НОВОЕ В БЛОГАХ
  • И опять ПОЛИЦИЯ!!!
    Yurianna - 08 дек.
  • Poli. Gons
    E-moll - 07 дек.
  • Мошенники жгут
    Dezz13 - 07 дек.
  • Баян
    Max - 07 дек.
  • ПРЕДНОВОГОДНЯЯ АКЦИЯ! Временная
    Жанна Викторовна - 07 дек.
  • Оригинальный мужской подарок.
    Машуня - 05 дек.
  • Штаб Деда Мороза , мини студия.
    Светлая - 05 дек.
  • Твой новогодний образ - какой он? Петух? Курица?
    Жанна Викторовна - 03 дек.
  • Стешок
    Dimmas - 30 ноя.
  • Индийский Болливуд отдыхает.
    Северянин - 28 ноя.

Как узаконить перепланировку?

Старожил
Рейтинг:
120
Сообщений:
535
На сайте с:
20.10.2011
Пользователь №:
11,190
Может, кто сталкивался с процедурой оформления перепланировки квартиры. Подскажите, с чего начать-то? idontno.gif
Танюша я
Авторитет
Рейтинг:
1209
Сообщений:
6,609
На сайте с:
27.09.2006
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
3,134
начать с юриста ) но я этим вопросом не занималась , квалифицированной помощи оказать не смогу .. на сегодняшний день во всяком случае
Постоялец
Рейтинг:
5
Сообщений:
223
На сайте с:
25.05.2011
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
10,677
Интересно,а вот если я сделал эту перепланировку уже?предварительно не согласовав нискем...какой тут штраф светит при оформлении?
Авторитет
Рейтинг:
1209
Сообщений:
6,609
На сайте с:
27.09.2006
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
3,134
главное чтобы ваша перепланировка вообще могла быть узаконена- потому как я знаю случаи в Красноярске , когда людям все приходилось на место возвращать
Авторитет
Рейтинг:
323
Сообщений:
1,667
На сайте с:
01.09.2007
Из:
Черемушки/Саяногорск
Пользователь №:
4,367
начинать надо с плана перепланировки. попробуй в Саянстрое заказать. или если по начерталке было пять, то сама, а потом все равно в Саянстрой, чтобы в архитектуре все гладко было (одна кормушка). потом подскажет сердце что делать. как-то так. huh.gif
Постоялец
Рейтинг:
5
Сообщений:
223
На сайте с:
25.05.2011
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
10,677
Ну уж нет)ремонт ооооочень дорого обошёлся)это может повлиять при продаже квартиры же только?а даже если и продавать,я думаю всё равно есть какие то способы всё это оформить)
Бывалый
Рейтинг:
19
Сообщений:
59
На сайте с:
17.11.2011
Пользователь №:
11,307
В любом случае надо делать проект перепланировки (в крайнем случае необходимо сделать исполнительние документы что работы выполнены в соответствии с проектом (но это редко)- сам проект могут сделать в Саянстрое на втором этаже, а исполнительную документацию на третьем помогут сделать - можете ко мне обращаться smile.gif ), обойдется недорого
Да в принципе нужно это все когда продавать будете - просто когда дело дойдет до продажи и окажется что из-за этого надо ждать две-три недели, может негативно повлиять на ваши планы....
Конечно может оказаться что нарушили несущие конструкции newconfus.gif - вот тогда и неполучится оформить перепланировку.
Spero meliora (лат.)
Рейтинг:
1827
Сообщений:
2,477
На сайте с:
27.06.2010
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
9,523
ЦИТАТА (михаил 8874 @ 06 апреля 2012, 15:31)
Интересно,а вот если я сделал эту перепланировку уже?предварительно не согласовав нискем...какой тут штраф светит при оформлении?

За самовольно произведённую переустройство (или) перепланировку жилого помещения виновное лицо несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

На сегодняшний день ответственность за данное правонарушение установлена в ст. 7.21 Кодекса об административных правонарушениях РФ, в соответствии с которой лица, виновные в самовольном переоборудовании жилых домов или жилых помещений, подвергаются административному штрафу в размере от десяти до пятнадцати минимальных размеров оплаты труда. Лица, виновные в самовольной перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах, согласно той же статье подвергаются административному штрафу в размере от двадцати до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда.

Источник
E-mail: tehnik-ops19@mail.ru

ЧЕЛОВЕК - это продукт своих собственных мыслей. О чём он думает, тем он и становится. (Махатма Ганди)
Spero meliora (лат.)
Рейтинг:
1827
Сообщений:
2,477
На сайте с:
27.06.2010
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
9,523
ЦИТАТА (KRAsotKA @ 06 апреля 2012, 13:48)
Может, кто сталкивался с процедурой оформления перепланировки квартиры. Подскажите, с чего начать-то? idontno.gif

Произведённая перепланировка или переустройство жилого помещения (квартиры, дома) зачастую становится настоящей головной болью. Но это только в том случае, если всё было сделано без учёта требований действующего законодательства. Тот же, кто до произведения перепланировки или переустройства потрудился разобраться с правовыми вопросами, проблем себе не создаст, потому что будет «вооружён» необходимой информацией.

Порядок перепланировки и переустройства жилого помещения, равно как и понятие данных действий, содержится в Жилищном кодексе РФ.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ

— Переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

— Перепланировка представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Исходя из положений ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Таким образом, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или лицо им уполномоченное представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утверждённой Правительством РФ;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии). В качестве правоустанавливающих документов чаще всего выступают: договор приватизации или купли-продажи, свидетельство о праве собственности;

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Проект переустройства и (или) перепланировки может подготовить любая проектная организация, имеющая на то соответствующую лицензию;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. По вопросу изготовления технического паспорта помещения (если он отсутствует) необходимо обратиться в районное БТИ;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Указанный перечень документов является закрытым, что означает недопустимость требования представлять какие-либо дополнительные документы. В момент представления документов заявителю выдаётся расписка в их получении с указанием перечня представленных документов и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

Срок рассмотрения представленных документов и срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании определён законодательством в течение сорока пяти дней с момента представления указанных документов орган, осуществляющий согласование.

После принятия решения, орган, осуществляющий согласование, выдаёт заявителю или направляет по адресу, указанному им в заявлении, документ, подтверждающий принятие соответствующего решения о согласовании или отказе в согласовании. Указанный документ составляется по форме, определяемой Правительством РФ, и является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Что касается отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, то в соответствии со ст. 27 Жилищного кодекса он допускается в случае:

1) непредставления (полного или частичного) необходимых документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

При этом выдаваемый (или) высылаемый заявителю отказ должен содержать основания отказа с обязательной ссылкой на соответствующие нарушения. При несогласии с ним имеется возможность его обжалования в судебном порядке.

Источник

Сообщение отредактировал Dezz13 - 06 апреля 2012, 17:47
E-mail: tehnik-ops19@mail.ru

ЧЕЛОВЕК - это продукт своих собственных мыслей. О чём он думает, тем он и становится. (Махатма Ганди)
Постоялец
Рейтинг:
129
Сообщений:
421
На сайте с:
06.02.2009
Пользователь №:
7,213
ЦИТАТА (михаил 8874 @ 06 апреля 2012, 15:46)
Ну уж нет)ремонт ооооочень дорого обошёлся)это может повлиять при продаже квартиры же только?а даже если и продавать,я думаю всё равно есть какие то способы всё это оформить)

в БТИ сходить надо и там скажут как оформить перепланировку
Постоялец
Рейтинг:
129
Сообщений:
421
На сайте с:
06.02.2009
Пользователь №:
7,213
ЦИТАТА (Dezz13 @ 06 апреля 2012, 18:43)
За самовольно произведённую переустройство (или) перепланировку жилого помещения виновное лицо несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

На сегодняшний день ответственность за данное правонарушение установлена в ст. 7.21 Кодекса об административных правонарушениях РФ, в соответствии с которой лица, виновные в самовольном переоборудовании жилых домов или жилых помещений, подвергаются административному штрафу в размере от десяти до пятнадцати минимальных размеров оплаты труда. Лица, виновные в самовольной перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах, согласно той же статье подвергаются административному штрафу в размере от двадцати до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда.

Источник

смотря какая перепланировка была - и без штрафов можно обойтись
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)

наверх