НОВОЕ В БЛОГАХ
Вопрос
ohmydi - 4 Марта
Скульптор
ohmydi - 4 Марта
Всем привет
jinji - 4 Марта
rmm
Ночь
rmm - 19 Февраля
rmm
Октябрь. Море поутру
rmm - 19 Февраля
Kodo
Виртуальность
Kodo - 13 Февраля
Kodo
Снова пишу
Kodo - 30 Января
partalstalina
Производим нихромовые спирали Онлайн заказ с доставкой по РФ
partalstalina - 27 Января
Корейская косметика
Olegovna - 7 Января
Как делать умные покупки в мире косметики и парфюмерии....
Olegovna - 4 Января

"Честные" риелторы.

KRAsotKA
Старожил
Рейтинг:
130
Сообщений:
568
Пользователь:
11,190
На сайте с:
Окт 2011
19 Сентября 2014, 13:40 | Оценка: нет оценки
Как бы влезу в тему, раз речь пошла о долгах предыдущих жильцов. Совсем недавно наша бывшая управляемая компания пыталась мне навязать в оплату корректировку по отоплению за 2012г. Даже пыталась взыскать через суд. Оказалось, что и посчитали неверно (указали летний период, когда отопления не было, и не учли тот факт, что КВАРТИРА БЫЛА ПРИОБРЕТЕНА МНОЙ 1 апреля 2012г, т.е. январь-март я там не жила). Постановление по корректировке прочесть некогда было самой, но ОНИ мне упорно навязывали, что неважно, когда я ее там купила, учитывается весь период 2012г. Видя мой "воинственный настрой" сделали мне одолжение и пересчитали все, оказалось, что я ничего никому не должна. К чему весь разговор, у кого проблемы по долгам предыдущих жильцов, идите в соответствующие органы и разбирайтесь, отстаивайте свои права и денежки.
Танюша я
Scolot
Рожденный в СССР
Рейтинг:
1007
Сообщений:
4,746
Пользователь:
4,536
На сайте с:
Ноя 2007
Из:
Россия, Саяногорск
19 Сентября 2014, 13:57 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (MUJIALLIKA @ 19 сентября 2014, 13:42)
Ответственность за чистоту сделки лежит на юристе, который ведет сделку, а не на риэлторе. И то, повторюсь, если это в договоре прописано.

А что, юрист с 30 000 ничего не имеет? Или сделки по недвижимости не сопровождаются юридически?

ЦИТАТА (MUJIALLIKA @ 19 сентября 2014, 13:51)
Ещё желательно брать выписку из ЕГРП, о том что на объекте нет никаких обременений, а то там тоже всякое бывает, стоимость 200руб.

А что тогда входит в сумму 30 000 руб.? По моему нормальное риелторское агентство должно за эту сумму само проверять чистоту сделки, юридическую чистоту, объект продаваемой недвижимости и его возможные обременения и т.п. Иначе нафиг они нужны вообще и в принципе?

Блин открыть свое риелторское агентство, и назвать его что то типа "Чистая сделка". biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif
Сообщение отредактировал Scolot - 19 Сентября 2014, 14:02
Я родился в другой стране.

12.7 в упор, лечится только ямой 2 Х 1
Авторитет
Рейтинг:
841
Сообщений:
3,228
Пользователь:
10,813
На сайте с:
Июл 2011
19 Сентября 2014, 13:57 | Оценка: нет оценки
Ути пути biggrin.gif
MUJIALLIKA
Постоялец
Рейтинг:
13
Сообщений:
199
Пользователь:
14,727
На сайте с:
Окт 2013
19 Сентября 2014, 13:59 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (MUJIALLIKA @ 19 сентября 2014, 13:24)
P/S Риэлторская услуга и услуга по проведению сделки это разные вещи. Многие когда заключают договор с агенством его не читают. В риэлторскую услугу входит только подбор варианта покупки или продажи подходящего вам объекта, которая стоит 30 тыс. руб. А вот услуги по составлению договора или ещё какие либо остальные, нужно читать что по условиям договора конкретно обязан сделать юрист. И на эту услугу должен быть отдельный договор.

Я уже ответила на вопрос что входит в риэлторскую услугу, в основном в договоре о сделке прописано что за все долги отвечает продавец.
Сообщение отредактировал MUJIALLIKA - 19 Сентября 2014, 14:01
Авторитет
Рейтинг:
841
Сообщений:
3,228
Пользователь:
10,813
На сайте с:
Июл 2011
19 Сентября 2014, 13:59 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (Scolot @ 19 сентября 2014, 15:57)
А что тогда входит в сумму 30 000 руб.? По моему нормальное риелторское агентство должно за эту сумму само проверять чистоту сделки, юридическую чистоту, объект продаваемой недвижимости и его возможные обременения и т.п. Иначе нафиг они нужны вообще и в принципе?

Блин открыть свое риелторское агентство, и назвать его что то типа "Чистая сделка".  biggrin.gif   biggrin.gif    biggrin.gif

Абсоютно ЗА, нах риелтеров,30 штук это дохрена
Жена мужа
Жена Жени-)
Рейтинг:
10426
Сообщений:
15,070
Пользователь:
10,228
На сайте с:
Фев 2011
Из:
г. Саяногорск
19 Сентября 2014, 13:59 | Оценка: нет оценки
KRAsotKA, Бесит что они гоняют друг к другу, жэк в ркц к юристу, юрист в бухгалтерию и снова по кругу dry.gif а жэк и ркц находятся в разных концах города, так и бегаешь весь день, результата ноль. Последний раз на словах сказали,что все моя квартплата это моя квартплата, долги хозяев их долги, через неделю пришла расчетка с тем же самым долгом dry.gif

------------- Добавлено 19 Сентября 2014, 14:04 -------------

Я вот думаю, как в нашем маленьком городке людей не напрягает вот так сваливать свои долги на других. Нет, ну есть конечно всякие люди, но тут обычная семья, никаких подозрений даже не было. ***** мне бы было так стыдно,если бы ко мне на работу пришли сказали,что у меня долги. А тут хоть бы что, стоит улыбается, типа денег нет,платить не буду facepalm.gif Ей юрист объясняет,что она потом еще все судебные издержки возмещать будет, ей пох.
Саяногорск Инфо - d9ccfa90ab4b7bb29c2f5a20f620e2ba.gif, Скачано: 138853

Саяногорск Инфо - 75c62b078965b42757adbca82b02b4be.gif, Скачано: 138589

Саяногорск Инфо - matilda.png, Скачано: 138660
Scolot
Рожденный в СССР
Рейтинг:
1007
Сообщений:
4,746
Пользователь:
4,536
На сайте с:
Ноя 2007
Из:
Россия, Саяногорск
19 Сентября 2014, 14:15 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (MUJIALLIKA @ 19 сентября 2014, 13:24)
P/S Риэлторская услуга и услуга по проведению сделки это разные вещи. Многие когда заключают договор с агенством его не читают. В риэлторскую услугу входит только подбор варианта покупки или продажи подходящего вам объекта, которая стоит 30 тыс. руб. А вот услуги по составлению договора или ещё какие либо остальные, нужно читать что по условиям договора конкретно обязан сделать юрист. И на эту услугу должен быть отдельный договор.


ЦИТАТА (MUJIALLIKA @ 19 сентября 2014, 14:59)
Я уже ответила на вопрос что входит в риэлторскую услугу, в основном в договоре о сделке прописано что за все долги отвечает продавец.

Вот что я не понимаю в жизни? Нахрена при таких условиях вообще нужен риелтор? Показать квартирку за 30 000 руб.? Ничего, типа лица, не треснет? У нас риелторы совсем охренели уже. blink.gif blink.gif blink.gif

Ребята, кому надо найти квартиру, помогу найти, проверю квартиру и долги, составлю договор и вплоть до подписания за половину той суммы, что просят наши охреневшие риелторы. Не агентство. Опыт есть.

Жена мужа, если интересно отвязаться от этих уродов, пиши. Подскажу что могу. Мне моих знаний хватило не только от них отбиться.
Сообщение отредактировал Scolot - 19 Сентября 2014, 14:17
Я родился в другой стране.

12.7 в упор, лечится только ямой 2 Х 1
Авторитет
Рейтинг:
841
Сообщений:
3,228
Пользователь:
10,813
На сайте с:
Июл 2011
19 Сентября 2014, 14:18 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (Scolot @ 19 сентября 2014, 16:15)
Вот что я не понимаю в жизни? Нахрена при таких условиях вообще нужен риелтор? Показать квартирку за 30 000 руб.? Ничего, типа лица, не треснет? У нас риелторы совсем охренели уже.  blink.gif   blink.gif   blink.gif

Ребята, кому надо найти квартиру, помогу найти, проверю квартиру и долги, составлю договор и вплоть до подписания за половину той суммы, что просят наши охреневшие риелторы. Не агентство. Опыт есть.

Жена мужа, если интересно отвязаться от этих уродов, пиши. Подскажу что могу. Мне моих знаний хватило не только от них отбиться.

Десятку даю biggrin.gif
Scolot
Рожденный в СССР
Рейтинг:
1007
Сообщений:
4,746
Пользователь:
4,536
На сайте с:
Ноя 2007
Из:
Россия, Саяногорск
19 Сентября 2014, 14:21 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (KanT @ 19 сентября 2014, 15:18)
Десятку даю  biggrin.gif

Легко. Только накладные расходы тогда отдельно.
Я родился в другой стране.

12.7 в упор, лечится только ямой 2 Х 1
Авторитет
Рейтинг:
841
Сообщений:
3,228
Пользователь:
10,813
На сайте с:
Июл 2011
19 Сентября 2014, 14:23 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (Scolot @ 19 сентября 2014, 16:21)
Легко. Только накладные расходы тогда отдельно.

А в пятнашку и доп. расходы включены?
Scolot
Рожденный в СССР
Рейтинг:
1007
Сообщений:
4,746
Пользователь:
4,536
На сайте с:
Ноя 2007
Из:
Россия, Саяногорск
19 Сентября 2014, 14:23 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (KanT @ 19 сентября 2014, 15:23)
А в пятнашку и доп. расходы включены?

Да.
Я родился в другой стране.

12.7 в упор, лечится только ямой 2 Х 1
Жена мужа
Жена Жени-)
Рейтинг:
10426
Сообщений:
15,070
Пользователь:
10,228
На сайте с:
Фев 2011
Из:
г. Саяногорск
19 Сентября 2014, 14:25 | Оценка: нет оценки
Scolot, написала в личку smile.gif
Саяногорск Инфо - d9ccfa90ab4b7bb29c2f5a20f620e2ba.gif, Скачано: 138853

Саяногорск Инфо - 75c62b078965b42757adbca82b02b4be.gif, Скачано: 138589

Саяногорск Инфо - matilda.png, Скачано: 138660
MUJIALLIKA
Постоялец
Рейтинг:
13
Сообщений:
199
Пользователь:
14,727
На сайте с:
Окт 2013
ЦИТАТА (Scolot @ 19 сентября 2014, 15:15)
Вот что я не понимаю в жизни? Нахрена при таких условиях вообще нужен риелтор? Показать квартирку за 30 000 руб.? Ничего, типа лица, не треснет? У нас риелторы совсем охренели уже.  blink.gif   blink.gif   blink.gif

Ребята, кому надо найти квартиру, помогу найти, проверю квартиру и долги, составлю договор и вплоть до подписания за половину той суммы, что просят наши охреневшие риелторы. Не агентство. Опыт есть.

Жена мужа, если интересно отвязаться от этих уродов, пиши. Подскажу что могу. Мне моих знаний хватило не только от них отбиться.

Зря вы думаете что всё так просто! Во первых вы никак сами не сможете охватить весь рынок недвижимости, т.е ваши "покупатели" останутся без некоторых вариантов, которые очень даже могли им подойти. Во вторых в составлении договора может быть тоже очень много нюансов, про которые вы знать не знаете. И в третьих на риэлторские услуги у нас в городеочень низкая цена, во многих городах стоимость этой услуги составляет 1% от стоимости объекта.
Батарейка
вредная
Рейтинг:
8968
Сообщений:
9,497
Пользователь:
10,409
На сайте с:
Мар 2011
Из:
г. Саяногорск, 9район
19 Сентября 2014, 14:35 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (MUJIALLIKA @ 19 сентября 2014, 15:29)
Зря вы думаете что всё так просто! Во первых вы никак сами не сможете охватить весь рынок недвижимости, т.е ваши "покупатели" останутся без некоторых вариантов, которые очень даже могли им подойти. Во вторых в составлении договора может быть тоже очень много нюансов, про которые вы знать не знаете. И в третьих на риэлторские услуги у нас в городеочень низкая цена, во многих городах стоимость этой услуги составляет 1% от стоимости объекта.

У нас город маленький и зарплаты не такие, наверное, все-таки dry.gif
Саяногорск Инфо - bordur_34.gif, Скачано: 85036

печенье - свет, а не печенье - тьма ...
Scolot
Рожденный в СССР
Рейтинг:
1007
Сообщений:
4,746
Пользователь:
4,536
На сайте с:
Ноя 2007
Из:
Россия, Саяногорск
19 Сентября 2014, 14:36 | Оценка: нет оценки
Я не буду Вам грубить. Но я продал уже две квартиры. Купил одну квартиру, притом проблемную. Последнюю недвижимость я покупал с участием банка, договор составлял сам. Искал все объекты недвижимости сам. То что мне разные риелторы показывали одни и те-же объекты меня вообще не впечатлило.
Где я и что сделал не так, не заплатив никому такую не маленькую сумму?
Я родился в другой стране.

12.7 в упор, лечится только ямой 2 Х 1
Жена мужа
Жена Жени-)
Рейтинг:
10426
Сообщений:
15,070
Пользователь:
10,228
На сайте с:
Фев 2011
Из:
г. Саяногорск
19 Сентября 2014, 14:59 | Оценка: нет оценки
Scolot, Спасибо smile.gif
Саяногорск Инфо - d9ccfa90ab4b7bb29c2f5a20f620e2ba.gif, Скачано: 138853

Саяногорск Инфо - 75c62b078965b42757adbca82b02b4be.gif, Скачано: 138589

Саяногорск Инфо - matilda.png, Скачано: 138660
Себастиан_торговец
статус статусный
Рейтинг:
3721
Сообщений:
11,152
Пользователь:
128
На сайте с:
Дек 2004
19 Сентября 2014, 15:14 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (MUJIALLIKA @ 19 сентября 2014, 15:29)
Зря вы думаете что всё так просто!........... И в третьих на риэлторские услуги у нас в городеочень низкая цена, во многих городах стоимость этой услуги составляет 1% от стоимости объекта.

Покупал квартиру за 1150000 рублей, отдал риэлтеру 30000 реблей и это меньше 1% от суммы? Тогда у кого-то тут проблема с математикой!
Саяногорск Инфо - t2.png, Скачано: 114161
Авторитет
Рейтинг:
841
Сообщений:
3,228
Пользователь:
10,813
На сайте с:
Июл 2011
19 Сентября 2014, 15:19 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (Себастиан_торговец @ 19 сентября 2014, 17:14)
Покупал квартиру за 1150000 рублей, отдал риэлтеру 30000 реблей и это меньше 1% от суммы? Тогда у кого-то тут проблема с математикой!

troll.gif
ANANIM
Постоялец
Рейтинг:
-9
Сообщений:
204
Пользователь:
12,699
На сайте с:
Сен 2012
19 Сентября 2014, 15:20 | Оценка: нет оценки
ХА!!! купить в майна хату за 800000 и отдать 30000 риелтору ну оооочень "низкая" цена за услуги!!!
Не удалось загрузить изображение
Авторитет
Рейтинг:
841
Сообщений:
3,228
Пользователь:
10,813
На сайте с:
Июл 2011
19 Сентября 2014, 15:29 | Оценка: нет оценки
Каждый зарабатывает как хочет и может. Что делать, если на звонки о продаже хаты отвечает агентство, а не собственник, а тебе понравилась хата?Как от них избавиться? Единственный выход, это съездить с ними посмотреть хату, уйти и вернуться одному к хозяину. Другого выхода я не вижу. И то это прокатит, если у собственника и агентства нет заключенного договора на услуги.
Сообщение отредактировал KanT - 19 Сентября 2014, 15:30
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)