НОВОЕ В БЛОГАХ
Вопрос
ohmydi - 4 Марта
Скульптор
ohmydi - 4 Марта
Всем привет
jinji - 4 Марта
rmm
Ночь
rmm - 19 Февраля
rmm
Октябрь. Море поутру
rmm - 19 Февраля
Kodo
Виртуальность
Kodo - 13 Февраля
Kodo
Снова пишу
Kodo - 30 Января
partalstalina
Производим нихромовые спирали Онлайн заказ с доставкой по РФ
partalstalina - 27 Января
Корейская косметика
Olegovna - 7 Января
Как делать умные покупки в мире косметики и парфюмерии....
Olegovna - 4 Января

ЖЭК умер, да здравствует ТСЖ?!

Розенкранц и Гильдерштерн
Рейтинг:
27
Сообщений:
458
Пользователь:
6,096
На сайте с:
Ноя 2008
Из:
Барселона
21 Ноября 2008, 16:00 | Оценка: нет оценки
ЖЭК, кстати не умер. Если жильцы дома не передали полномочия управления дома "немуниципальной" управляющей компании, то дом "автоматом" перешел в опытные руки "Службы заказчика". В настоящее время идёт компания по согласованию работ и услуг на 2009 год. Вот тут то Вы (Мы) жильцы вправе внести свои изменения в эти планы, добавив или удалив работы и услуги.
Розенкранц и Гильдерштерн
Рейтинг:
27
Сообщений:
458
Пользователь:
6,096
На сайте с:
Ноя 2008
Из:
Барселона
Продвинутый
Рейтинг:
0
Сообщений:
42
Пользователь:
4,937
На сайте с:
Апр 2008
21 Ноября 2008, 16:11 | Оценка: нет оценки
Люблю словосочетание "Служба заказчика ЖКХ...". Столько банкротств этих МУ СЗ ЖКХ было за последние годы - ммм...
ILYUHA
Постоялец
Рейтинг:
74
Сообщений:
369
Пользователь:
4,785
На сайте с:
Фев 2008
Из:
Саяногорск
21 Ноября 2008, 16:17 | Оценка: нет оценки
Это всё хорошо, что они предлагают и пишут в листовках, только про эти компании неизвестно ни чего - на ТВ и газетах пресс-релизы не появлялись и всё это похоже действительно на делёжку города.
Ну кто нибудь что нибудь знает про УК, которые "хотят нас"? ООО Сантехсервис хорошая фирма? На уё основе создано ООО Жилсервис: "Руководством ООО Сантехсервис было принято решение осоздании специализированного структурного подразделения по оказанию жилищных услуг собственникам многоквартирных домов, то есть Вам - жильцам."
ООО ЖилСервис адрес ул. Индустриальная 23Н, Директор Худышкина Ольга Александровна.
На этом промо внизу подпись: ООО Сантехсервис, ООО Жилсервис
Сообщение отредактировал ILYUHA - 21 Ноября 2008, 16:19
Не удалось загрузить изображение
ILYUHA
Постоялец
Рейтинг:
74
Сообщений:
369
Пользователь:
4,785
На сайте с:
Фев 2008
Из:
Саяногорск
21 Ноября 2008, 16:18 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (Розенкранц и Гильдерштерн @ 21.11.2008г. - 17:06)

Уже конец года, а всё поделить не могут
Не удалось загрузить изображение
Продвинутый
Рейтинг:
0
Сообщений:
42
Пользователь:
4,937
На сайте с:
Апр 2008
21 Ноября 2008, 16:23 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (ILYUHA @ 21.11.2008г. - 16:17)
Ну кто нибудь что нибудь знает про УК, которые "хотят нас"? ООО Сантехсервис хорошая фирма? На уё основе создано ООО Жилсервис: "Руководством ООО Сантехсервис было принято решение осоздании специализированного структурного подразделения по оказанию жилищных услуг собственникам многоквартирных домов, то есть Вам - жильцам."
ООО ЖилСервис адрес ул. Индустриальная 23Н, Директор Худышкина Ольга Александровна.
На этом промо внизу подпись: ООО Сантехсервис, ООО Жилсервис

Судя по всему, это не управляющая компания. Это компания, с которой заключаются договоры на предоставление отдельных услуг. Может, всего комплекса - не знаю.

Ты спрашиваешь, как узнать качество предоставляемых услуг и их стоимость? Не пойму - то ли недогадливый, то ли ленивый...
ILYUHA
Постоялец
Рейтинг:
74
Сообщений:
369
Пользователь:
4,785
На сайте с:
Фев 2008
Из:
Саяногорск
21 Ноября 2008, 16:32 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (FarSight @ 21.11.2008г. - 17:23)
Ты спрашиваешь, как узнать качество предоставляемых услуг и их стоимость? Не пойму - то ли недогадливый, то ли ленивый...

Я этого не спрашивал

ЦИТАТА
Судя по всему, это не управляющая компания. Это компания, с которой заключаются договоры на предоставление отдельных услуг. Может, всего комплекса - не знаю.
"Цель создания предприятия - организация и выполнение задач и функций по управлению многоквартирными домами, оказание всех видов жилищных услуг" (про Жилсервис). Сканера нет, так бы весь лист выложил бы
Сообщение отредактировал ILYUHA - 21 Ноября 2008, 16:39
Не удалось загрузить изображение
Error 401
el_falta
Рейтинг:
0
Сообщений:
576
Пользователь:
5,317
На сайте с:
Авг 2008
Из:
Саяногорск
21 Ноября 2008, 18:25 | Оценка: нет оценки
К мне тож заходили, добили слова "Большинство ваших соседей уже подписали, так что у вас не остается другого выбора как тоже подписать"
Сообщение отредактировал Error 401 - 21 Ноября 2008, 18:25
Продвинутый
Рейтинг:
0
Сообщений:
42
Пользователь:
4,937
На сайте с:
Апр 2008
21 Ноября 2008, 18:52 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (Error 401 @ 21.11.2008г. - 18:25)
К мне тож заходили, добили слова "Большинство ваших соседей уже подписали, так что у вас не остается другого выбора как тоже подписать"

Наё%ывают. После чего стоит обзвонить соседей или обойти - с наказом посылать таких "обходящих" подальше.
Нютка :)
Постоялец
Рейтинг:
0
Сообщений:
270
Пользователь:
5,685
На сайте с:
Окт 2008
Из:
Саяногорск, Красноярск
21 Ноября 2008, 19:15 | Оценка: нет оценки
Люди, люди. Ну есть же интернет у всех, чего такие ленивые? Ладно не все имеют консультант или гарант, на худой конец, но гуглем-то каждый обязан уметь пользоваться.
Короче говоря, ТСЖ - это юридическое лицо, некоммерческая организация. Со своим уставом, расчётными счетами, органом правления, ревизионной комиссией etc.

ты по-моему не совсем понимаешь о чем говоришь....нам ведь ТСЖ и не предлагают а говорят о создании некоей упр.компании, созданной на базе бывшего ЖЭКа. жильцы и их желания тут не совсем учитываются. наберется 51 % и мы уже принадлежим некой "тетеньке из ЖЭКа"....
Продвинутый
Рейтинг:
0
Сообщений:
42
Пользователь:
4,937
На сайте с:
Апр 2008
21 Ноября 2008, 20:06 | Оценка: нет оценки
smile.gif+21.11.2008г. - 19:15-->
ЦИТАТА (Нютка smile.gif @ 21.11.2008г. - 19:15)
ты по-моему не совсем понимаешь о чем говоришь....нам ведь ТСЖ и не предлагают а говорят о создании некоей упр.компании, созданной на базе бывшего ЖЭКа. жильцы и их желания тут не совсем учитываются. наберется 51 % и мы уже принадлежим некой "тетеньке из ЖЭКа"....

Жильцы и их желания не учитываются?

Пардон муа, и этот человек говорит, что я не разбираюсь в том, о чём говорю? 8)

ТСЖ нужно для перехвата контроля над процессом. Хотите сами париться индивидуально с косяками УК и с назначенными ей тарифами - вэлкам. Большинство ленивых людей так и сидит с МУ "Служба заказчика ЖКХ..." либо с перехваченной свежесозданными УК сферой эксплуатации коммуналки. Сменить управляющую компанию без ТСЖ достаточно непросто - а уж если на УК работают умные люди, процесс затруднится еще сильней.

Тэсэжэшки создают умные и инициативные люди, которые в силах контролировать процесс. И контролировать деятельность УК при помощи ТСЖ куда как проще, вплоть до обращения в суд либо расторжения/непродления договора обслуживания.

Часто вообще договоры на оказание различных услуг заключаются с разными конторами - либо же, при желании извратиться, можно "дочку" сделать. Охрана стоянки у дома? Прямой договор с охранной фирмой. Найм конкретного сантехника, с которым полюбовно договариваются об условиях работы: вот те хорошая з/п, но будь добр, в случае чего, в любое время на вызов и качественно. Дворники, консьержки (ака вахтерши), вывоз мусора, договоры на ремонт и т.п. Часто всё это можно в части затрат если не минимизировать по сравнению со стандартным жэком, то хотя бы повысить качество услуг при разумной стоимости.

З.Ы. Название темы тоже попробуй прочесть. 8)

З.З.Ы. Они и не станут ТСЖ организовывать. С нашим народом проще работать как со стадом, где каждая отдельная особь мычит тихо и малозаметно. Бодливых мало. А вот когда от имени стада выступает нормальный матёрый бык в каждом случае - это уже менее приятно.

З.З.З.Ы. Почему УК любят новые дома - если непонятно объяснил. За содержание и ремонт дома вы тоже ежемесячно платите. Много нужно затрат на содержание и ремонт нового дома? )))
Сообщение отредактировал FarSight - 21 Ноября 2008, 20:14
Нютка :)
Постоялец
Рейтинг:
0
Сообщений:
270
Пользователь:
5,685
На сайте с:
Окт 2008
Из:
Саяногорск, Красноярск
21 Ноября 2008, 20:30 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА
З.З.З.Ы. Почему УК любят новые дома - если непонятно объяснил. За содержание и ремонт дома вы тоже ежемесячно платите. Много нужно затрат на содержание и ремонт нового дома? )))
это и ёжику понятно....

ЦИТАТА
З.З.Ы. Они и не станут ТСЖ организовывать. С нашим народом проще работать как со стадом, где каждая отдельная особь мычит тихо и малозаметно. Бодливых мало. А вот когда от имени стада выступает нормальный матёрый бык в каждом случае - это уже менее приятно.
читая "это" довольно некорректное высказывание у меня возник вопрос-а ты уже имеешь свое ТСЖ ??? или ты все-таки с нами, от стада??

и я немного тебя не понимаю,поясни. Ты имеешь в виду что нам в данной ситуации нужно самим создать ТСЖ и тогда это будт эффективнее чем подписать на УК или отказаться и остаться с ЖЭКом?
ILYUHA
Постоялец
Рейтинг:
74
Сообщений:
369
Пользователь:
4,785
На сайте с:
Фев 2008
Из:
Саяногорск
21 Ноября 2008, 21:59 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА
и я немного тебя не понимаю,поясни. Ты имеешь в виду что нам в данной ситуации нужно самим создать ТСЖ и тогда это будт эффективнее чем подписать на УК или отказаться и остаться с ЖЭКом?
Тэсэжэшки создают умные и инициативные люди, которые в силах контролировать процесс. И контролировать деятельность УК при помощи ТСЖ куда как проще, вплоть до обращения в суд либо расторжения/непродления договора обслуживания.
С этим и так понятно всё.

ЦИТАТА
Ты имеешь в виду что нам в данной ситуации нужно самим создать ТСЖ и...
самим - это жильцам дома, но если только есть инициативные люди, а если пол дома пенсионеров, то это всё бесполезно.
FarSight
Мне тоже не нравится Ваш тон - как будто со стадом общаетесь. Понятно, что мы не так подкованы в этом вопросе как Вы, но всё таки не стОит быть таким высокомерным. Топ был создан специально чтобы разобраться с этой темой.
Не удалось загрузить изображение
eXL
Сэнсэй
Рейтинг:
1127
Сообщений:
10,840
Пользователь:
4,501
На сайте с:
Окт 2007
21 Ноября 2008, 22:38 | Оценка: нет оценки
"Тэсэжэшки создают умные и инициативные люди, которые в силах контролировать процесс. И контролировать деятельность УК при помощи ТСЖ куда как проще, вплоть до обращения в суд либо расторжения/непродления договора обслуживания."

Кто этим будет заниматься в среднестатистическом многоквартирном доме, если даже на собрание никого не соберешь, да и собрание это кто то собрать должен, в наших современных условиях не все соседи друг друга знают. FarSight может табя в председатели нашего ТСЖ пригласить, раз ты такой умный(ная), правда в нашем доме 3 квартиры, рублей по 200 с хаты будем отстегивать на зарплату председателю, пойдешь?
Да освятит тебя своей божественной дланью Летающий Макаронный Монстр.
Продвинутый
Рейтинг:
0
Сообщений:
42
Пользователь:
4,937
На сайте с:
Апр 2008
23 Ноября 2008, 02:09 | Оценка: нет оценки
smile.gif+21.11.2008г. - 20:30-->
ЦИТАТА (Нютка smile.gif @ 21.11.2008г. - 20:30)
читая "это" довольно некорректное высказывание у меня возник вопрос-а ты уже имеешь свое ТСЖ ??? или ты все-таки с нами, от стада??

Нет. В доме, в котором я имею в собственности жилплощадь, нет своего ТСЖ. Жэк работает вполне качественно, коммуникации исправны, ремонт регулярен и вполне неплох. Нареканий никаких, смена управления эксплуатацией просто не нужна. Дому уже 17 лет, качественный кирпичный трехподъездник в девять этажей.

Пару лет назад какая-то контора попыталась сподвигнуть жильцов на смену УК, только не обходом, а общим собранием во дворе. Сильно смеялся, глядя на этот балаган.

По итогу выяснилось, что конкретных предложений по улучшению нет, нормальное снижение платежей контора не пообещала (и не думала, вероятней всего). На прямой вопрос - будет ли снижена квартплата - не последовало ответа. Люди и рассудили: коль непонятно всё, не стоит и трепыхаться, что-то менять.

По заданному вопросу - я не считаю, что вам непременно нужно организовываться и встречать в штыки предложение. Вам нужно встречать в штыки непонятных деятелей, собирающих подписи жильцов и не предоставляющих при этом полной информации. А уже потом предпринимать те или иные шаги, иначе, действительно, наберут 51%.

ЦИТАТА (eXL @ 21.11.2008г. - 22:38)
Кто этим будет заниматься в среднестатистическом многоквартирном доме, если даже на собрание никого не соберешь, да и собрание это кто то собрать должен, в наших современных условиях не все соседи друг друга знают. FarSight может табя в председатели нашего ТСЖ пригласить, раз ты такой умный(ная), правда в нашем доме 3 квартиры, рублей по 200 с хаты будем отстегивать на зарплату председателю, пойдешь?

Заниматься этим будут те, кому это нужно. В приведённом примере это нужно деятелям от УК - они и ходят. Собрание собирать не обязательно, возможно заочное голосование.

Ты предлагаешь приведённую зарплату достаточной, чтоб сподвигнуть меня уволиться и переехать в Саяногорск?
eXL
Сэнсэй
Рейтинг:
1127
Сообщений:
10,840
Пользователь:
4,501
На сайте с:
Окт 2007
27 Ноября 2008, 22:06 | Оценка: нет оценки
Попалась на глаза вот такая бумажка, сфотал.
Это только в деревне Майна (население примерно 3 тыс. человек) 70 с лихером ТЫСЯЧ тонн потерь по холодной воде, примерно столькоже по горячей, почти 100% износ коммуникаций! Мама мия!
Я думаю Саяногорск с Черемушками недалеко ушли по проценту износа и Хакасия, да и вся страна тоже, ну может кроме Москвы. Накой какой УК это надо?
А если надо то неспроста.

В подтверждение моих слов полчаса назат в "Ноте бене" на ТВ7 сказали что Хакасия вошла в десятку самых худших регионов России по состоянию коммуналки.
Присоединённые эскизы
Саяногорск Инфо - Присоединённое изображение 
Да освятит тебя своей божественной дланью Летающий Макаронный Монстр.
Urs
Чарующая свирель
Рейтинг:
28
Сообщений:
2,120
Пользователь:
721
На сайте с:
Авг 2005
Из:
Саяногорск
27 Ноября 2008, 22:55 | Оценка: нет оценки
Интересно какой износ имеется ввиду, реальный или бухгалтерский? Потому что кроме общепринятого значения слова износ, существует бухгалтерский аналог: оборудование может нормально работать, но период времени за который его положено списать уже прошел, и износ по бумагам получается равным 100%...
Мы всегда ищем точку опоры, а надо просто уметь плавать.
eXL
Сэнсэй
Рейтинг:
1127
Сообщений:
10,840
Пользователь:
4,501
На сайте с:
Окт 2007
27 Ноября 2008, 23:13 | Оценка: нет оценки
Ну я думаю амортизацию оборудования тоже неспроста придумали.
Если оборудование выработало свой ресурс оно может в любую минуту встать, а это чревато, особенно зимой, если встанет ХВС зимой это п...ц и котельной и магистралям и внутридомовым коммуникациям. Благо что зима в этом году такая, хотя по прогнозам спущеным на СШГэс в декабре -40 метеорологи обещают blink.gif
Сообщение отредактировал eXL - 27 Ноября 2008, 23:20
Да освятит тебя своей божественной дланью Летающий Макаронный Монстр.
Urs
Чарующая свирель
Рейтинг:
28
Сообщений:
2,120
Пользователь:
721
На сайте с:
Авг 2005
Из:
Саяногорск
27 Ноября 2008, 23:49 | Оценка: нет оценки
С чего бы оно вдруг встало? А как же ежегодные проверки, промывки всякие?
Мы всегда ищем точку опоры, а надо просто уметь плавать.
Себастиан_торговец
статус статусный
Рейтинг:
3721
Сообщений:
11,152
Пользователь:
128
На сайте с:
Дек 2004
29 Ноября 2008, 00:31 | Оценка: нет оценки
Urs
А никак! Ты веришь до сих пор в сказки?
Саяногорск Инфо - t2.png, Скачано: 114159
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)