НОВОЕ В БЛОГАХ
Вопрос
ohmydi - 4 Марта
Скульптор
ohmydi - 4 Марта
Всем привет
jinji - 4 Марта
rmm
Ночь
rmm - 19 Февраля
rmm
Октябрь. Море поутру
rmm - 19 Февраля
Kodo
Виртуальность
Kodo - 13 Февраля
Kodo
Снова пишу
Kodo - 30 Января
partalstalina
Производим нихромовые спирали Онлайн заказ с доставкой по РФ
partalstalina - 27 Января
Корейская косметика
Olegovna - 7 Января
Как делать умные покупки в мире косметики и парфюмерии....
Olegovna - 4 Января

Давайте обсудим - "Рынок недвижимости Саяногорска". Что будет с ценами?

Valeriya
Постоялец
Рейтинг:
31
Сообщений:
127
Пользователь:
12,247
На сайте с:
Мая 2012
24 Марта 2014, 14:44 | Оценка: нет оценки
В последнее время на всех информационных ресурсах Саяногорска (электронных/бумажных) появился просто огромный вал объявлений о продаже квартир.
Что это значит? Продаваемых квартир стало слишком много и их стали реже покупать? Ожидать ли в таком случае снижения цен? Или просто стало очень много агентств недвижимости, котрые продают одни и те же квартиры, причем некоторые по неадекватным ценам?

Флуд допускается. Умные мысли приветствуются.
LEX_OLEG
Авторитет
Рейтинг:
1099
Сообщений:
4,023
Пользователь:
4,595
На сайте с:
Ноя 2007
Из:
Sayanogorsk
работы нет, валят из города. (что впринципе делают правильно)
Саяногорск Инфо - gallery_41558_1982_829.gif, Скачано: 42276
не жмоться ставь плюсик " "
Brunette
Постоялец
Рейтинг:
81
Сообщений:
140
Пользователь:
12,254
На сайте с:
Мая 2012
Весной всегда больше движения на рынке недвижимости. Мы тоже весной квартиру покупали.
igla
йа йожеГ "Ъ"
Рейтинг:
6192
Сообщений:
9,407
Пользователь:
2,064
На сайте с:
Мар 2006
Из:
Саяногорск
ЦИТАТА
агентств недвижимости, котрые продают одни и те же квартиры
и это тоже
... И тогда я решила стать доброй, потому что поняла – патронов на всех не хватит...
Себастиан_торговец
статус статусный
Рейтинг:
3721
Сообщений:
11,152
Пользователь:
128
На сайте с:
Дек 2004
Да ничего не будет. Как было в 75% абсолютно неадекватные ценники (я хочу за столько продать), так и останется.
Саяногорск Инфо - t2.png, Скачано: 114160
Машуня
Авторитет
Рейтинг:
890
Сообщений:
1,243
Пользователь:
12,747
На сайте с:
Окт 2012
Из:
Саяногорск
ЦИТАТА (Себастиан_торговец @ 24 марта 2014, 21:21)
Да ничего не будет. Как было в 75% абсолютно неадекватные ценники (я хочу за столько продать), так и останется.

Совершенно верно! Весна. Обострение....
Батарейка
вредная
Рейтинг:
8968
Сообщений:
9,497
Пользователь:
10,409
На сайте с:
Мар 2011
Из:
г. Саяногорск, 9район
ЦИТАТА
Продаваемых квартир стало слишком много и их стали реже покупать? Ожидать ли в таком случае снижения цен? Или просто стало очень много агентств недвижимости, котрые продают одни и те же квартиры, причем некоторые по неадекватным ценам?
Кто Вам сказал, что стало больше продаваемых квартир? dry.gif ... как было все, так и осталось на прежнем уровне. Недвижимость в цене не падала никогда ( на моем веку), а только росла. Потому и выгодно в нее вкладывать деньги (у кого они есть) А вот деньги сейчас хранить не рекомендуется, ибо не известно, что станет с ними через пару-тройку месяцев ( кризис летом обещают и рост цен на всё )
А агентств, действительно, развелось чересчур много...Есть спрос, наверное, на их услуги, иначе бы они не открывались...? wink.gif кстати, цены устанавливают собственники квартир, а агентства только пару десятков тыс. накидывают, насколько я знаю...
Саяногорск Инфо - bordur_34.gif, Скачано: 85036

печенье - свет, а не печенье - тьма ...
Sayan19
Авторитет
Рейтинг:
1302
Сообщений:
9,251
Пользователь:
2,775
На сайте с:
Июл 2006
Из:
Саяногорск
ЦИТАТА (Батарейка @ 24 марта 2014, 21:38)
Кто Вам сказал, что стало больше продаваемых квартир? dry.gif  ... как было все, так и осталось на прежнем уровне. Недвижимость в цене не падала никогда ( на моем веку), а только росла. Потому и выгодно в нее вкладывать деньги (у кого они есть) А вот деньги сейчас хранить не рекомендуется, ибо не известно, что станет с ними через пару-тройку месяцев ( кризис летом обещают и рост цен на всё )
А агентств, действительно, развелось чересчур много...Есть спрос, наверное, на их услуги, иначе бы они не открывались...? wink.gif кстати, цены устанавливают собственники квартир, а агентства только пару десятков тыс. накидывают, насколько я знаю...

да ладно, даже автоперекупы меньше 50тр не накидывают, и тут недвижимость за лям и больше. сотка в + как делать нехрен
Father
My kids are my life.
Рейтинг:
5122
Сообщений:
7,748
Пользователь:
13,322
На сайте с:
Фев 2013
ЦИТАТА (Себастиан_торговец @ 24 марта 2014, 21:21)
Да ничего не будет. Как было в 75% абсолютно неадекватные ценники (я хочу за столько продать), так и останется.

Почитал я цены последние на форуме да на Авито, цены на квартиры атас! Трешки в среднем 2000000 рублей, двушки 1500000-1600000 рублей! Позвонил в агентство недвижимости и о чудо есть оказывается и за 1500000 трех улучшеной! И двушки 1350000! Как то так. smile.gif
У меня красивая жена!
Фдyч
Старожил
Рейтинг:
699
Сообщений:
817
Пользователь:
3,721
На сайте с:
Фев 2007
Из:
Саяногорск
ЦИТАТА (Sayan19 @ 24 марта 2014, 21:45)
да ладно, даже автоперекупы меньше 50тр не накидывают, и тут недвижимость за лям и больше. сотка в + как делать нехрен

сразу видно, что ты с рынком недвижимости знаком также как с языком народов майя. laugh.gif
Pa-ha
МИСТИКО! ЖУТИКО! ИНОГОЛАКТЕКО!
Рейтинг:
12340
Сообщений:
32,404
Пользователь:
1,283
На сайте с:
Ноя 2005
Из:
КУрабОли зУмОлян дУберОтся туда, еще оченУ не скоро..
ЦИТАТА (Фдyч @ 24 марта 2014, 22:45)
сразу видно, что ты с рынком недвижимости знаком также как с языком народов майя. laugh.gif

Ну а че? Перекупы квартир - в этом что-то есть laugh.gif
Orange Dots Prod.™ Мир планете земля!!! Ъ!
Нет борьбы Добра со Злом. Есть войны,
в которых разные стороны имеют разные интересы.

Саяногорск Инфо - ailen.png, Скачано: 187288


#savesayanogorsk.info
lyntik
Авторитет
Рейтинг:
9659
Сообщений:
5,038
Пользователь:
12,584
На сайте с:
Авг 2012
Из:
Саяногорск
целый месяц слежу за такими объявлениями в поиске 3-ши или 4-ши и заметила что одну и туже кв продают до 5 риелторов. ну и ценнег 4-шек просто заоблачный за коридоры, коридоры и ещё маленький коридор с кладовкой. facepalm.gif так ничего и не подобрала пока что...
А я возьму в ладони счастье и к сердцу бережно прижму. И разделю его на части и всем раздам кого люблю...
Саяногорск Инфо - luntik.gif, Скачано: 53068
sportsmenka
Авторитет
Рейтинг:
1317
Сообщений:
3,904
Пользователь:
11,462
На сайте с:
Дек 2011
ЦИТАТА (lyntik @ 24 марта 2014, 22:57)
целый месяц слежу за такими объявлениями в поиске 3-ши или 4-ши и заметила что одну и туже кв продают до 5 риелторов. ну и ценнег 4-шек просто заоблачный за коридоры, коридоры и ещё маленький коридор с кладовкой. facepalm.gif  так ничего и не подобрала пока что...

Мне в свое время два раза везло, не хотела сразу связываться с риэлторами, поэтому первый раз нашла 1 ком у знакомой и сами все сделали, а второй раз печатала сама объявления и развешивала на дома, в которых хотела бы квартиру приобрести. Уже на второй день позвонили по объявлению, и оказались знакомые, мы с ними тоже все сами сделали. smile.gif Попробуйте так же).
Лучше гор могут быть только горы, на которых ты не бывал!
Sana
Администратор
Рейтинг:
2732
Сообщений:
26,832
Пользователь:
1
На сайте с:
Сен 2004
Из:
Саяногорск
ЦИТАТА (Батарейка @ 24 марта 2014, 21:38)
Кто Вам сказал, что стало больше продаваемых квартир? dry.gif  ... как было все, так и осталось на прежнем уровне. Недвижимость в цене не падала никогда ( на моем веку), а только росла.

В 2008 очень хорошо падала, процентов на 40.
Саяногорск инфо - Саяногорский городской сайт
ICQ: 215340073 | e-mail: admin@sayanogorsk.info | Skype / Telegram: mrSana19
sayanexpo
Проконсультирую бесплатно по вопросам получения образования.
Рейтинг:
175
Сообщений:
1,229
Пользователь:
12,647
На сайте с:
Сен 2012
Из:
Саяногорск
Стоимость недвижимости в саяногорске в разы ниже, чем в Абакане. Связанно это с изменением в демографии и уровнем жизни. Ведь те кто берет нуждается в улучшении жилья как правило не может за нее платить. А те кто могут, покупают недвижимость для детей в Абакане, Красноярске и т.д.
В Абакано-Черногорской агломерации строительный бум, подпитывается еще и властями за счет развития инфраструктуры.

А в Саяногорске"новостройки" не могут реализовать объекты которые были построены 3 года назад, не распроданы квартиры в 8 и 9 микрорайонах. Да и мое мнение многоэтажное строительство в Саяногорске уже исчерпало потребность, нужно развивать инфраструктуру частного сектора. Там рост может быть выше, за счет массового перехода Саяногорцев в почетный разряд "пенсионеров".

------------- Добавлено 25 Марта 2014, 08:00 -------------

примерная пропорция стоимости недвижимости:

4 комнатная квартира в Саяногорске = 2 комнатная в Абакане = 1 комнатная в Красноярске

цена комнаты в саяногорске = первому взносу по ипотеке в красноярске.
Консультирую бесплатно! Как выбрать профессию? Какие специальности востребованы на Юге-Сибири! Формы получения образования. Пишите в личку в контакте https://vk.com/stemi
sportsmenka
Авторитет
Рейтинг:
1317
Сообщений:
3,904
Пользователь:
11,462
На сайте с:
Дек 2011
ЦИТАТА (sayanexpo @ 25 марта 2014, 08:54)
Стоимость недвижимости в саяногорске в разы ниже, чем в Абакане. Связанно это с изменением в демографии и уровнем жизни. Ведь те кто берет нуждается в улучшении жилья как правило не может за нее платить. А те кто могут, покупают недвижимость для детей в Абакане, Красноярске и т.д.
   В Абакано-Черногорской агломерации строительный бум, подпитывается еще и властями за счет развития инфраструктуры.

А в Саяногорске"новостройки" не могут реализовать объекты которые были построены 3 года назад, не распроданы квартиры в 8 и 9 микрорайонах. Да и мое мнение многоэтажное строительство в Саяногорске уже исчерпало потребность, нужно развивать инфраструктуру  частного сектора. Там рост может быть выше, за счет массового перехода Саяногорцев в почетный разряд  "пенсионеров".

------------- Добавлено 25 Марта 2014, 08:00 -------------

примерная пропорция стоимости недвижимости:

4 комнатная квартира в Саяногорске = 2 комнатная в Абакане = 1 комнатная в Красноярске

цена комнаты в саяногорске = первому взносу по ипотеке в красноярске.

Даже наверно однушку нормальную в Красноярске не найдешь по цене нашей 4 ком....
Ведь есть в проекте расширения города малоэтажное строительство на подобии пентхаусов, я думаю будет пользоваться большой популярностью...люди начнут переселятся в свои дома, я бы с удовольствием в такой переехала! thumbsup.gif
Сообщение отредактировал darinafs - 25 Марта 2014, 08:08
Лучше гор могут быть только горы, на которых ты не бывал!
LEX_OLEG
Авторитет
Рейтинг:
1099
Сообщений:
4,023
Пользователь:
4,595
На сайте с:
Ноя 2007
Из:
Sayanogorsk
25 Марта 2014, 12:00 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (darinafs @ 25 марта 2014, 09:06)
Даже наверно однушку нормальную в Красноярске не найдешь по цене нашей 4 ком....
Ведь есть в проекте расширения города малоэтажное строительство на подобии пентхаусов, я думаю будет пользоваться большой популярностью...люди начнут переселятся в свои дома, я бы с удовольствием в такой переехала!  thumbsup.gif

в абакане однушки в более менее среднем таком районе, 1.8 млн.руб. знакомый покупал недавно.
Саяногорск Инфо - gallery_41558_1982_829.gif, Скачано: 42276
не жмоться ставь плюсик " "
zavloman
Авторитет
Рейтинг:
1821
Сообщений:
3,972
Пользователь:
9,129
На сайте с:
Фев 2010
25 Марта 2014, 12:04 | Оценка: нет оценки
За эти деньги можно в Питере, например в районе Славянка двушку в строящемся купить...
Саяногорск Инфо - fox.png, Скачано: 51908
Батарейка
вредная
Рейтинг:
8968
Сообщений:
9,497
Пользователь:
10,409
На сайте с:
Мар 2011
Из:
г. Саяногорск, 9район
25 Марта 2014, 15:43 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (Sana @ 25 марта 2014, 08:52)
В 2008 очень хорошо падала, процентов на 40.

пока училась в институте (1999 - 2004годы) родители мне купили комнату в малосемейке двухкомнатной за 96тыс. в 2004 я ее продала за 195 тыс и купила квартиру в малосемейке - опять же ( хотелось за недорого купить побольше площади) - двухкомнатную за 345, в 2010м продала эту квартиру за 850тыс, добавила и купила 4шку .... что-то не заметила я падения цен за этот период времени huh.gif
Сообщение отредактировал Батарейка - 25 Марта 2014, 15:45
Саяногорск Инфо - bordur_34.gif, Скачано: 85036

печенье - свет, а не печенье - тьма ...
heckfy
Авторитет
Рейтинг:
383
Сообщений:
1,882
Пользователь:
11,747
На сайте с:
Фев 2012
25 Марта 2014, 16:25 | Оценка: нет оценки
главный экономист предсказывает что к маю возможно падение цен на недвижимость до 70 %, а в объявлении одни риэлторы и те же самые квартиры!
Сообщение отредактировал heckfy - 25 Марта 2014, 16:25
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)