НОВОЕ В БЛОГАХ
Вопрос
ohmydi - 4 Марта
Скульптор
ohmydi - 4 Марта
Всем привет
jinji - 4 Марта
rmm
Ночь
rmm - 19 Февраля
rmm
Октябрь. Море поутру
rmm - 19 Февраля
Kodo
Виртуальность
Kodo - 13 Февраля
Kodo
Снова пишу
Kodo - 30 Января
partalstalina
Производим нихромовые спирали Онлайн заказ с доставкой по РФ
partalstalina - 27 Января
Корейская косметика
Olegovna - 7 Января
Как делать умные покупки в мире косметики и парфюмерии....
Olegovna - 4 Января

А какие риэлторы реально работают и помогают продать?

Антон77
Авторитет
Рейтинг:
1875
Сообщений:
6,279
Пользователь:
11,520
На сайте с:
Янв 2012
30 Апреля 2016, 21:20 | Оценка: нет оценки
..
Сообщение отредактировал Антон77 - 30 Апреля 2016, 21:20
"Демократия — это вoздушный шаp, кoтopый висит у ваc над голoвами и
заставляeт глазeть вверx, пoка дpугиe люди шарят у вас пo каpманам."
Бернард Шоу
ПРОСТО Девушка
Быть как все -значит быть никем...
Рейтинг:
4850
Сообщений:
9,504
Пользователь:
15,091
На сайте с:
Дек 2013
Из:
Хакасия,Sayanogorsk
30 Апреля 2016, 21:38 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (Антон77 @ 30 Апреля 2016, 21:20)
..

Что сие значит? blink.gif
Я, конечно, могу вести себя нормально. Но - это ведь так скучно.
Саяногорск Инфо - pd.gif, Скачано: 60953
Саяногорск Инфо - dev.gif, Скачано: 60871

Саяногорск Инфо - prostod.png, Скачано: 60966
ramp
Авторитет
Рейтинг:
970
Сообщений:
2,808
Пользователь:
12,570
На сайте с:
Авг 2012
30 Апреля 2016, 21:42 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (Антон77 @ 30 Апреля 2016, 21:20)
..


ЦИТАТА (ПРОСТО Девушка @ 30 Апреля 2016, 21:38)
Что  сие значит? blink.gif

слов нет laugh.gif
ПРОСТО Девушка
Быть как все -значит быть никем...
Рейтинг:
4850
Сообщений:
9,504
Пользователь:
15,091
На сайте с:
Дек 2013
Из:
Хакасия,Sayanogorsk
30 Апреля 2016, 21:43 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (ramp @ 30 Апреля 2016, 21:42)
слов нет  laugh.gif

Аааааа, ну да, что то я затупила biggrin.gif
Я, конечно, могу вести себя нормально. Но - это ведь так скучно.
Саяногорск Инфо - pd.gif, Скачано: 60953
Саяногорск Инфо - dev.gif, Скачано: 60871

Саяногорск Инфо - prostod.png, Скачано: 60966
Качинский
Откликнусь на любое предложение, не связанное с работой!
Рейтинг:
4679
Сообщений:
16,137
Пользователь:
3,858
На сайте с:
Мар 2007
Из:
Новосибирск
1 Мая 2016, 03:51 | Оценка: 2
ЦИТАТА (Yurianna @ 30 Апреля 2016, 09:30)
качинский, прежде чем писать замечания, то почитай внимательно о чем я пишу, а не пару фраз выхватить и лишь бы ответить. (это про абан),
Очень жаль, что принятие закона о работе агентств недвижимости и риэлторах затягивают. Так как до сих пор сидит мнение 90-х и многие так и работают как в 90-х. Будет закон, будет сертификация обязательная и лицензирование деятельности агентств, риэлторы не самоучки будут уже, а со школой и со спецдопуском (сертификаты, дипломы и т.д.). Сейчас в крае на юрфакультете СФУ открыли новую специальность "сервис недвижимости"-юрист, то есть специалист по недвижимости со всеми данными и высшим образованием, юрист-продажник. Либо специальные школы. Только будет закон, все мелкие исчезнут с рынка, так как на них клиенты могут и пожаловаться и посудиться в полной мере, но и риэлтор защищён будет, уже не кинешь.

Прочитал внимательно, перечитал ещё раз, гораздо внимательней, Абан всё равно с двумя буквами Б у тебя, кстати меня бесит когда человек цитирует всё сообщение чтобы сделать замечание, а ты потом как Шерлок Холмс гадаешь блин что конкретно не так, поэтому я не выхватываю пару фраз, а всегда всё удаляю, кроме того о чем конкретно пишу (это я тоже про Абан)
А вот про закон....Прочитал с каким энтузязизмом ты его ждешь и сразу вспомнил комрада Блюза, вот один в один прям он тоже думал закон примут и всякой шушеры в такси не станет, да Веталь wink.gif а в итоге он как честный бизнесмен потратился, а всем пофиг, ездят как ездили, так что думаю закон про риэлторов тебя в итоге тоже разочарует, не забывай где живешь wink.gif
4 кило ОГАСИ
Я верю, здесь собрались умные, высокоморальные и образованные люди... Остальные идут нах...
В каждом русском живёт «Аватар». Только выпьешь водки – и сразу становишься добрый и синий. А ещё тебе кажется, что ты большой, сильный и очень ловкий.
sportsmenka
Авторитет
Рейтинг:
1317
Сообщений:
3,904
Пользователь:
11,462
На сайте с:
Дек 2011
1 Мая 2016, 07:40 | Оценка: 2
Что сравнивать Красноярск и Саяногорск?? Какие тут покупатели? Не смешите)). Более менее дорогую квартиру будете вечность продавать. Людям жить не на что, единицы , кто что то покупают. Молодые семьи в ипотеку двушку максимум возьмут. Дом продать вообще не реал....если только чудо случится. У меня товарищ попросил распространить инфу о продаже турбазы, около Бабика....я даже не представляю кого в нашем городе может это заинтересовать)). Но выложу на днях.
Так же и работа риэлтотов. Я покупала две квартиры сама, если чуток вникнуть, то нет ничего сложного, последнюю квартиру оформляли по ипотеке + в продавцах дети были собственниками квартиры, во все можно вникнуть и разобраться, другое дело не охота , тогда риэлторы в помощь rolleyes.gif я говорю только про наш город, сравнивать его с крупным вообще не целесообразно.
Лучше гор могут быть только горы, на которых ты не бывал!
Yurianna
Недвижимость Красноярска и не только!!!
Рейтинг:
1909
Сообщений:
3,604
Пользователь:
10,385
На сайте с:
Мар 2011
Из:
Сабинка-Саяногорск-Абакан-Красноярск
1 Мая 2016, 09:04 | Оценка: 2
ЦИТАТА (Качинский @ 1 Мая 2016, 03:51)
А вот про закон....Прочитал с каким энтузязизмом ты его ждешь и сразу вспомнил комрада Блюза, вот один в один прям он тоже думал закон примут и всякой шушеры в такси не станет, да Веталь  wink.gif а в итоге он как честный бизнесмен потратился, а всем пофиг, ездят как ездили, так что думаю закон про риэлторов тебя в итоге тоже разочарует, не забывай где живешь  wink.gif

Ждём, и не только я.
Хочется выйти на тот уровень, как Уральская палата недвижимости.
У них единый портал, единая система документооборота, 80% сделок с риэлторами проводятся.
АН, которые там не состоят и не сертифицированы, долго не держатся.
Своя внутренняя политика хорошо работает, и клиент защищен, отдел прав потребителей хорошо работает в сфере жалоб по услугам агентов недвижимости.
Конечно всех не уберёшь, но если топтаться на месте, то и порядка не будет.

До США далеко нашему государству.
Там закон обязует продавать с риэлторами и оплачивает всю работу продавец, 95% сделок проходит с риэлторами и всего 5 % с юристами и то не жилая недвижимость.
До Сиднея далеко даже США, а нам тем более. Самый дорогой город мира, 10% - 20% от суммы сделки оплачивает продавец.
Квартира без ремонта, 1-комнатная, на окраине, стоит 600 тыс. у.е., то да... dry.gif
Наша страна к этому не скоро прийдёт. sad.gif

------------- Добавлено 1 Мая 2016, 09:07 -------------

ЦИТАТА (sportsmenka @ 1 Мая 2016, 07:40)
Что сравнивать Красноярск и Саяногорск?? Какие тут покупатели? Не смешите)). Более менее дорогую квартиру будете вечность продавать. Людям жить не на что, единицы , кто что то покупают. Молодые семьи в ипотеку двушку максимум возьмут. Дом продать вообще не реал....если только чудо случится.  У меня товарищ попросил распространить инфу о продаже турбазы, около Бабика....я даже не представляю кого в нашем городе может это заинтересовать)). Но выложу на днях.
Так же и работа риэлтотов. Я покупала две квартиры сама, если чуток вникнуть, то нет ничего сложного, последнюю квартиру оформляли по ипотеке + в продавцах дети были собственниками квартиры, во все можно вникнуть и разобраться, другое дело не охота , тогда риэлторы в помощь rolleyes.gif я говорю только про наш город, сравнивать его с крупным вообще не целесообразно.

Не в вашем городе, а ориентироваться нужно на тех, кто может купить из других городов в Вашем эту тур базу.
Целевую аудиторию продумать. Северяне, например и т.д. Инфу на те сайты и форумы закидывать надо.
ИПОТЕКА от 6%.
ОФОРМЛЕНИЕ ипотеки по ТЕЛЕФОНУ.
Все НОВОСТРОЙКИ Красноярска.
Вся недвижимость Красноярска
Сайты: http://angille.ru/ http://24kupidom.ru/ http://stolica-24.ru/
8-963-191-8799, 8-391-271-8799
Jupiter
Авторитет
Рейтинг:
390
Сообщений:
1,122
Пользователь:
15,851
На сайте с:
Апр 2014
1 Мая 2016, 22:48 | Оценка: 2
ЦИТАТА (Yurianna @ 1 Мая 2016, 09:04)
95% сделок проходит с риэлторами... 10% - 20% от суммы сделки оплачивает продавец... Квартира без ремонта, 1-комнатная, на окраине, стоит 600 тыс. у.е. Наша страна к этому не скоро прийдёт.

Надеюсь никогда не придет.
zavloman
Авторитет
Рейтинг:
1821
Сообщений:
3,972
Пользователь:
9,129
На сайте с:
Фев 2010
1 Мая 2016, 23:14 | Оценка: 2
ЦИТАТА (Jupiter @ 1 Мая 2016, 22:48)
Надеюсь никогда не придет.

+++
Саяногорск Инфо - fox.png, Скачано: 51907
Танк
Постоялец
Рейтинг:
139
Сообщений:
425
Пользователь:
750
На сайте с:
Авг 2005
Из:
Саяногорск
2 Мая 2016, 01:53 | Оценка: 2
И, все же, чуть продолжу..
На мой взгляд, сейчас риэлторы - люди, "кормящиеся" на безграмотности или лени населения. Если бы приняли закон, когда предоставляли бесплатного риэлтора слабозащищенным слоям населения (по типу адвокатов, нет бесплатного - на, держи, от государства), то какая-то польза и была бы, возможно.. Но адвокаты "бесплатные" особо и не хотят, тут будет такая же история, думаю. Закон, чтобы отсеять мелкие конторы, тоже палка о двух концах. Бывает, мелкие работают более ответственней, чем "зажравшиеся" крупные. Вроде, и принимают у нас правильные законы (антитабачный, антиалкогольный и т.п.), но они бы поддерживались.. Иначе, остается только улыбаться или ждать разнарядку от управленцев полиции

Yurianna, вы, конечно, красиво все рассказываете.. Вижу, вы увлечены своим делом, профессией - это радует. Но, или в нашем городе все не так, либо это все в теории... А теория, как говорят, не всегда работает на практике

------------- Добавлено 2 Мая 2016, 01:55 -------------

И, может, кто-то ответит мне, откуда взялась стоимость "риэлторских"???
ДКП - 1000р (хотя и самому составить не проблема), услуги юриста по сопровождению сделки 5000р.. А агенты просят (просили в 2015) 20т.р. За что? Именно предоставления варианта, который можно найти и самому?

------------- Добавлено 2 Мая 2016, 02:08 -------------

Yurianna, и еще.. Вы, защищая и отстаивая ВСЕХ риэлторов, забываете, что мы в разных городах. В нашем, например, нет такого сервиса, как в том же Красноярске... В 2001 году, если не ошибаюсь, я снимал квартиру в Красноярске. Даже в то время было, что агент возил меня по адресам на своем автомобиле, уговаривал арендодателя о скидке, досконально вносил все в договор найма (описывая все "косяки" жилья, дабы не предъявили потом арендонанимателям, составляли договор в 3-х экземплярах и т.п. Тогда девушка отработала на все 100%, выступив посредником. За ее работу мне не жалко было отдать 1-1,5 т.р (в то время) и ее работой я был доволен полностью.
Сообщение отредактировал Танк - 2 Мая 2016, 01:56
КотЭ
Старожил
Рейтинг:
175
Сообщений:
656
Пользователь:
10,893
На сайте с:
Июл 2011
Из:
г. Саяногорск
2 Мая 2016, 14:49 | Оценка: нет оценки
Вообщем ищу хорошего и профессионального риэлтора в г.Саяногорске для продажи дома. Все подробности при встрече. В лс пожалуйста smile.gif)
Feci quod potui, faciant meliora potentes!
Father
My kids are my life.
Рейтинг:
5122
Сообщений:
7,748
Пользователь:
13,322
На сайте с:
Фев 2013
2 Мая 2016, 15:39 | Оценка: 2
ЦИТАТА (КотЭ @ 2 Мая 2016, 14:49)
Вообщем ищу хорошего и профессионального риэлтора в г.Саяногорске для продажи дома. Все подробности при встрече. В лс пожалуйста smile.gif)

Где хорошие я написал выше. Но, даже только через них продавать это утопия. Самому выставить везде где только можно. Во всех газетах и каналах ТВ. Обзвонить самому все недвижки и у всех выставить. Авито, здесь на СИ , барахолка в Саяногорске и тд. Как то так наверное.
У меня красивая жена!
КотЭ
Старожил
Рейтинг:
175
Сообщений:
656
Пользователь:
10,893
На сайте с:
Июл 2011
Из:
г. Саяногорск
2 Мая 2016, 16:19 | Оценка: нет оценки
Father, ну не работает ваша версия. Ну видимо по другому мне покупателя искать надо. Да и не верится мне что нет нормальных риэлторов в нашем городе
Feci quod potui, faciant meliora potentes!
Father
My kids are my life.
Рейтинг:
5122
Сообщений:
7,748
Пользователь:
13,322
На сайте с:
Фев 2013
2 Мая 2016, 17:06 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (КотЭ @ 2 Мая 2016, 16:19)
Father, ну не работает ваша версия. Ну видимо по другому мне покупателя искать надо. Да и не верится мне что нет нормальных риэлторов в нашем городе

Ну конкретно только твоим домом то думаю никто заниматься не будет, я так думаю. Или оплату соответствующую попросят. Никак не 20-30 тысяч рублей.
У меня красивая жена!
КотЭ
Старожил
Рейтинг:
175
Сообщений:
656
Пользователь:
10,893
На сайте с:
Июл 2011
Из:
г. Саяногорск
2 Мая 2016, 17:18 | Оценка: нет оценки
Father, а чё понесло то? Тыкать мне не надо. На брудершавт не пили и детей не крестили. Подсказал, спасибо, мне не подходит. Выше обсуждались преимущества работы риэлторов. Хочу попробовать, в чем проблема?
Feci quod potui, faciant meliora potentes!
Father
My kids are my life.
Рейтинг:
5122
Сообщений:
7,748
Пользователь:
13,322
На сайте с:
Фев 2013
2 Мая 2016, 17:29 | Оценка: нет оценки
Тыкать?! smile.gif Ну проехали значит. popcorn.gif
У меня красивая жена!
ALFF
МикОян
Рейтинг:
1435
Сообщений:
4,682
Пользователь:
31
На сайте с:
Окт 2004
2 Мая 2016, 22:16 | Оценка: 2
ЦИТАТА
И, может, кто-то ответит мне, откуда взялась стоимость "риэлторских"???
ДКП - 1000р (хотя и самому составить не проблема), услуги юриста по сопровождению сделки 5000р.. А агенты просят (просили в 2015) 20т.р. За что? Именно предоставления варианта, который можно найти и самому?

Уже 30 тыр troll.gif
+ ни за что не отвечают + никакого юр сопровождения + 2 тр ДКП (с покупателя и продавца) + если сделка не состоялась возвращают 50% или вообще ничего не возвращают. facepalm.gif
Не понятно откуда 30 и что в эту сумму входит, разве что подбор вариантов, как уже говорил Танк, из одних и тех же открытых источников.

Как у нас в городе: квартира 1400 + 30. Ну так, агенты вы и торгуйтесь на свою тридцатку или более. smile.gif
КотЭ
Старожил
Рейтинг:
175
Сообщений:
656
Пользователь:
10,893
На сайте с:
Июл 2011
Из:
г. Саяногорск
10 Мая 2016, 17:24 | Оценка: нет оценки
Поднимаю тему. Риелтор так и не найден
Feci quod potui, faciant meliora potentes!
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)