НОВОЕ В БЛОГАХ
  • Хасята онлайн.
    Pa-ha - 20:58
  • продам
    юляха - 09 дек.
  • Росгосстрах
    юляха - 09 дек.
  • И опять ПОЛИЦИЯ!!!
    Yurianna - 08 дек.
  • Poli. Gons
    E-moll - 07 дек.
  • Мошенники жгут
    Dezz13 - 07 дек.
  • Баян
    Max - 07 дек.
  • ПРЕДНОВОГОДНЯЯ АКЦИЯ! Временная
    Жанна Викторовна - 07 дек.
  • Оригинальный мужской подарок.
    Машуня - 05 дек.
  • Штаб Деда Мороза , мини студия.
    Светлая - 05 дек.

А какие риэлторы реально работают и помогают продать?

Старожил
Рейтинг:
175
Сообщений:
654
На сайте с:
28.07.2011
Из:
г. Саяногорск
Пользователь №:
10,893
Вот срочно продать надо! Реально ли обратится к риэлторам и продать выгодно и быстро? Какое агенство реально работает или как вы продавали свою недвижимость?
Feci quod potui, faciant meliora potentes!
My kids are my life.
Рейтинг:
5122
Сообщений:
7,748
На сайте с:
12.02.2013
Пользователь №:
13,322
ЦИТАТА (КотЭ @ 29 апреля 2016, 18:48)
Вот срочно продать надо! Реально ли обратится к риэлторам и продать выгодно и быстро? Какое агенство реально работает или как вы продавали свою недвижимость?

Адр: 8-1 ( крылечко Золотой ключик) там агентство недвижимости " Гарантия". thumbsup.gif
У меня красивая жена!
Авторитет
Рейтинг:
1363
Сообщений:
4,781
На сайте с:
10.01.2012
Пользователь №:
11,520
ЦИТАТА (КотЭ @ 29 апреля 2016, 18:48)
Вот срочно продать надо! Реально ли обратится к риэлторам и продать выгодно и быстро? Какое агенство реально работает или как вы продавали свою недвижимость?

реально самому, дать в бегущую, в газеты, на авито, здесь. выгодно и быстро понятия взаимоисключающие smile.gif
только ценник уронить придется чтоб срочно продать.
и еще, агентства не делятся квартирами, мы пару смотрели (сами вычисляли через знакомых) потом риэлтор кричала что это ее квартира laugh.gif и про нее никто не знал haha.gif
вы можете просто попасть в базу квартир.

Сообщение отредактировал Антон77 - 29 апреля 2016, 19:46
[IMG]
Постоялец
Рейтинг:
129
Сообщений:
369
На сайте с:
31.03.2013
Пользователь №:
13,599
А чем не устраивает продать самому? Ничего сложного нет. Разместить объявление на сайтах,местных газетах,бегущая строка на тв.
Старожил
Рейтинг:
175
Сообщений:
654
На сайте с:
28.07.2011
Из:
г. Саяногорск
Пользователь №:
10,893
Антон77, Device, год продаю уже. А сейчас денежку срочно надо уже...
Дело в том что многие агенства позиционируют себя как профессионалы. Что с ними быстро и легко и пр. Стоит ли верить? Когда в объявлениях о приеме на работу пишут что ищут риэлтора. Опыт главное не важен.... какие в п... профессионалы? Но беда заключается в том что потенциальные покупатели обращаются к ним. А риэлторы покупателями не сильно то хотят делится...
Feci quod potui, faciant meliora potentes!
Авторитет
Рейтинг:
1363
Сообщений:
4,781
На сайте с:
10.01.2012
Пользователь №:
11,520
ЦИТАТА (КотЭ @ 29 апреля 2016, 20:12)
Антон77, Device,  год продаю уже. А сейчас денежку срочно надо уже...
Дело в том что многие агенства позиционируют себя как профессионалы. Что с ними быстро и легко и пр. Стоит ли верить? Когда в объявлениях о приеме на работу пишут что ищут риэлтора. Опыт главное не важен.... какие в п... профессионалы? Но беда заключается в том что потенциальные покупатели обращаются к ним. А риэлторы покупателями не сильно то хотят делится...

ну я Х.З. к нам покупатели привели своею риэлторшу laugh.gif , я потом спросил а на кой она вам нужна была? плечами пожали smile.gif
[IMG]
Постоялец
Рейтинг:
212
Сообщений:
492
На сайте с:
24.10.2012
Из:
г.Саяногорск, Енисейский микрорайон
Пользователь №:
12,800
ЦИТАТА (Антон77 @ 29 апреля 2016, 21:20)
ну я Х.З. к нам покупатели привели своею риэлторшу laugh.gif , я потом спросил а на кой она вам нужна была? плечами пожали smile.gif

Видать денег подарить некому было laugh.gif
Если человек лишен чувства юмора, значит, было за что.
Авторитет
Рейтинг:
1363
Сообщений:
4,781
На сайте с:
10.01.2012
Пользователь №:
11,520
ЦИТАТА (Элен1975 @ 29 апреля 2016, 21:28)
Видать денег подарить некому было laugh.gif

я так потом и понял biggrin.gif
[IMG]
Постоялец
Рейтинг:
212
Сообщений:
492
На сайте с:
24.10.2012
Из:
г.Саяногорск, Енисейский микрорайон
Пользователь №:
12,800
ЦИТАТА (Антон77 @ 29 апреля 2016, 21:34)
я так потом и понял biggrin.gif

Риэлторы наверное аплодировали стоя
Если человек лишен чувства юмора, значит, было за что.
Постоялец
Рейтинг:
121
Сообщений:
343
На сайте с:
22.12.2014
Пользователь №:
17,662
Если риэлторы не в курсе, что вы продаете, значит вы ещё не продаете
Недвижимость Красноярска и не только!!!
Рейтинг:
1662
Сообщений:
3,293
На сайте с:
15.03.2011
Из:
Сабинка-Саяногорск-Абакан-Красноярск
Пользователь №:
10,385
ЦИТАТА (Антон77 @ 29 апреля 2016, 19:45)
реально самому, дать в бегущую, в газеты, на авито, здесь. выгодно и быстро понятия взаимоисключающие  smile.gif
только ценник уронить придется  чтоб срочно продать.
и еще, агентства не делятся квартирами, мы пару смотрели (сами вычисляли через знакомых) потом риэлтор кричала что это ее квартира laugh.gif и про нее никто не знал haha.gif
вы можете просто попасть в базу квартир.

Это работало до декабря 2014 г.
Сейчас рынок поменялся и реально самому продать очень сложно.
Ну подай объявления и что дальше???
Уронить ценник говоришь, ну ну..., выгодно и быстро - взаимоисключающие........
За 2-3 недели квартиру продать можно тысяч на 50-100 выше средне рыночной цены, при правильно организованных мероприятиях.
Не знаешь, как продавать, не советуй.
Сейчас для продажи нужен багаж знаний, одних поданных объявлений, ой как, мало.

Сообщение отредактировал Yurianna - 29 апреля 2016, 22:07
ИПОТЕКА от 6,9% на новое жильё.
НОВОСТРОЙКИ Красноярска.
Вся недвижимость Красноярска.
ЗЕМЛЯКАМ из Хакасии скидки и много классных бонусов!!!

24kupidom.ru
8-913-547-5199, 8-391-271-8799
Авторитет
Рейтинг:
2473
Сообщений:
5,268
На сайте с:
05.06.2015
Пользователь №:
18,525
Yurianna, biggrin.gif надо пыль в глаза пускать железная дверь пластиковые окна кофе laugh.gif расказывать что садик рядом ну сматреть на людей если молоддеж интернет провести biggrin.gif smile.gif

Сообщение отредактировал Антон30 - 29 апреля 2016, 22:13
Недвижимость Красноярска и не только!!!
Рейтинг:
1662
Сообщений:
3,293
На сайте с:
15.03.2011
Из:
Сабинка-Саяногорск-Абакан-Красноярск
Пользователь №:
10,385
ЦИТАТА (Антон30 @ 29 апреля 2016, 22:08)
Yuriannabiggrin.gif  надо пыль в глаза пускать железная дверь пластиковые окна кофе  laugh.gif расказывать что садик  рядом ну сматреть на людей если молоддеж интернет провести  biggrin.gif smile.gif

Ты тем более бред не неси и не суйся, куда не надо.
Что бы понимал. Для начала, писать научись dry.gif
А то получится, что зря я за тебя заступалась mad.gif
ИПОТЕКА от 6,9% на новое жильё.
НОВОСТРОЙКИ Красноярска.
Вся недвижимость Красноярска.
ЗЕМЛЯКАМ из Хакасии скидки и много классных бонусов!!!

24kupidom.ru
8-913-547-5199, 8-391-271-8799
Постоялец
Рейтинг:
139
Сообщений:
391
На сайте с:
19.08.2005
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
750
У нас заведено, что "риэлторские" платит покупатель.
Продавал квартиры в декабре 2014 и летом 2010. Просто подавал объявления в бегучку/газету/сайты... Риэлторы сами подхватывали, водили клиентов. Мне без разницы было, сами покупатели найдутся, или приведут smile.gif
В итоге, оба раза продал "без посредников".
Покупал 3 раза тоже "без посредников", правда последний раз пользовался услугами юриста, т.к. оформлялась ипотека. Там головняков много (оформление документов, оценка, справки, страховка и т.п., а сроки поджимали)

P.S. Быстрая продажа во многом зависит от расположения, состояния и адекватности ценника

------------- Добавлено 29 апреля 2016, 22:21 -------------

Yurianna, Как вы считаете, стоимость услуги по подбору варианта недвижимости (ну пусть + занять очередь в МФЦ, в типовом договоре поменять ФИО и т.п.) действительно соответствует трудозатратам риэлтора? Или ценник складывается исходя из того, что в месяц может быть одна сделка, а жить как-то надо?

Сообщение отредактировал Танк - 29 апреля 2016, 22:22
Бывалый
Рейтинг:
7
Сообщений:
84
На сайте с:
14.11.2013
Пользователь №:
14,909
Я вообще не знаю зачем нужны риэлторы, машины же без них продаются и покупаются. Думаю и с квартирами должно быть что-то подобное.
Постоялец
Рейтинг:
139
Сообщений:
391
На сайте с:
19.08.2005
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
750
ЦИТАТА (Тюня @ 29 апреля 2016, 22:23)
Я вообще не знаю зачем нужны риэлторы, машины же без них продаются и покупаются. Думаю и с квартирами должно быть что-то подобное.

Расчет на то, что не каждый осмелится в силу своих знаний (а скорее, наоборот) приобрести/продать квартиру. К тому же не у каждого есть время на "беготню" по собиранию справок, стоянии в очереди и т.п.
Если вторых я еще могу понять, то первых... Хотя, если это бабушка с образованием 3 класса...
Но больше всего меня напрягает неадекватность стоимости за услуги. Не знаю, как сейчас, но в году было что-то около 20 т.р.. Спрашивается, за что??
Недвижимость Красноярска и не только!!!
Рейтинг:
1662
Сообщений:
3,293
На сайте с:
15.03.2011
Из:
Сабинка-Саяногорск-Абакан-Красноярск
Пользователь №:
10,385
ЦИТАТА (Танк @ 29 апреля 2016, 22:15)
У нас заведено, что "риэлторские" платит покупатель.

Поэтому риэлтор и работает в интересах покупателя.
Я работаю в интересах того, кто мне платит.
В чем проблема заплатить риэлтору, чтобы продал? Кто мешает?
Насколько я знаю, там последних 3 сделки прошли именно в интересах продавца, так как продавец решил оплатить услуги сам.

ЦИТАТА (Танк @ 29 апреля 2016, 22:15)
Продавал квартиры в декабре 2014 и летом 2010. Просто подавал объявления в бегучку/газету/сайты... Риэлторы сами подхватывали, водили клиентов. Мне без разницы было, сами покупатели найдутся, или приведут smile.gif
В итоге, оба раза продал "без посредников".
Покупал 3 раза тоже "без посредников", правда последний раз пользовался услугами юриста, т.к. оформлялась ипотека. Там головняков много  (оформление документов, оценка, справки, страховка и т.п., а сроки поджимали)

Да, тогда так и было. Впрочем и сейчас не без этого. Но после кризиса рынок сильно поменялся. Вторичка стала колом, особенно в тупиковых городах. Стало меньше покупателей?... Увы, нет. Как покупали, так и покупают. Поменялся сам рынок, отношение на рынке.
Продавцы охотно идут на встречу риэлторам, заключают эксклюзивы и готовы платить комиссию.
Проблема в другом. В больших городах очень много мошеннических схем, которые не каждый риэлтор то знает, не говоря про простых обывателей. И спецбазы есть не только по квартирам и продавцам, а по допуску к документам разным и проверки оных.
Допуск к этим базам только после сдачи определенных экзаменов правил и регламентов. Так как выносить многого нельзя.
К тому же риэлтор без юридических знаний, знаний ипотечных программ, без базы, без сертификатов и ещё многого чего - это не риэлтор.
Не знаю, как у Вас там в Саяногорске, но тут изначально такая позиция.

ЦИТАТА (Танк @ 29 апреля 2016, 22:15)
P.S. Быстрая продажа во многом зависит от расположения, состояния и адекватности ценника

Согласна, но это на 60%. Бывает и в таких местах по 1,5 года продается, со средне рыночным ценником.
Средний срок экспозиции квартиры от 3-х недель, до 3-х месяцев. И то при грамотном подходе к продаже.
Если стоит больше, то тут риэлтор нужен, через пару недель движения нет, то грамотный риэлтор нужен точно, того поменять придётся.

ЦИТАТА (Танк @ 29 апреля 2016, 22:21)
Yurianna, Как вы считаете, стоимость услуги по подбору варианта недвижимости (в Саяногорске) действительно соответствует трудозатратам риэлтора? Или ценник складывается исходя из того, что в месяц может быть одна сделка, а жить как-то надо?

Честно скажу, что не знаю, как работают Саяногорские риэлторы.
Но точно знаю одно, если у риэлтора проходит одна сделка в месяц, пусть идет продавать в магазин что-нибудь.
У нас таких либо учиться и работать заставляют, чтобы на 3 сделки минимум вышли, либо увольняют.
(Про все агентства не говорю, их в крае больше 650, говорю про 7 основных и крупных).

Сообщение отредактировал Yurianna - 29 апреля 2016, 22:46
ИПОТЕКА от 6,9% на новое жильё.
НОВОСТРОЙКИ Красноярска.
Вся недвижимость Красноярска.
ЗЕМЛЯКАМ из Хакасии скидки и много классных бонусов!!!

24kupidom.ru
8-913-547-5199, 8-391-271-8799
Постоялец
Рейтинг:
139
Сообщений:
391
На сайте с:
19.08.2005
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
750
КотЭ, приценись по стоимости (в зависимости от состояния, района). Если продать нужно срочно, скинь ценник тысяч на 30-50. Подавай объявления куда только можно. Если риэлторы и подхватят (а они подхватят), тебе же лучше. Не заключай, главное, с ними договор на продажу твоей квартиры. Если и найдут покупателя, пусть с него и берутsmile.gif
Недвижимость Красноярска и не только!!!
Рейтинг:
1662
Сообщений:
3,293
На сайте с:
15.03.2011
Из:
Сабинка-Саяногорск-Абакан-Красноярск
Пользователь №:
10,385
ЦИТАТА (Танк @ 29 апреля 2016, 22:48)
КотЭ, приценись по стоимости (в зависимости от состояния, района). Если продать нужно срочно, скинь ценник тысяч на 30-50. Подавай объявления куда только можно. Если риэлторы и подхватят (а они подхватят), тебе же лучше. Не заключай, главное, с ними договор на продажу твоей квартиры. Если и найдут покупателя, пусть с него и берутsmile.gif

Вот такую квартиру я точно продавать не буду. "Замылится" на рекламе и уйдёт за бесценок. И советчик точно не продажник. dry.gif

Сообщение отредактировал Yurianna - 29 апреля 2016, 22:52
ИПОТЕКА от 6,9% на новое жильё.
НОВОСТРОЙКИ Красноярска.
Вся недвижимость Красноярска.
ЗЕМЛЯКАМ из Хакасии скидки и много классных бонусов!!!

24kupidom.ru
8-913-547-5199, 8-391-271-8799
Постоялец
Рейтинг:
139
Сообщений:
391
На сайте с:
19.08.2005
Из:
Саяногорск
Пользователь №:
750
Yurianna, я именно про Саяногорск, как вы поняли.

------------- Добавлено 29 апреля 2016, 22:59 -------------

Yurianna, я и не продажник, но в декабре 2014 квартира ушла за 3 дня.
И не надо сравнивать Красноярск и Саяногорск. У нас у каждого агенства на 80%, если не больше, база совпадает, т.к. информацию о продаже квартир берут из одних и тех же источников, которых у нас немного.
Мне, как продавцу, вообще без разницы, продам ли я через агента (который накрутит +20т.р. с покупателя), или сам...
Похожие темы Автор темы
По какой цене реально продать системник posrednik
Помогают ли иконки в автомобиле?:) GTi
Саяногорцы помогают вершинотейцам Sana
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)

наверх