жалеть о том, что он продешевил, и что не все потенциальные покупатели узнали о возможности купить его объект.
Уже не раз это на форуме писал, но повторюсь и буду постоянно об этом говорить. Считаю, что для покупателя недвижимости вообще не нужен риэлтор.
Риэлтор нужен продавцу объекта недвижимости.
Тогда всё встаёт на свои места: продавец платит за услугу по выгодной продаже своего объекта и за работу риэлтора в его интересах-как продавца, а покупатель пришёл, посмотрел, понравилось-купил (без комиссии с удовольствием), не понравилось-пошёл дальше сам искать.

Продавец будет платить риэлтору только в том случае, если его объект неликвидный и он не может его продать сам, либо если у него нет времени заниматься продажей самому, поэтому, Никита, Ваша теория, ну или практика, увы утопия в нашем городе, за рубежом или в большх городах она, может, и была бы применима.
Администратор
Рейтинг:
2347
Сообщений:
17,420
На сайте с:
07.09.2004
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
1
ЦИТАТА (Белка @ 09 января 2013, 11:47)
Продавец будет платить риэлтору только в том случае, если его объект неликвидный и он не может его продать сам, либо если у него нет времени заниматься продажей самому, поэтому, Никита, Ваша теория, ну или практика, увы утопия в нашем городе, за рубежом или в большх городах она, может, и была бы применима.

Хм, мне кажется, что это всё технические детали, какая разница, платит покупатель 980 продавцу и 20 риэлтеру, или платит 1000 продавцу, а тот уже платит 20 риэлтеру? По моему, чтобы риэлтер был заинтересован продать объект как можно дороже, ему просто надо платить процент от сделки(продавец ессно, покупатель не заинтересован в высокой цене). А то как сейчас это работает, так риэлтер не нужен ни покупателю ни продавцу. Всё, за счет чего они живут, это недостаток информации о том, как правильно оформить сделку, но это со временем исправится.
Саяногорск инфо - Саяногорский городской сайт
ICQ: 215340073 | e-mail: admin@sayanogorsk.info | Skype: mrSana19
Здесь я инвестирую деньги
Бывалый
Рейтинг:
0
Сообщений:
81
На сайте с:
09.01.2013
Пользователь №:
13,122
Sana ты не шаришь и не подорвал квартиру я так пане маю риэлтору наплевать на обоих они просто хотят срубить за сваи услуги 20 000 рублей и все при этом затратить сил своих и средств на 200 рублей а то что они там расписывают это все замануха сами седят на телефоне и обзванивают по газете кто квартиры продает и кто пакупает узнают патом придлагают (в наглую или порд придлогом пакупателя или съемщика)
вот такие у нас риеэторы а если случился там касяк мусор на балконе или долг за квартирой или еще чево они умывают руки

Сообщение отредактировал Nero28 - 09 января 2013, 13:10
Администратор
Рейтинг:
2347
Сообщений:
17,420
На сайте с:
07.09.2004
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
1
Nero28, Риэлтеру наплевать на меня, мне наплевать на риэлтера. А будешь дальше флудить во всех темах я забаню ещё раз, мне для этого всего 1 кнопку нажать.
Саяногорск инфо - Саяногорский городской сайт
ICQ: 215340073 | e-mail: admin@sayanogorsk.info | Skype: mrSana19
Здесь я инвестирую деньги
Старожил
Рейтинг:
77
Сообщений:
513
На сайте с:
28.12.2011
Из:
Саяногорск, 9 мкр.
Пользователь №:
11,485
Белка, так покупатель-то за что должен платить?
Юрий Александрович тел. 8923-335-99-63
Старожил
Рейтинг:
77
Сообщений:
513
На сайте с:
28.12.2011
Из:
Саяногорск, 9 мкр.
Пользователь №:
11,485
Белка, И покупатель может прекрасно сам справиться. Тем более если объект продаётся без комиссии и документы готовы к продаже.
Объясните мне-за что взимается комиссия с покупателя?

Сообщение отредактировал Nikita Surprizov - 10 января 2013, 11:04
Юрий Александрович тел. 8923-335-99-63
Авторитет
Рейтинг:
815
Сообщений:
3,106
На сайте с:
05.07.2011
Пользователь №:
10,813
В данном деле конечно нет ничего сложного, беготня и оформление бумажек. Все можно сделать самому, но только если есть у тебя свободное время. Сейчас молодежь к приемру покупает под ипотеку, а вот Сбер тебе все мозги вынесет и это проверено. К примеру затребовали у нас тут справку от нотариуса, что жена (в то время еще не жена) не состояла и не состоит в браке. Справка стоит 500 р. Я спрашиваю - накуя????Нотариус сам открыл нужную страницу в паспорте и сделал справку. Я был в негодовании. Трясут деньги откуда можно и ведь нотариусы с ним в сговоре.

P.S. Можно сделать вывод: если у тебя есть свободное время и ты работаешь 2 через 3 или 3 через 3, то оформляйте сделку сами. Если работаешь в пятидневку, то времени нет для беготни, приходится уповать на посредников
Постоялец
Рейтинг:
79
Сообщений:
454
На сайте с:
14.07.2009
Пользователь №:
8,086
ЦИТАТА (Nikita Surprizov @ 10 января 2013, 11:04)
Белка, И покупатель может прекрасно сам справиться. Тем более если объект продаётся без комиссии и документы готовы к продаже.
Объясните мне-за что взимается комиссия с покупателя?

Может по логике это и так, но не в нашем городе, где риэлторских шаражек больше чем потенциальных покупателей, вот и получается, что покупателю надо что нибудь приобрести, а все оккупировано риэлторами и поэтому просто приходится обращатся к ним
Передо мной лежат три кубика с буквами "Б", "Л" и "Я". И пока я не сложу из них слово "СЧАСТЬЕ" я никуда отсюда не уйду.
Авторитет
Рейтинг:
482
Сообщений:
2,072
На сайте с:
14.06.2005
Пользователь №:
536
А ещё есть чудо риэлторы которые за просмотр деньги просят.
Я так участок присматривал. Звоню по участку.
-(я)Породаётся?
-Да.
-(я)А как посмотреть?
-Платите 30000 тыров и едем смотреть.
-(я)За что?
-Ну как залог.
-(я)Дык я ещё ничего не покупаю! А если не понравится деньги вернёте?
-Нет конечно.
Я в осадке. Очень хотелось это чудо послать. Сдержался.
Старожил
Рейтинг:
77
Сообщений:
513
На сайте с:
28.12.2011
Из:
Саяногорск, 9 мкр.
Пользователь №:
11,485
merlein, Агентств недвижимости в большом городе ещё больше. Например в
г. Красноярске на данный момент в Дубль-гисе только зарегистрировано 620 агентств. А сколько не официально работают? И о частных риэлторах не стоит забывать.
Принципы прямых продаж работают везде, не важно маленький город или большой.
Юрий Александрович тел. 8923-335-99-63
Постоялец
Рейтинг:
79
Сообщений:
454
На сайте с:
14.07.2009
Пользователь №:
8,086
ЦИТАТА (Nikita Surprizov @ 10 января 2013, 12:29)
merlein, Агентств недвижимости в большом городе ещё больше. Например в
г. Красноярске на данный момент в Дубль-гисе только зарегистрировано 620 агентств. А сколько не официально работают? И о частных риэлторах не стоит забывать.
Принципы прямых продаж работают везде, не важно маленький город или большой.

А вы позвоните по любому объявлению по продаже недвижимости и 100% это будет риэлтор, так что к чему этот разговор кто должен платить? Я считаю, что платить должен тот кто к ним обращается
Передо мной лежат три кубика с буквами "Б", "Л" и "Я". И пока я не сложу из них слово "СЧАСТЬЕ" я никуда отсюда не уйду.
Постоялец
Рейтинг:
79
Сообщений:
454
На сайте с:
14.07.2009
Пользователь №:
8,086
ЦИТАТА (Jim @ 10 января 2013, 11:36)
А ещё есть чудо риэлторы которые за просмотр деньги просят.
Я так участок присматривал. Звоню по участку.
-(я)Породаётся?
-Да.
-(я)А как посмотреть?
-Платите 30000 тыров и едем смотреть.
-(я)За что?
-Ну как залог.
-(я)Дык я ещё ничего не покупаю! А если не понравится деньги вернёте?
-Нет конечно.
Я в осадке. Очень хотелось это чудо послать. Сдержался.

Вот так они и вынуждают к ним обращаться
Передо мной лежат три кубика с буквами "Б", "Л" и "Я". И пока я не сложу из них слово "СЧАСТЬЕ" я никуда отсюда не уйду.
Постоялец
Рейтинг:
35
Сообщений:
209
На сайте с:
27.09.2012
Пользователь №:
12,693
Многие риэлторы - АФЕРИСТЫ!!! Приезжают к продавцу, типо ПОКУПАТЕЛЬ. Попу рвет, что купит, только подождите и снимите объявление.... А сам резину тянет... В итоге настоящие покупатели отсеиваются. Мало того, что 20 тыс. за услуги берут, так и на недвижимость продавца тысяч 30-50 накидывают еще.
Постоялец
Рейтинг:
4
Сообщений:
212
На сайте с:
24.12.2012
Пользователь №:
13,069
ЦИТАТА (Nik@ @ 10 января 2013, 18:02)
Многие риэлторы - АФЕРИСТЫ!!! Приезжают к продавцу, типо ПОКУПАТЕЛЬ. Попу рвет, что купит, только подождите и снимите объявление.... А сам резину тянет... В итоге настоящие покупатели отсеиваются. Мало того, что 20 тыс. за услуги берут, так и на недвижимость продавца тысяч 30-50 накидывают еще.

А вот как вы себе представляете что риэлторы накидывают на стоимость объекта? Ведь стоимость четко оговаривается в дкп... И как мне кажется ни одна сторона не будет его подписывать себе в убыток. А в общем: без лоха и жизнь плоха. Сказано в общем, а не о ком то лично. А в общем ни каких претензий к риэлторам не имею, а только положительные эмоции.

А на счет 20 туров - люди смотрите адекватно. Простой перекуп автомобилей накручивает на одну сделку от 15 рубликов. Даже если сделка на 50 рублей. Попробуйте провернуть сами а потом судите....
Постоялец
Рейтинг:
35
Сообщений:
209
На сайте с:
27.09.2012
Пользователь №:
12,693
[quote=egorsaian,10 января 2013, 17:31]
Представлять и не надо как накидывают, есть умники. Случайно таких раскусили, вышли напрямую на продавца. Продавец нам назвал одну цену, а следом звонит недвижимость и называет цену на 50 тыс. дороже facepalm.gif Продавцу то всё равно, какая цена в договоре будет. Продавцу главное свои деньги получить, остальное... Вот и пусть дальше ищут лохов эти недвижимости....

Сообщение отредактировал Nik@ - 10 января 2013, 16:59
Старожил
Рейтинг:
77
Сообщений:
513
На сайте с:
28.12.2011
Из:
Саяногорск, 9 мкр.
Пользователь №:
11,485
KanT, так и бегать не нужно покупателю уже, если риэлтор со стороны продавца берёт всё оформление сделки на себя. Не продавцу не покупателю тратить свободное время в таком случае не приходится. smile.gif Продавец-доволен, что продал подороже, покупатель-доволен, что купил без комиссии и юридически уже проверенный вариант. Риэлтор-доволен, что продавец написал о нём хороший отзыв и рекомендует его всем знакомым-как профессионала. Все счастливы.
Юрий Александрович тел. 8923-335-99-63
Авторитет
Рейтинг:
7151
Сообщений:
8,536
На сайте с:
07.05.2009
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
7,678
ЦИТАТА (Nikita Surprizov @ 10 января 2013, 20:26)
KanT, так и бегать не нужно покупателю уже, если риэлтор со стороны продавца берёт всё оформление сделки на себя. Не продавцу не покупателю тратить свободное время в таком случае не приходится. smile.gif Продавец-доволен, что продал подороже, покупатель-доволен, что купил без комиссии и юридически уже проверенный вариант. Риэлтор-доволен, что продавец написал о нём хороший отзыв и рекомендует его всем знакомым-как профессионала. Все счастливы.

Ну это в идеале...
На практике,как правило,так не бывает....
На законы и права в этой стране все положили большой болт, положу и я. (с)
Старожил
Рейтинг:
77
Сообщений:
513
На сайте с:
28.12.2011
Из:
Саяногорск, 9 мкр.
Пользователь №:
11,485
Driver901, так должно быть. И бывает - точно знаю. А со временем так будет работать весь рынок недвижимости. И лишние люди - привыкшие работать не совсем открыто и честно, уйдут с этого рынка. Так как останутся без клиентов.
Риэлтор-это прежде всего продавец недвижимости.

Сообщение отредактировал Nikita Surprizov - 10 января 2013, 20:50
Юрий Александрович тел. 8923-335-99-63
Постоялец
Рейтинг:
79
Сообщений:
454
На сайте с:
14.07.2009
Пользователь №:
8,086
ЦИТАТА (Driver901 @ 10 января 2013, 20:27)
Ну это в идеале...
На практике,как правило,так не бывает....

+1
Передо мной лежат три кубика с буквами "Б", "Л" и "Я". И пока я не сложу из них слово "СЧАСТЬЕ" я никуда отсюда не уйду.
Авторитет
Рейтинг:
815
Сообщений:
3,106
На сайте с:
05.07.2011
Пользователь №:
10,813
ЦИТАТА (Nikita Surprizov @ 10 января 2013, 22:26)
KanT, так и бегать не нужно покупателю уже, если риэлтор со стороны продавца берёт всё оформление сделки на себя. Не продавцу не покупателю тратить свободное время в таком случае не приходится. smile.gif Продавец-доволен, что продал подороже, покупатель-доволен, что купил без комиссии и юридически уже проверенный вариант. Риэлтор-доволен, что продавец написал о нём хороший отзыв и рекомендует его всем знакомым-как профессионала. Все счастливы.

СОглаен, так должно быть, но не верю, что так будет. Покупали мы хату, нашли подходящий вариант, пришли в недвижимость "Шарашка" к начальнику для оформления и она нам стала считать сумму: Оценка --- руб., госпошлины в регцентр со стороны покупателя --- руб., и еще там что то необходимое и нужное, затем предварительный договор 1500 р и основной 4000 р. Я ей говорю: это не нужно, я сам юрист и договора сделаю. Она мне в ответ: мы так не работаем, у нас свой юрист, очень опытный и т.д. и т.п. и если вам не нравится пошли нах отседа. Я немного охренел конечно от такой наглости, но хата нужна была срочно просто, тем более вариант был подходящий. Но сделка все же не состоялась по вине продавца и слава богу. Больше в ту контору я ни ногой и другим не советую.
Похожие темы Автор темы
Какое "агентство недвижимости" выбрать? -qb-
Агенство недвижимости "ЕвроСервис" АН ЕвроСервис
"Сибирьтелеком" запускает "Марс", "Венеру" и "Сатурн" Злобный
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)

наверх