НОВОЕ В БЛОГАХ
  • Твой новогодний образ - какой он? Петух? Курица?
    Жанна Викторовна - 03 дек.
  • Стешок
    Dimmas - 30 ноя.
  • Индийский Болливуд отдыхает.
    Северянин - 28 ноя.
  • О, мой Бог!!! (улыбнуло).
    Yurianna - 28 ноя.
  • вектор, Illustrator
    E-moll - 27 ноя.
  • продам
    Пахан62 - 26 ноя.
  • Что же надо посмотреть в Бергене (Норвегия)?
    seosanin - 22 ноя.
  • Наш сайт дает обслуживание по юридической защите иностранцев во Франции
    seosanin - 22 ноя.
  • трансплантация стволовых клеток
    seosanin - 21 ноя.
  • долгосрочная виза роженице
    seosanin - 21 ноя.

Продам 1,2,3,4-комнатную.В Саяногорске

Старожил
Рейтинг:
77
Сообщений:
513
На сайте с:
28.12.2011
Из:
Саяногорск, 9 мкр.
Пользователь №:
11,485
Top, Вы кстати, если честно-говорите как риэлтор и все моменты слишком тонко знаете. Если риэлтор-то прямо и признались-бы! А то прячитесь за ником и отсутствующим фото и вступаете в ненужный спор ещё! Вы открыто сможете поспорить? И что хотите доказать тоже не понятно?! Что данная технология продаж (работа в интересах продавца) не работает? Так Вы ошибаетесь-она работает успешно во многих странах и городах РФ. Я то это точно знаю! Вам рассказываю как должен работать рынок недвижимости, а Вы мне опять своё. И то что риэлтерское сообщество начинает переходить на другой уровень работы-тоже точно знаю, так как наглядно наблюдаю как Российская Гильдия Риэлтеров (РГР ) (в сети поищите информацию о данном сообществе-если интересно конечно), старается разработать и внедрить законодательно нормативы работы агентств недвижимости.
Юрий Александрович тел. 8923-335-99-63
Авторитет
Рейтинг:
815
Сообщений:
3,106
На сайте с:
05.07.2011
Пользователь №:
10,813
ЦИТАТА (Nikita Surprizov @ 06 марта 2012, 17:09)
Top, Так о чём я и говорю. Что бесплатно составлять договор никто не будет.

Привет!поясни мне,почему они навязывают своего юриста,за услуги которого я должен платить?я сам сделаю как предварительный так и основной договор,на что получаешь ответ "мы так не работаем". Бред
Авторитет
Рейтинг:
323
Сообщений:
1,667
На сайте с:
01.09.2007
Из:
Черемушки/Саяногорск
Пользователь №:
4,367
ЦИТАТА (KanT @ 07 марта 2012, 22:20)
Привет!поясни мне,почему они навязывают своего юриста,за услуги которого я должен платить?я сам сделаю как предварительный так и основной договор,на что получаешь ответ "мы так не работаем". Бред

вот и возникает вопрос. нафег риэлтор? - только найти вариант. т.к. мало мальски подкованный адекват сможет договор купли продажи составить, расписку написать и бабки в центр заплатить. берут 20 тыр за сделку. bangin.gif
Старожил
Рейтинг:
77
Сообщений:
513
На сайте с:
28.12.2011
Из:
Саяногорск, 9 мкр.
Пользователь №:
11,485
KanT, Здравствуйте! Так задайте свой вопрос в агентстве. smile.gif Покажите, что у Вас всё составлено. Но юрист в агентстве захочет всё равно проверить подготовленную документацию (так как это его обязанность). Пусть возьмут только за проверку документов.
Юрий Александрович тел. 8923-335-99-63
Старожил
Рейтинг:
77
Сообщений:
513
На сайте с:
28.12.2011
Из:
Саяногорск, 9 мкр.
Пользователь №:
11,485
ильич, так СМИ информации тоже в свободной продаже, +интернет?! Найти вариант тоже не проблема. smile.gif Если вариант нашли сами-За что тогда платить?
Юрий Александрович тел. 8923-335-99-63
Авторитет
Рейтинг:
815
Сообщений:
3,106
На сайте с:
05.07.2011
Пользователь №:
10,813
ЦИТАТА (Nikita Surprizov @ 08 марта 2012, 00:26)
KanT, Здравствуйте! Так задайте свой вопрос в агентстве.  smile.gif Покажите, что у Вас всё составлено. Но юрист в агентстве захочет всё равно проверить подготовленную документацию (так как это его обязанность). Пусть возьмут только за проверку документов.

В том то и дело, они так не работают, только наши договора и платите за них. Сам был в шоке. Называть фирму конечно же не буду, но всем своим буду советовать никогда туда не обращаться.
Старожил
Рейтинг:
77
Сообщений:
513
На сайте с:
28.12.2011
Из:
Саяногорск, 9 мкр.
Пользователь №:
11,485
ильич, KanT, Пишите так, как будто кто-то людей заставляет идти в АН?! Никто ведь их не заставляет-сами идут. smile.gif А потом кто-то виноват опять... Вот когда примут законодательно нормативы работы АН-скорее всего многие АН закроются, так как даже сертификации и страхования у многих из них нет, так как это сейчас дело добровольное.
Юрий Александрович тел. 8923-335-99-63
Авторитет
Рейтинг:
815
Сообщений:
3,106
На сайте с:
05.07.2011
Пользователь №:
10,813
ЦИТАТА (Nikita Surprizov @ 08 марта 2012, 00:40)
ильич, KanT, Пишите так, как будто кто-то людей заставляет идти в АН?! Никто ведь их не заставляет-сами идут. smile.gif А потом кто-то виноват опять... Вот когда примут законодательно нормативы работы АН-скорее всего многие АН закроются, так как даже сертификации и страхования у многих из них нет, так как это сейчас дело добровольное.

Так а что делать, если они везде млин. Собственника редко встретишь. Вот и приходится соглашаться, так как на кидок наверно я не способен, но жаба давир
Старожил
Рейтинг:
77
Сообщений:
513
На сайте с:
28.12.2011
Из:
Саяногорск, 9 мкр.
Пользователь №:
11,485
KanT, На 3-ей вкладке в данном разделе есть тема "Рейтинг агентств недвижимости Саяногорска"-напишите пожалуйста там свой отзыв о работе агентства. Пусть все знают какое АН как работает. Нужно обращаться туда где больше всего положительных отзывов.
Юрий Александрович тел. 8923-335-99-63
Авторитет
Рейтинг:
815
Сообщений:
3,106
На сайте с:
05.07.2011
Пользователь №:
10,813
ЦИТАТА (Nikita Surprizov @ 08 марта 2012, 00:58)
KanT, На 3-ей вкладке в данном разделе есть тема "Рейтинг агентств недвижимости Саяногорска"-напишите пожалуйста там свой отзыв о работе агентства. Пусть все знают какое АН как работает. Нужно обращаться туда где больше всего положительных отзывов.

А ты в этой сфере трудишся?
Авторитет
Рейтинг:
349
Сообщений:
2,634
На сайте с:
29.04.2008
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
4,961
забАнить риэлтора По ст. 159 ук рф, года на 2.
[IMG]

В домашней сетке - Sony PS3 Slim 120 Gb + контроллер движений Move + камера Eye; Tricolor GS 8306; v[DUCK] Xtreamer A211 +Toshiba 500 Gb; Samsung R60+, intel Core 2 Duo T 5550 2х1,83 Ghz, RAM 2 Gb, Radeon X2300; Intel Core 2 CPU 6600 2x2.40 Ghz, 4 Gb PC 6400, GF 9800 GT 512 Mb, 1 Tb HDD; Epson T50; HTC Radar; TP Link TL-MR3420

Когда идешь к бабе - бери с собой плетку.
Старожил
Рейтинг:
77
Сообщений:
513
На сайте с:
28.12.2011
Из:
Саяногорск, 9 мкр.
Пользователь №:
11,485
KanT, Да. Работаю самостоятельно без агентства недвижимости.
Юрий Александрович тел. 8923-335-99-63
Старожил
Рейтинг:
77
Сообщений:
513
На сайте с:
28.12.2011
Из:
Саяногорск, 9 мкр.
Пользователь №:
11,485
And_sol, Вы о чём это?
Юрий Александрович тел. 8923-335-99-63
Постоялец
Рейтинг:
103
Сообщений:
352
На сайте с:
10.06.2011
Пользователь №:
10,729
ЦИТАТА (Nikita Surprizov @ 08 марта 2012, 00:14)
KanT, Да. Работаю самостоятельно без агентства недвижимости.

А разница-то какая, с АН или без него, суть Вашей работы одинакова: помочь продать или купить и получить вознаграждение.
Старожил
Рейтинг:
77
Сообщений:
513
На сайте с:
28.12.2011
Из:
Саяногорск, 9 мкр.
Пользователь №:
11,485
Белка, Читайте пожалуйста весь форум сначала. Всё написано, что обсуждали. Разницу можно почувствовать только после окончания успешной сделки. Когда доволен и продавец и покупатель от деятельностью АН или частного риэлтора.
Юрий Александрович тел. 8923-335-99-63
Постоялец
Рейтинг:
103
Сообщений:
352
На сайте с:
10.06.2011
Пользователь №:
10,729
ЦИТАТА (Nikita Surprizov @ 04 марта 2012, 13:12)
Белка, Если потенциальный покупатель возвращается без меня к моему клиенту-продавцу объекта, это значит данный объект понравился покупателю и я как представитель продавца делаю всё правильно-не снижая стоимость. Но как Вы считаете-с какой целью он идёт к продавцу? Правильно-предложить свою стоимость квартиры, а это ВСЕГДА значительно дешевле желаемой стоимости продавца. Каждый продавец хочет продать дороже, и на уступки идёт редко. Именно поэтому ещё и работаю только с продавцами объектов недвижимости, так как у нас схожие интересы продать ВЫГОДНЕЕ (и сама работа становится логичной). Если самого продавца возможно уговорить продать дешевле, то я не мотивирован торговаться на понижение. Потому как моё вознаграждение зависит от конечной стоимости объекта недвижимости. Поэтому торгуемся только на ПОВЫШЕНИЕ стоимости!

Все это подходит для больших городов, но не для нашего, про какое повышение цены можно говорить, когда они и так уже задраны выше некуда, родственники уехали в Сочи, купили там 1-комнатную в 20 минутах от моря за 900 т. р. и в нашем тупике 1-комнатная 900-950 тыс с балконом, людям просто деваться некуда, приходится в ипотеку лезть и всячески цену снижать любыми путями, торгуясь с продавцом, либо кидая риэлтора.
Старожил
Рейтинг:
77
Сообщений:
513
На сайте с:
28.12.2011
Из:
Саяногорск, 9 мкр.
Пользователь №:
11,485
Белка, извините, но здесь Вы не правы! Любая конечная стоимость определяется никак не продавцом объекта недвижимости и не риэлтером даже. Продажная стоимость определяется только активностью рынка и ПОКУПАТЕЛЕМ! Без разницы какой город-маленький или большой. Если покупатель в определённый момент времени не готов купить объект по какой-либо стоимости, то объект значит столько не стоит. А если объект покупается и активность рынка большая-это значит он может стоить ещё дороже.
Юрий Александрович тел. 8923-335-99-63
Старожил
Рейтинг:
77
Сообщений:
513
На сайте с:
28.12.2011
Из:
Саяногорск, 9 мкр.
Пользователь №:
11,485
Белка, кстати за такую стоимость можно так-же купить апартаменты в Тайланде или Болгарии, рядом с морем. smile.gif
Юрий Александрович тел. 8923-335-99-63
Старожил
Рейтинг:
77
Сообщений:
513
На сайте с:
28.12.2011
Из:
Саяногорск, 9 мкр.
Пользователь №:
11,485
Белка, И продажу объекта необходимо начинать не с максимальной стоимости и потом снижая. Это получается только бестолковая трата времени. smile.gif
Юрий Александрович тел. 8923-335-99-63
Постоялец
Рейтинг:
103
Сообщений:
352
На сайте с:
10.06.2011
Пользователь №:
10,729
ЦИТАТА (Nikita Surprizov @ 08 марта 2012, 01:12)
Белка, кстати за такую стоимость можно так-же купить апартаменты в Тайланде или Болгарии, рядом с морем. smile.gif

Так и я о том же, никак не могу понять откуда у нас такие цены, Нет, но если вы сможете сначала убедить продавца поставить реальную цену на квартиру, а потом чуть ее поднять, то конечно усе будут в шоколаде. smile.gif
Похожие темы Автор темы
Продам 1 комнатную OlyaOV
Продам 3х-комнатную у/п maksimkaa2009
Продам 2х комнатную у/п Светлана Мамаева
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)

наверх